Rigaweg 25 3825 PP Amersfoort

Te koop: representatieve bedrijfsunit bestaande uit twee lagen (BVO 141 m2) op bedrijventerrein 'BijHanza" Vathorst te Amersfoort

ALGEMEEN
Aan de Rigaweg 25 in Amersfoort bevindt zich een modern en hoogwaardig volledig afgewerkte bedrijfshal met kantoorunit op de eerste verdieping, van 126m² NVO en 124m2 verhuurbare vloeroppervlakte. De bedrijfsunit heeft een bedrijfshal gelegen op de begane grond en een kantoorruimte over de hele unit erboven.
Deze bedrijfsunit beschikt over twee vaste parkeerplaatsen op het bijbehorende middenterrein. Het zeer netjes aangelegd en onderhouden terrein biedt met een tag toegang, via schuifbaar hek. S'avonds wordt het terrein afgesloten, echter de toegang is 24 uur mogelijk en is goed verlicht.

INDELING
De ruimte heeft een industriële uitstraling en is na oplevering voorzien van een duurzame PVC-vloer met LED-verlichting op de eerste verdieping. Op de begane grond en eerste verdieping zijn airco units aanwezig (koelen en verwarmen). De begane grond heeft normale toegangsdeur en een automatische overheaddeur. De beneden ruimte heeft een zware laadvloer en is geschikt voor opslag van producten en/of materialen. Het pand beschikt over krachtstroom en er zijn meer dan voldoende stopcontacten aanwezig. Verder is er op de eerste verdieping een moderne pantry met combi-oven, vaatwasser, en koelkast en aansluitende hoge bar met krukken. Kop koffie, lunchen het kan hier allemaal. Het toilet bevindt zich beneden, waar tevens een trapkast en een extra waterunit aanwezig is. Tevens heeft de bedrijfsunit, boven een recente schilderbeurt gehad. De bedrijfsunit is gereed en kan direct betrokken worden.

LOCATIE
"BijHanza" is ideaal gelegen op het bedrijventerrein Vathorst, tussen het knooppunt A1 - A28 en pal naast de wijk Hooglanderveen. Daarnaast ligt de locatie te midden van andere bedrijvenparken in de omgeving, waaronder De Hoef, Wieken-Vinkenhoef en Calveen. In de directe omgeving zijn veel verschillende typen bedrijven gevestigd, deze bedrijven zijn onder andere actief in de detail- en groothandel, techniek en dienstverlening. In de buurt zijn bedrijven gevestigd als IKEA, Karwei, Prenatal, woonmeubelen Loods 5 en tuinmeubelen Kees Smit.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is uitstekend te bereiken met zowel de auto als de fiets en het openbaar vervoer. De rijkswegen A1 en A28 liggen op 5 minuten rijafstand. De dorpskern van Hooglanderveen en andere wijken, waaronder Vathorst in de omgeving liggen op slechts 5 minuten fietsafstand. Het Centraal Station is in 25 minuten te bereiken door middel van het openbaar vervoer of de fiets. NS-Station Vathorst ligt op minder dan 10 minuten afstand.

VvE KOSTEN:
€ 175,- per maand, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
-Tuin en onderhoud terrein
-Afvalstoffen heffing
-Waterzuivering
-Glasbewassig vier maal per jaar
-Gevelreiniging één maal per jaar
-Onderhoud van het toegangshek.

Kenmerken:
- Energielabel A+++; Energiezuinig gebouwd (2023)
- Flexibiliteit qua indeling en gebruik
- Grote hoge overhead deur
- Krachtstroom en zware vloerbelasting aanwezig
- PVC vloer op de eerste verdieping
- Twee eigen parkeerplekken op het middenterrein
- Nen-meetrapport aanwezig
- verzorgd, veilig en goed onderhouden terrein
- Toplocatie dicht bij snelwegen A1/A28
- Oplevering kan snel.

Wij laten u graag deze representatie bedrijfsunit zien. Mail of bel dan voor een afspraak.

Disclaimer: de informatie is door de verkoopmakelaar gecheckt en naar beste wetens beoordeeld. Aan de gepubliceerde informatie kunnen verder geen rechten worden ontleend.

Indeling
Begane grond (69m2) met hoge overheaddeur, toilet plus fonteintje, separate spoelbak en vaste trap naar boven

Eerste verdieping
Grote ruimte (67m2) ideaal voor kantoorwerkzaamheden. Pantry met de benodigde apparatuur. Visgraad vloer