Omschrijving
TE HUUR | Markt 46, Kerkrade
Horeca-/Winkelobject op toplocatie in het bruisende hart van Parkstad
Ca. 137 m² | Casco | € 1.695,- per maand excl. BTW
In het dynamische stadshart van Kerkrade, aan de levendige en volledig heringerichte Markt, bieden wij u deze unieke horeca- of winkelruimte aan. Gelegen op een absolute A1-locatie in het centrum, direct omgeven door toonaangevende horecazaken en tegenover de recent vernieuwde openbare ruimte, is Markt 46 een kans die ondernemers niet mogen laten liggen.
Locatie, Locatie, Locatie
De Markt van Kerkrade heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de belangrijkste horecaconcentratiegebieden van Parkstad Limburg. Te midden van succesvolle en gevestigde namen als:
• De Wieëtsjaf
• De Aftrap
• Grandcafé Jules
• Brasserie Jeweun
• Brass 25
• Lounge 55
• Pimmm’s Food&Drink
• Ristorante Guiseppe
• Lounge 55
• Café a Jenne Sjlaagboom
• Kouros
• Itaewon Korean BBQ
• Capri
• ‘t Sjunste Eetcafé
• Bistro De Frieterie
ontstaat een levendig horecaklimaat waarin kwaliteit, sfeer en gastvrijheid centraal staan. De Markt fungeert steeds vaker als hét sociale en gastronomische hart van de stad. Daarnaast zijn én het hoofdkantoor van Heemwonen én het gemeentehuis gehuisvest aan de Markt, goed voor vele medewerkers.
Centrum met een nieuwe impuls
De gemeente Kerkrade heeft de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in de herontwikkeling van het centrumgebied. Met een grootschalige herinrichting van de openbare ruimte, meer groen, betere looproutes, en comfortabele verblijfsplekken is het hart van de stad volledig gemoderniseerd.
De HUB
Direct naast de Markt is inmiddels ook De HUB gerealiseerd – het nieuwe, multifunctionele stadskantoor van de gemeente Kerkrade dat naast gemeentelijke functies ook plaats biedt aan sociale diensten, een bibliotheek en flexibele werkplekken en een fantastisch theater. De dagelijkse aanloop van bezoekers aan De HUB zorgt voor continue levendigheid en passantenstroom richting de Markt.
Vie: Innovatie en gezondheid in de binnenstad
Op slechts een steenworp afstand bevindt zich ook het toonaangevende Vie – Health & Sports Club. Vie is méér dan een sportschool: het is een inspirerend centrum voor gezondheid, beweging, ontspanning en ontmoeting. Het trekt dagelijks honderden bezoekers uit de regio en vormt daarmee een waardevolle aanjager van bezoekersstromen in het centrum. Er is o.a. een fonkelnieuw zwembad gerealiseerd.
De Orlandopassage: geen leegstand, alleen levendigheid
De Orlandopassage, het belangrijkste overdekte winkelcentrum van Kerkrade, kent op dit moment nauwelijks leegstand. Met een sterk winkelaanbod, goede ketens én lokale ondernemers is dit gebied aantrekkelijk voor shoppers én dagjesmensen. Door de korte afstanden tussen passage en Markt profiteren ondernemers rondom de Markt mee van deze commerciële dynamiek.
Nieuwbouw in ontwikkeling – versterking van het centrum
Op de locatie van het voormalige D’r Pool-zwembad vindt binnenkort een nieuwe stedelijke ontwikkeling plaats met ruimte voor woningen, voorzieningen en ondersteunende functies. Deze ontwikkeling sluit aan bij het beleid om meer wooneenheden in en rondom het centrum te realiseren – waardoor het gebied op termijn nóg levendiger wordt. De horeca profiteert nu al van deze koers: meer bewoners = meer vaste gasten.
