Omschrijving
OBJECT
Representatief bedrijfsobject met showroom, werkplaats en kantoorruimte op bedrijventerrein Holtum Noord.
Namens onze opdrachtgever bieden wij dit hoogwaardige en instapklare bedrijfsobject aan, gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein Holtum Noord in Born. Het object combineert representatieve commerciële ruimten met uitgebreide werkplaats- en opslagfaciliteiten en is daardoor uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten binnen onder andere de automotive-, technische-, handels- en productiesector.
Het object is in de afgelopen jaren aanzienlijk gemoderniseerd. Zo zijn onder andere het dak, de isolatie, de beglazing (dubbel glas) en de gietvloer met coating vernieuwd. Daarnaast is het pand voorzien van een actuele Scope 10-keuring.
Het bedrijfsobject beschikt over circa 330 m² showroom, 500 m² werkplaats, 50 m² kantoorruimte en een ruime bergzolder van 330 m². De aanwezige elektriciteitsaansluiting van 3 x 80A maakt het pand tevens geschikt voor bedrijfsactiviteiten met een hogere energiebehoefte.
De representatieve en instapklare showroom kenmerkt zich door een moderne uitstraling en een aangename lichtinval dankzij de vele grote raampartijen. De ruimte is voorzien van drie elektrische rolpoorten (ca. 3,0 m x 3,0 m), LED-verlichting, een gasheater en sanitaire voorzieningen. Boven de showroom bevindt zich een ruime verdiepingsvloer die uitstekend kan worden benut als opslag- of archiefruimte.
Direct aansluitend bevindt zich de royale werkplaats, welke tevens beschikt over een eigen entree aan De Tramweg 2a te Born. De werkplaats heeft een vrije hoogte oplopend van circa 4,5 meter tot 7,4 meter. De ruimte is onder meer uitgerust met een vloeistofdichte vloer, LED-verlichting, een spuitcabine, meerdere hefbruggen, een gasheater en twee elektrische rolpoorten van respectievelijk circa 3,4 m x 4,0 m en 3,8 m x 3,0 m.
De kantoorvoorzieningen bestaan uit een ontvangst-/wachtruimte met balie op de begane grond en een separate spreekkamer op de verdieping.
Het volledig verharde en omheinde buitenterrein biedt ruime manoeuvreer- en parkeermogelijkheden voor personeel, bezoekers en bedrijfsvoertuigen. Daarnaast zijn op het terrein een wasplaats en een olieafscheider aanwezig. De totale perceel oppervlakte bedraagt 3.000 m².
LOCATIE
Bedrijventerrein 'Holtum-Noord’ is gelegen tussen de Rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam) en het Juliana kanaal. De op- en afritten van de A2 zijn op slechts enkele autominuten te bereiken. Het bedrijventerrein ligt op een strategische locatie in het smalste deel van Nederland en bied een snelle ontsluiting richting de Duitse en Belgische grens. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de hoeveelheid internationale bedrijven.
BESTEMMINGSPLAN
Het vigerend bestemmingsplan van het object is bedrijventerreinen Born: Holtum Noord 1 & 2 en Sluisweg e.o. In het plan staat beschreven dat bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan op de locatie. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan kunt u de website van de omgevingswet raadplegen.
PARKEERPLAATSEN
Op het eigen omheinde en verharde terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Verder wordt er in de directe omgeving langs de straat geparkeerd.
VERKOOPINFORMATIE
SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E
Representatief bedrijfsobject met showroom, werkplaats en kantoorruimte op bedrijventerrein Holtum Noord.
Namens onze opdrachtgever bieden wij dit hoogwaardige en instapklare bedrijfsobject aan, gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein Holtum Noord in Born. Het object combineert representatieve commerciële ruimten met uitgebreide werkplaats- en opslagfaciliteiten en is daardoor uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten binnen onder andere de automotive-, technische-, handels- en productiesector.
Het object is in de afgelopen jaren aanzienlijk gemoderniseerd. Zo zijn onder andere het dak, de isolatie, de beglazing (dubbel glas) en de gietvloer met coating vernieuwd. Daarnaast is het pand voorzien van een actuele Scope 10-keuring.
Het bedrijfsobject beschikt over circa 330 m² showroom, 500 m² werkplaats, 50 m² kantoorruimte en een ruime bergzolder van 330 m². De aanwezige elektriciteitsaansluiting van 3 x 80A maakt het pand tevens geschikt voor bedrijfsactiviteiten met een hogere energiebehoefte.
De representatieve en instapklare showroom kenmerkt zich door een moderne uitstraling en een aangename lichtinval dankzij de vele grote raampartijen. De ruimte is voorzien van drie elektrische rolpoorten (ca. 3,0 m x 3,0 m), LED-verlichting, een gasheater en sanitaire voorzieningen. Boven de showroom bevindt zich een ruime verdiepingsvloer die uitstekend kan worden benut als opslag- of archiefruimte.
Direct aansluitend bevindt zich de royale werkplaats, welke tevens beschikt over een eigen entree aan De Tramweg 2a te Born. De werkplaats heeft een vrije hoogte oplopend van circa 4,5 meter tot 7,4 meter. De ruimte is onder meer uitgerust met een vloeistofdichte vloer, LED-verlichting, een spuitcabine, meerdere hefbruggen, een gasheater en twee elektrische rolpoorten van respectievelijk circa 3,4 m x 4,0 m en 3,8 m x 3,0 m.
De kantoorvoorzieningen bestaan uit een ontvangst-/wachtruimte met balie op de begane grond en een separate spreekkamer op de verdieping.
Het volledig verharde en omheinde buitenterrein biedt ruime manoeuvreer- en parkeermogelijkheden voor personeel, bezoekers en bedrijfsvoertuigen. Daarnaast zijn op het terrein een wasplaats en een olieafscheider aanwezig. De totale perceel oppervlakte bedraagt 3.000 m².
LOCATIE
Bedrijventerrein 'Holtum-Noord’ is gelegen tussen de Rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam) en het Juliana kanaal. De op- en afritten van de A2 zijn op slechts enkele autominuten te bereiken. Het bedrijventerrein ligt op een strategische locatie in het smalste deel van Nederland en bied een snelle ontsluiting richting de Duitse en Belgische grens. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de hoeveelheid internationale bedrijven.
BESTEMMINGSPLAN
Het vigerend bestemmingsplan van het object is bedrijventerreinen Born: Holtum Noord 1 & 2 en Sluisweg e.o. In het plan staat beschreven dat bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan op de locatie. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan kunt u de website van de omgevingswet raadplegen.
PARKEERPLAATSEN
Op het eigen omheinde en verharde terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Verder wordt er in de directe omgeving langs de straat geparkeerd.
VERKOOPINFORMATIE
SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
