Neonweg kavel 8A 1362 AE Almere

TE KOOP: NIEUWBOUW BEDRIJFSHAL MET KANTOOR / SHOWROOM — ALMERE POORT

Zoekt u een uitstekend bereikbare, representatieve locatie voor uw onderneming? Dan is deze moderne NIEUW TE BOUWEN bedrijfsruimte met kantoor/showroom op bedrijventerrein Hogekant in Almere Poort dé kans voor uw bedrijf om zich te vestigen in een groeiende en dynamische omgeving.

Locatievoordelen Almere
Almere is een van de jongste steden van Nederland met een snelgroeiende en diverse bevolking. Dit zorgt voor een energieke arbeidsmarkt. Dankzij directe verbindingen met de A6, A27 en de Hanzelijn ligt de stad strategisch binnen Nederland. Almere werd in 2019 uitgeroepen tot de MKB-vriendelijkste stad van Nederland. Of u nu zzp’er bent, actief in het MKB of onderdeel van een groter concern – in Almere kan het.

Over het object
Deze bedrijfsruimte is zo ontworpen dat het een functionele bedrijfshal kan combineren met een representatieve kantoorruimte/showroom. Ideaal voor bedrijven die productie, opslag en klantontvangst onder één dak willen.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Hogekant is goed bereikbaar, de A6 is met de auto in 5 minuten te bereiken. Bovendien heeft Hogekant ook zeer goede verbindingen met het openbaar vervoer.

Specificaties Bedrijfspand
• Kavel 3.239m2
• Totaal BVO 2.811 m2
• Bedrijfshal 1.923 m2
• Kantoor showroom 888 m2 (drie bouwlagen kantoor / showroom)
• Hoogte bedrijfshal binnen 10 meter
• Hoogte bebouwing 11 meter (maximaal)
• Vloer draagkracht 3.500 m2
• Vloer draagkracht verdiepingen 350kg m2

Afwerkingsniveau
• Scheidingswanden geplaatst tussen bedrijfshal en kantoren
• Buitenterrein volledig omheind
• Elektrische poort
• Loadingdock met leveller
• Lichtstraten 3 stuks 12 x 2m
• Dak met toetredingsluik
• Kozijnen aluminium
• Bestrating 2 kleurig aangebracht
• Zonnepanelen 15 stuks
• Parkeerplekken 30
• Loadingdock vrachtwagen
• Overheaddeur geschikt om met vrachtwagen naar binnen te rijden
• Loopdeur naast roldeur
• Nooduitgangen
• Stroomvoorziening 3x aansluitingen 3x 80AH

Koopsom € 3.700.000,00 v.o.n.

Omdat de bouw nog niet is gestart, kunnen interne wijzigingen in het plan nog worden besproken. Het bouwplan is wel inmiddels goedgekeurd met VO dus een start bouw is eventueel snel te realiseren (bij geen wijzigingen).

Notaris en Koop-/Aannemingsovereenkomst
Levering van de grond vindt plaats bij de projectnotaris Heldoorn Eggels Netwerk notarissen te Almere, waarbij kosten voor financiering voor rekening van de koper zijn. De koop-/aannemingsovereenkomst is bindend en gesplitst in twee delen: de koopsom van de grond en de ontwikkelingskosten, en de aanneemsom van de bedrijfsruimte.

Voorbehoud Verkoper
In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt een clausule opgenomen over het onherroepelijk verkrijgen van de omgevingsvergunning voor de bouw van het complex.

Verzekering
Het werk is voor risico van de aannemer tot de datum van het proces-verbaal van oplevering. Na die datum gaat het risico over op de koper.

Vergunningen
De gebruiker is verantwoordelijk voor benodigde vergunningen voor bedrijfsvoering, zoals vestiging, milieu en hinderwetvergunningen.

Disclaimer
De getoonde foto's en artist impressions dienen ter illustratie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.