Omschrijving
Ondernemen vanuit een representatieve nieuwbouwunit op toplocatie in Tilburg
Bent u als ondernemer op zoek naar een moderne, representatieve en praktisch ingedeelde bedrijfsruimte op een strategische locatie in Midden-Brabant? Dan is deze casco nieuwbouw geschakelde bedrijfsruimte met kantoorruimte en eigen parkeergelegenheid aan de Laurent Janssensstraat 106-4 te Tilburg absoluut het bekijken waard.
GEEN OVERDRACHTSBELASTING
Deze hoogwaardige bedrijfsunit maakt deel uit van het nieuwbouwplan The Hub, bestaande uit in totaal 18 bedrijfsunits, en is gelegen op bedrijventerrein Kraaiven. Een sterke ondernemerslocatie aan de noordzijde van Tilburg, vlak bij de Midden-Brabantweg en de N261. De bereikbaarheid is uitstekend: de A58, A59 en A65 en diverse regionale uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook omliggende plaatsen zoals Kaatsheuvel, Dongen, Oosterhout, Udenhout, Berkel-Enschot en Goirle liggen op korte afstand. Steden als Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn binnen circa 20 tot 30 minuten bereikbaar. Een centrale ligging die perfect aansluit bij ondernemers die regionaal én bovenregionaal actief zijn.
De unit heeft een totale oppervlakte van circa 90 m², verdeeld over twee bouwlagen. Op de begane grond bevindt zich circa 45 m² bedrijfsruimte, ideaal te gebruiken als opslag, werkplaats, magazijn, showroom of lichte productie-/bedrijfsruimte. De verdieping biedt nog eens circa 45 m² kantoorruimte, waar u een comfortabele werkplek, spreekkamer, ontvangstruimte of administratieve ruimte kunt realiseren. Dankzij de casco oplevering heeft u alle vrijheid om de indeling en afwerking volledig af te stemmen op uw eigen bedrijfsvoering.
De uitstraling van het gebouw is modern en professioneel. De combinatie van donker metselwerk, een praktische overheaddeur en een verzorgde architectuur zorgt ervoor dat deze bedrijfsruimte niet alleen functioneel is, maar ook echt als visitekaartje voor uw onderneming kan dienen. Precies dat is ook de gedachte achter The Hub: high-end bedrijfsruimtes voor ondernemers die nét even wat anders willen en waarde hechten aan kwaliteit, uitstraling en toekomstbestendigheid.
De bedrijfsruimte beschikt onder andere over een overheaddeur, een eigen meterkast, een eigen trapopgang, een vrije hoogte van circa 3,75 meter onder de betonnen verdiepingsvloer op de begane grond en 2 eigen parkeerplaatsen. Daarmee is het object praktisch in gebruik en geschikt voor uiteenlopende MKB-activiteiten.
Een bijkomend voordeel: bij aankoop is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Dat maakt deze nieuwbouwunit niet alleen interessant voor ondernemers die hun eigen huisvesting willen realiseren, maar ook voor beleggers die zoeken naar een kwalitatief hoogwaardige en waardevaste bedrijfsruimte.
Het object valt binnen het omgevingsplan “Bedrijventerrein Kraaiven 2008”, vastgesteld op 16 januari 2010, en heeft de bestemming “Bedrijventerrein” met de aanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1. Dit biedt ruime gebruiksmogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Kortom: een moderne, hoogwaardige en representatieve nieuwbouw bedrijfsruimte op een uitstekende locatie in Tilburg. Een plek waar bereikbaarheid, uitstraling en functionaliteit samenkomen. Ideaal voor de ambitieuze MKB-ondernemer die klaar is voor de volgende stap.
Bekijk de Virtual Tour op onze website voor een nog realistischer beeld van deze unit of maak een afspraak om eens een kijkje te nemen.
Bent u als ondernemer op zoek naar een moderne, representatieve en praktisch ingedeelde bedrijfsruimte op een strategische locatie in Midden-Brabant? Dan is deze casco nieuwbouw geschakelde bedrijfsruimte met kantoorruimte en eigen parkeergelegenheid aan de Laurent Janssensstraat 106-4 te Tilburg absoluut het bekijken waard.
GEEN OVERDRACHTSBELASTING
Deze hoogwaardige bedrijfsunit maakt deel uit van het nieuwbouwplan The Hub, bestaande uit in totaal 18 bedrijfsunits, en is gelegen op bedrijventerrein Kraaiven. Een sterke ondernemerslocatie aan de noordzijde van Tilburg, vlak bij de Midden-Brabantweg en de N261. De bereikbaarheid is uitstekend: de A58, A59 en A65 en diverse regionale uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook omliggende plaatsen zoals Kaatsheuvel, Dongen, Oosterhout, Udenhout, Berkel-Enschot en Goirle liggen op korte afstand. Steden als Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn binnen circa 20 tot 30 minuten bereikbaar. Een centrale ligging die perfect aansluit bij ondernemers die regionaal én bovenregionaal actief zijn.
De unit heeft een totale oppervlakte van circa 90 m², verdeeld over twee bouwlagen. Op de begane grond bevindt zich circa 45 m² bedrijfsruimte, ideaal te gebruiken als opslag, werkplaats, magazijn, showroom of lichte productie-/bedrijfsruimte. De verdieping biedt nog eens circa 45 m² kantoorruimte, waar u een comfortabele werkplek, spreekkamer, ontvangstruimte of administratieve ruimte kunt realiseren. Dankzij de casco oplevering heeft u alle vrijheid om de indeling en afwerking volledig af te stemmen op uw eigen bedrijfsvoering.
De uitstraling van het gebouw is modern en professioneel. De combinatie van donker metselwerk, een praktische overheaddeur en een verzorgde architectuur zorgt ervoor dat deze bedrijfsruimte niet alleen functioneel is, maar ook echt als visitekaartje voor uw onderneming kan dienen. Precies dat is ook de gedachte achter The Hub: high-end bedrijfsruimtes voor ondernemers die nét even wat anders willen en waarde hechten aan kwaliteit, uitstraling en toekomstbestendigheid.
De bedrijfsruimte beschikt onder andere over een overheaddeur, een eigen meterkast, een eigen trapopgang, een vrije hoogte van circa 3,75 meter onder de betonnen verdiepingsvloer op de begane grond en 2 eigen parkeerplaatsen. Daarmee is het object praktisch in gebruik en geschikt voor uiteenlopende MKB-activiteiten.
Een bijkomend voordeel: bij aankoop is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Dat maakt deze nieuwbouwunit niet alleen interessant voor ondernemers die hun eigen huisvesting willen realiseren, maar ook voor beleggers die zoeken naar een kwalitatief hoogwaardige en waardevaste bedrijfsruimte.
Het object valt binnen het omgevingsplan “Bedrijventerrein Kraaiven 2008”, vastgesteld op 16 januari 2010, en heeft de bestemming “Bedrijventerrein” met de aanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1. Dit biedt ruime gebruiksmogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Kortom: een moderne, hoogwaardige en representatieve nieuwbouw bedrijfsruimte op een uitstekende locatie in Tilburg. Een plek waar bereikbaarheid, uitstraling en functionaliteit samenkomen. Ideaal voor de ambitieuze MKB-ondernemer die klaar is voor de volgende stap.
Bekijk de Virtual Tour op onze website voor een nog realistischer beeld van deze unit of maak een afspraak om eens een kijkje te nemen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