Het object – Markt 46
Markt 46 is gelegen in het markante voormalige ABN AMRO-pand en biedt een casco ruimte van ca. 137 m² op maaiveldniveau. Door de statige gevel, de hoge raampartijen en de prominente ligging heeft dit object een representatieve uitstraling die uitnodigt tot creatief ondernemerschap. Denk aan:
• Koffiebar of lunchzaak
• Boutique retailconcept
• Wijnbar of deli
• Conceptstore
• Kantoor of salon met open werkruimte
De ruimte wordt in casco staat opgeleverd, wat volledige vrijheid biedt in inrichting, indeling en afwerking. Daarbij kunnen wij impressies aanleveren om u te inspireren en de potentie van deze locatie zichtbaar te maken.
Prijs & voorwaarden
Huurprijs: € 1.695,- per maand excl. BTW
Opleveringsniveau: casco
Beschikbaarheid: in overleg, doch op korte termijn mogelijk
Oppervlakte: ca. 137 m² BVO
Let op: deze ruimte is scherp geprijsd in vergelijking met soortgelijke locaties in Parkstad en biedt daarmee uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor ondernemers met ambitie.
Bereikbaarheid & parkeren
Dankzij de centrale ligging in het stadscentrum is de locatie uitstekend bereikbaar, zowel voor voetgangers als per auto. In de directe omgeving bevinden zich meerdere grote parkeergarages en openbare parkeerterreinen, waaronder ondergronds parkeren bij de Hub en het Hambosplein.
Waarom kiezen voor Markt 46?
• Toplocatie in hartje Kerkrade
• Omringd door succesvolle horeca
• Nabij De HUB, Vie en Orlandopassage
• Casco ruimte met vrije indelingsmogelijkheden
• Zeer scherpe huurprijs
• Deel van een levendig en toekomstgericht centrum
Interesse?
Wilt u meer informatie, een brochure ontvangen of een bezichtiging inplannen? Neem dan contact op met:
De Bock Vastgoedadviseurs
Wij leiden u graag persoonlijk rond op locatie en laten u de mogelijkheden van dit unieke object zien.
Horeca-/Winkelobject op toplocatie in het bruisende hart van Parkstad
Ca. 137 m² | Casco | € 1.695,- per maand excl. BTW
In het dynamische stadshart van Kerkrade, aan de levendige en volledig heringerichte Markt, bieden wij u deze unieke horeca- of winkelruimte aan. Gelegen op een absolute A1-locatie in het centrum, direct omgeven door toonaangevende horecazaken en tegenover de recent vernieuwde openbare ruimte, is Markt 46 een kans die ondernemers niet mogen laten liggen.
Locatie, Locatie, Locatie
De Markt van Kerkrade heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de belangrijkste horecaconcentratiegebieden van Parkstad Limburg. Te midden van succesvolle en gevestigde namen als:
• De Wieëtsjaf
• De Aftrap
• Grandcafé Jules
• Brasserie Jeweun
• Brass 25
• Lounge 55
• Pimmm’s Food&Drink
• Ristorante Guiseppe
• Lounge 55
• Café a Jenne Sjlaagboom
• Kouros
• Itaewon Korean BBQ
• Capri
• ‘t Sjunste Eetcafé
• Bistro De Frieterie
ontstaat een levendig horecaklimaat waarin kwaliteit, sfeer en gastvrijheid centraal staan. De Markt fungeert steeds vaker als hét sociale en gastronomische hart van de stad. Daarnaast zijn én het hoofdkantoor van Heemwonen én het gemeentehuis gehuisvest aan de Markt, goed voor vele medewerkers.
Centrum met een nieuwe impuls
De gemeente Kerkrade heeft de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in de herontwikkeling van het centrumgebied. Met een grootschalige herinrichting van de openbare ruimte, meer groen, betere looproutes, en comfortabele verblijfsplekken is het hart van de stad volledig gemoderniseerd.
