Omschrijving
Bent u klaar om uw onderneming te vestigen op een plek waar alles samenkomt?
Binnen het moderne winkelcomplex van Albert Heijn XL aan de Keesomstraat 3 te Ede komt deze royale winkelruimte van circa 704 m² V.V.O. beschikbaar! Het betreft een locatie waar veel mensen binnenlopen voor hun boodschappen, verse broodje of een bezoek aan de kapper. Binnen het winkelcomplex zijn de volgende gerenommeerde ketens gevestigd: Albert Heijn XL, Gall & Gall, Etos en de AMI Kappers.
Het winkelcomplex is voorzien van een aparte laad- en loszone aan de achterzijde van het gebouw, waardoor bevoorrading efficiënt en zonder overlast voor bezoekers kan plaatsvinden. De ruimte is goed toegankelijk voor bestel- en vrachtverkeer en beschikt over voldoende manoeuvreerruimte.
De bereikbaarheid van het winkelcomplex is optimaal te noemen, zo is de locatie uitstekend te bereiken met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen N224 en A12 waar men meteen profiteert van de ruime parkeergelegenheid direct bij de ingang van het winkelcomplex.
De locatie is goed ontsloten via het openbaar vervoer. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en station Ede-Wageningen ligt slechts op enkele minuten rijden, met directe treinverbindingen naar Arnhem, Utrecht en Amersfoort.
Wilt u meer weten over deze geweldige winkelruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• representatieve hoofdingang;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• zelfstandige entree voor aanvoer producten en personeel;
• pantry;
• systeemplafond;
• sanitaire voorzieningen;
• airco-installatie.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 704 m² V.V.O. winkelruimte op de begane grond.
Parkeren
Op het omliggende parkeerterrein is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.
Energielabel
A+++, geldig tot 27-12-2034.
Bestemmingsplan
Detailhandel.
Huurprijs
Op aanvraag.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
13 maanden.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Servicekosten
Servicekosten algemeen bedragen € 33.600,00 per jaar, exclusief btw.
Servicekosten elektra bedragen € 13.470,00 per jaar, exclusief btw.
Promotiebijdrage
De promotiebijdrage bedraagt € 13.470,00 per jaar, exclusief btw.
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Binnen het moderne winkelcomplex van Albert Heijn XL aan de Keesomstraat 3 te Ede komt deze royale winkelruimte van circa 704 m² V.V.O. beschikbaar! Het betreft een locatie waar veel mensen binnenlopen voor hun boodschappen, verse broodje of een bezoek aan de kapper. Binnen het winkelcomplex zijn de volgende gerenommeerde ketens gevestigd: Albert Heijn XL, Gall & Gall, Etos en de AMI Kappers.
Het winkelcomplex is voorzien van een aparte laad- en loszone aan de achterzijde van het gebouw, waardoor bevoorrading efficiënt en zonder overlast voor bezoekers kan plaatsvinden. De ruimte is goed toegankelijk voor bestel- en vrachtverkeer en beschikt over voldoende manoeuvreerruimte.
De bereikbaarheid van het winkelcomplex is optimaal te noemen, zo is de locatie uitstekend te bereiken met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen N224 en A12 waar men meteen profiteert van de ruime parkeergelegenheid direct bij de ingang van het winkelcomplex.
De locatie is goed ontsloten via het openbaar vervoer. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en station Ede-Wageningen ligt slechts op enkele minuten rijden, met directe treinverbindingen naar Arnhem, Utrecht en Amersfoort.
Wilt u meer weten over deze geweldige winkelruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• representatieve hoofdingang;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• zelfstandige entree voor aanvoer producten en personeel;
• pantry;
• systeemplafond;
• sanitaire voorzieningen;
• airco-installatie.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 704 m² V.V.O. winkelruimte op de begane grond.
Parkeren
Op het omliggende parkeerterrein is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.
Energielabel
A+++, geldig tot 27-12-2034.
Bestemmingsplan
Detailhandel.
Huurprijs
Op aanvraag.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
13 maanden.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Servicekosten
Servicekosten algemeen bedragen € 33.600,00 per jaar, exclusief btw.
Servicekosten elektra bedragen € 13.470,00 per jaar, exclusief btw.
Promotiebijdrage
De promotiebijdrage bedraagt € 13.470,00 per jaar, exclusief btw.
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
