Parallelweg 11-j 3931 MS Woudenberg

Algemeen
Aan de Parallelweg 11J in Woudenberg is een representatieve bedrijfsruimte beschikbaar van circa 206 m², gelegen op de hoek van een verzorgd bedrijfscomplex. Door de hoekligging heeft de unit een prettige uitstraling.

De ruimte wordt casco aangeboden en is daarmee geschikt voor ondernemers die de bedrijfsruimte naar eigen wens willen inrichten. Het object leent zich goed voor een combinatie van opslag, werkruimte, lichte bedrijfsactiviteiten en eventueel een beperkte kantoor- of showroomfunctie.

Bij de unit behoren 3 parkeerplaatsen. Daarnaast is het terrein in de avonduren, ’s nachts en in het weekend afgesloten met een toegangshek, dat door gebruikers zelf kan worden geopend. Dit draagt bij aan een gecontroleerde en praktische toegang tot het complex buiten reguliere openingstijden.

De ruimte wordt aangeboden met een huurtermijn van 3 jaar, waardoor het object interessant is voor ondernemers die zoeken naar een praktische bedrijfsruimte met een duidelijke maar overzichtelijke huurverplichting.

Locatie:
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Spoorzone aan de rand van Woudenberg, direct nabij de N224. Hierdoor is de locatie goed bereikbaar vanuit zowel Woudenberg als de omliggende plaatsen. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A28 zijn goed bereikbaar, waardoor er een praktische verbinding is met onder meer Veenendaal, Zeist, Amersfoort en Utrecht.

In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd, waaronder bedrijfsunits, opslagruimten, dienstverlenende ondernemingen en andere lokale, regionale en nationale bedrijven. Het centrum van Woudenberg ligt op korte afstand, waardoor voorzieningen zoals winkels en horeca eveneens snel bereikbaar zijn.

Oppervlaktes:
Circa 206 m² aan bedrijfsruimte verdeeld over twee bouwlagen.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
- Betonvloer begane grond en op de verdieping;
- Vloerverwarmingsslangen inclusief verdeler op de begane grond en verdieping;
- Wandcontactdozen;
- Ledverlichting;
- Te openen ramen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,4 x 3,4 meter;
- Separate loopdeur;
- Vrije hoogte van 3,6 meter;
- Stroomvoorziening van 3 x 40 Ampère.

Bouwjaar:
2020

Parkeren:
Er behoren 3 parkeerplaatsen bij dit pand.

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein. Bedrijven t/m categorie 3.1 zijn toegestaan.
(bron: Omgevingswet)

Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 1.600,- per maand excl. btw.

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant bij de nutsbedrijven v.w.b. de levering van water en elektra.

Verder wordt er maandelijks € 100,- exclusief btw aan servicekosten in rekening gebracht die betrekking hebben op periodiek onderhoud van het terrein en het bedrijfscomplex zoals glas-/ gevelbewassing, etc.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
3 jaar, verlenging voor telkens 1 jaar.
Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
In overleg

BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.