De HUB
Direct naast de Markt is inmiddels ook De HUB gerealiseerd – het nieuwe, multifunctionele stadskantoor van de gemeente Kerkrade dat naast gemeentelijke functies ook plaats biedt aan sociale diensten, een bibliotheek en flexibele werkplekken en een fantastisch theater. De dagelijkse aanloop van bezoekers aan De HUB zorgt voor continue levendigheid en passantenstroom richting de Markt.
Vie: Innovatie en gezondheid in de binnenstad
Op slechts een steenworp afstand bevindt zich ook het toonaangevende Vie – Health & Sports Club. Vie is méér dan een sportschool: het is een inspirerend centrum voor gezondheid, beweging, ontspanning en ontmoeting. Het trekt dagelijks honderden bezoekers uit de regio en vormt daarmee een waardevolle aanjager van bezoekersstromen in het centrum. Er is o.a. een fonkelnieuw zwembad gerealiseerd.
De Orlandopassage: geen leegstand, alleen levendigheid
De Orlandopassage, het belangrijkste overdekte winkelcentrum van Kerkrade, kent op dit moment nauwelijks leegstand. Met een sterk winkelaanbod, goede ketens én lokale ondernemers is dit gebied aantrekkelijk voor shoppers én dagjesmensen. Door de korte afstanden tussen passage en Markt profiteren ondernemers rondom de Markt mee van deze commerciële dynamiek.
Nieuwbouw in ontwikkeling – versterking van het centrum
Op de locatie van het voormalige D’r Pool-zwembad vindt binnenkort een nieuwe stedelijke ontwikkeling plaats met ruimte voor woningen, voorzieningen en ondersteunende functies. Deze ontwikkeling sluit aan bij het beleid om meer wooneenheden in en rondom het centrum te realiseren – waardoor het gebied op termijn nóg levendiger wordt. De horeca profiteert nu al van deze koers: meer bewoners = meer vaste gasten.
Het object – Markt 46
Markt 46 is gelegen in het markante voormalige ABN AMRO-pand en biedt een casco ruimte van ca. 137 m² op maaiveldniveau. Door de statige gevel, de hoge raampartijen en de prominente ligging heeft dit object een representatieve uitstraling die uitnodigt tot creatief ondernemerschap. Denk aan:
• Koffiebar of lunchzaak
• Boutique retailconcept
• Wijnbar of deli
• Conceptstore
• Kantoor of salon met open werkruimte
De ruimte wordt in casco staat opgeleverd, wat volledige vrijheid biedt in inrichting, indeling en afwerking. Daarbij kunnen wij impressies aanleveren om u te inspireren en de potentie van deze locatie zichtbaar te maken.
Prijs & voorwaarden
Huurprijs: € 1.695,- per maand excl. BTW
Opleveringsniveau: casco
Beschikbaarheid: in overleg, doch op korte termijn mogelijk
Oppervlakte: ca. 137 m² BVO
Let op: deze ruimte is scherp geprijsd in vergelijking met soortgelijke locaties in Parkstad en biedt daarmee uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor ondernemers met ambitie.
Bereikbaarheid & parkeren
Dankzij de centrale ligging in het stadscentrum is de locatie uitstekend bereikbaar, zowel voor voetgangers als per auto. In de directe omgeving bevinden zich meerdere grote parkeergarages en openbare parkeerterreinen, waaronder ondergronds parkeren bij de Hub en het Hambosplein.
Waarom kiezen voor Markt 46?
• Toplocatie in hartje Kerkrade
• Omringd door succesvolle horeca
• Nabij De HUB, Vie en Orlandopassage
• Casco ruimte met vrije indelingsmogelijkheden
• Zeer scherpe huurprijs
• Deel van een levendig en toekomstgericht centrum
Interesse?
Wilt u meer informatie, een brochure ontvangen of een bezichtiging inplannen? Neem dan contact op met:
De Bock Vastgoedadviseurs
Wij leiden u graag persoonlijk rond op locatie en laten u de mogelijkheden van dit unieke object zien.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
