Grotestraat 52 7607 CR Almelo

Gelegen op uitstekende locatie, midden in het centrum van Almelo, bieden wij u deze winkelruimte aan voor de verhuur.

In het centrum van Almelo zijn diverse landelijke en lokale publiekstrekkers gevestigd zoals o.a.:
– Intertoys; – Cotton Club;
– Jeans Centre; – Open 32;
– Kruidvat; – Shoeby
– E.a.

Oppervlakte :
Winkelruimte : circa 92 m²
Magazijnruimte : circa 55 m²

Tevens is er nog een kelderruimte ter grootte van 9 m² aanwezig.

Opleveringsniveau :
Casco, doch voorzien van o.a.:
– Pantry en toilet;
– 3 eigen parkeerplaatsen;
– Gladde wanden en vloeren;
– Plafond koeling-/ verwarming;
– Laad- en los mogelijkheden aan de achterzijde.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen midden in het centrum en is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het busstation is op 2 minuten lopen gelegen.

Parkeergelegenheid :
Het centrum van Almelo beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan ‘Centrum’ is de locatie bestemd voor Enkelbestemming Centrum-2.

Huurprijs :
€ 14.950,00 per jaar, exclusief BTW

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
In overleg met zittend huurder is wellicht overname van het aanwezige winkelinterieur bespreekbaar.