Omschrijving
Unieke kans voor het huren van een hoogwaardige bedrijfs-/kantoorruimte in Ochten!
De stijlvolle uitstraling maken deze bedrijfs-/ kantoorunit voor veel doeleinden geschikt, een mooie kans om uw bedrijf hier te vestigen! Het pand beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 572 m² welke evenredig is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De bedrijfsunit is gerealiseerd in 2011 en beschikt over een voordelig energielabel A. Op eigen terrein zijn 16 parkeervakken aanwezig!
De bedrijfsunit is gerealiseerd uit 2011 zijn gelegen op het zeer nette en kleinschalige bedrijventerrein 'De Heuning'. Dit bedrijventerrein is gelegen nabij diverse uitvalswegen zoals de A15 en biedt onder andere huisvesting aan KEBO - de Heuning BV, Dumas Food Group BV en Hazet auto’s.
Ochten is uitstekend bereikbaar dankzij de centrale ligging nabij de A15. Via deze snelweg is er een directe verbinding richting Rotterdam, Gorinchem en Tiel in het westen, en richting Arnhem en Nijmegen in het oosten. Ook de A2 (richting Utrecht en Den Bosch) is binnen 15 minuten bereikbaar, waardoor Ochten ideaal gelegen is voor zowel woon- als werkverkeer.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in 'huidige staat', onder meer voorzien van:
• entree;
• betonvloer;
• krachtstroom
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• (gedeeltelijk) systeemplafond;
• airconditioning;
• verlichtingsarmaturen;
• kamerindeling;
• pantry
• te openen ramen;
• vloerverwarming op de eerste verdieping;
• 4 toiletten.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 572 m² welke als volgt is verdeeld:
• circa 286 m² bedrijfs- en overige ruimten op de begane grond;
• circa 286 m² kantoor- en overige ruimten op de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Op eigen terrein zijn 16 parkeervakken aanwezig.
Energielabel
A, geldig tot 27-08-2026.
Bestemmingsplan
Bedrijf.
Bouwjaar
2011.
Huurprijs
€ 4.000,00 per maand, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
Per direct.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De stijlvolle uitstraling maken deze bedrijfs-/ kantoorunit voor veel doeleinden geschikt, een mooie kans om uw bedrijf hier te vestigen! Het pand beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 572 m² welke evenredig is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De bedrijfsunit is gerealiseerd in 2011 en beschikt over een voordelig energielabel A. Op eigen terrein zijn 16 parkeervakken aanwezig!
De bedrijfsunit is gerealiseerd uit 2011 zijn gelegen op het zeer nette en kleinschalige bedrijventerrein 'De Heuning'. Dit bedrijventerrein is gelegen nabij diverse uitvalswegen zoals de A15 en biedt onder andere huisvesting aan KEBO - de Heuning BV, Dumas Food Group BV en Hazet auto’s.
Ochten is uitstekend bereikbaar dankzij de centrale ligging nabij de A15. Via deze snelweg is er een directe verbinding richting Rotterdam, Gorinchem en Tiel in het westen, en richting Arnhem en Nijmegen in het oosten. Ook de A2 (richting Utrecht en Den Bosch) is binnen 15 minuten bereikbaar, waardoor Ochten ideaal gelegen is voor zowel woon- als werkverkeer.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in 'huidige staat', onder meer voorzien van:
• entree;
• betonvloer;
• krachtstroom
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• (gedeeltelijk) systeemplafond;
• airconditioning;
• verlichtingsarmaturen;
• kamerindeling;
• pantry
• te openen ramen;
• vloerverwarming op de eerste verdieping;
• 4 toiletten.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 572 m² welke als volgt is verdeeld:
• circa 286 m² bedrijfs- en overige ruimten op de begane grond;
• circa 286 m² kantoor- en overige ruimten op de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Op eigen terrein zijn 16 parkeervakken aanwezig.
Energielabel
A, geldig tot 27-08-2026.
Bestemmingsplan
Bedrijf.
Bouwjaar
2011.
Huurprijs
€ 4.000,00 per maand, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
Per direct.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
