Omschrijving
Californiëdreef 31-39 in Utrecht is een complex van bedrijfs- en kantoorpanden op bedrijventerrein Overvecht-Noord, dé plek voor ondernemerschap in Utrecht!
De bedrijfsverzamelgebouwen tellen 16 huurders, de gebouwen zijn in verschillende zelfstandige en onzelfstandige ruimtes onderverdeeld, tevens zijn er nog tal van mogelijkheden om grotere ruimtes op te delen in kleinere zelfstandige of onzelfstandige bedrijfsruimtes.
Bedrijventerrein Overvecht-Noord is een bruisende en veelzijdige locatie waar ondernemen centraal staat.
Strategisch gelegen aan de noordkant van Utrecht, direct verbonden met de belangrijkste uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), biedt dit terrein een uitstekende bereikbaarheid voor zowel klanten als medewerkers.
Het gebied huisvest een diverse mix van bedrijven: van creatieve startups en dienstverleners tot productiebedrijven en logistieke ondernemingen. Juist die variatie maakt Overvecht-Noord dynamisch en aantrekkelijk.
De bedrijvigheid groeit hier in een energieke omgeving waar samenwerking en innovatie hand in hand gaan.
Naast de goede ligging en bereikbaarheid, beschikt Overvecht-Noord over ruime kavels, functionele bedrijfsruimtes en moderne voorzieningen. Voor ondernemers die willen investeren in groei, biedt dit terrein volop mogelijkheden.
Kortom: Overvecht-Noord is dé plek waar ondernemerschap bloeit en waar bedrijven zich met plezier vestigen – een toekomstbestendige locatie om te verhuren in het hart van Nederland!
Het pand “Californiëdreef 31-39” wordt aangeboden als een belegging met ca. 1.667 m² totale verhuurbaar oppervlakte, verdeeld over bedrijfs- en kantoorruimtes.
Perceelgrootte van 1802 m2.
Het terrein is bestemd als “bedrijventerrein” (categorieën bedrijven tot 3.2 zijn toegestaan) volgens het bestemmingsplan Overvecht, 1e herziening.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar in de jaren ‘70
• In verhuurde staat
• 16 huurcontracten met looptijden tussen 2026-2028
• Met een jaarlijkse huuropbrengst van € 190.934,- Excl. BTW
• Met een jaarlijkse huuropbrengst van € 196.522,- Excl. BTW vanaf 01-01-2026
• Gunstig en centraal gelegen
• Het object is niet officieel ingemeten
• Oplevering in overleg
• Huisnummering 31,33,35, 35a, 37 en 39, elk huisnummer heeft een aparte WOZ waarde. Het complete perceel heeft 1 kadastrale aanduiding.
De bedrijfsverzamelgebouwen tellen 16 huurders, de gebouwen zijn in verschillende zelfstandige en onzelfstandige ruimtes onderverdeeld, tevens zijn er nog tal van mogelijkheden om grotere ruimtes op te delen in kleinere zelfstandige of onzelfstandige bedrijfsruimtes.
Bedrijventerrein Overvecht-Noord is een bruisende en veelzijdige locatie waar ondernemen centraal staat.
Strategisch gelegen aan de noordkant van Utrecht, direct verbonden met de belangrijkste uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), biedt dit terrein een uitstekende bereikbaarheid voor zowel klanten als medewerkers.
Het gebied huisvest een diverse mix van bedrijven: van creatieve startups en dienstverleners tot productiebedrijven en logistieke ondernemingen. Juist die variatie maakt Overvecht-Noord dynamisch en aantrekkelijk.
De bedrijvigheid groeit hier in een energieke omgeving waar samenwerking en innovatie hand in hand gaan.
Naast de goede ligging en bereikbaarheid, beschikt Overvecht-Noord over ruime kavels, functionele bedrijfsruimtes en moderne voorzieningen. Voor ondernemers die willen investeren in groei, biedt dit terrein volop mogelijkheden.
Kortom: Overvecht-Noord is dé plek waar ondernemerschap bloeit en waar bedrijven zich met plezier vestigen – een toekomstbestendige locatie om te verhuren in het hart van Nederland!
Het pand “Californiëdreef 31-39” wordt aangeboden als een belegging met ca. 1.667 m² totale verhuurbaar oppervlakte, verdeeld over bedrijfs- en kantoorruimtes.
Perceelgrootte van 1802 m2.
Het terrein is bestemd als “bedrijventerrein” (categorieën bedrijven tot 3.2 zijn toegestaan) volgens het bestemmingsplan Overvecht, 1e herziening.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar in de jaren ‘70
• In verhuurde staat
• 16 huurcontracten met looptijden tussen 2026-2028
• Met een jaarlijkse huuropbrengst van € 190.934,- Excl. BTW
• Met een jaarlijkse huuropbrengst van € 196.522,- Excl. BTW vanaf 01-01-2026
• Gunstig en centraal gelegen
• Het object is niet officieel ingemeten
• Oplevering in overleg
• Huisnummering 31,33,35, 35a, 37 en 39, elk huisnummer heeft een aparte WOZ waarde. Het complete perceel heeft 1 kadastrale aanduiding.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
