Omschrijving
Borchmolendijk 9 te Sint-Oedenrode.
Algemeen
In het centrum van Sint-Oedenrode is al sinds 1912 de winkel van Roxs gevestigd aan de Borchmolendijk 9. Maar na 50 jaar heeft de huidige exploitant besloten om er in mei 2026 mee te gaan stoppen. De winkel van Roxs stond en staat bekend om haar hoge mate van service. Eén van de elementen van service is de mogelijkheid om gratis voor de deur te kunnen parkeren. In de omgeving en recht voor de deur zijn dan ook behoorlijk wat parkeerplaatsen beschikbaar.
Wat de locatie nog aantrekkelijker maakt is de komst van de nieuwe Albert Heijn recht tegenover de winkel met een eigen groot parkeerterrein voor de deur. Albert Heijn verplaatst van de Markt naar de Borchmolendijk wat voor een nieuwe loop binnen het centrum zal gaan zorgen. Zeker omdat de parkeerplaatsen voor de huidige Albert Heijn t.z.t. komen te vervallen door het nieuwe herinrichtingsplan van de gemeente. Borchmolendijk 9 wordt dan ineens nog aantrekkelijker als vestigingslocatie.
De winkel zelf heeft een frontbreedte van ca. 12 meter en een totale oppervlakte van ca. 394 m² bvo inclusief ca. 60 m² magazijnruimte. Achter de winkel ligt nog een buitenruimte op een perceel is 498 m².
Object - kenmerken
Borchmolendijk 9 is een winkelruimte die een oppervlakte heeft van ca. 394 m² b.v.o. begane grond met een frontbreedte van ca. 12 meter.
Bestemming
De bestemming is detailhandel.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, zoals de huidige huurder het pand achterlaat, leeg en ontruimd en ontdaan van inventaris.
Verhuurd wordt het casco. Voor alle zaken bovenop het casco geldt dat deze om niet aan huurder worden overgedragen. Huurder heeft voor alle zaken bovenop het casco de onderhouds- en vervangingsplicht.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het standaard model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) van 2022.
Contractduur en verlenging
Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor een initiële huurtermijn van vijf jaar of tien jaar met telkens vijf verlengingsjaren.
Aanvaarding
Het object is te aanvaarden in nader overleg.
Huurprijs
De huurprijs is op aanvraag, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).
Prijspeil
Voor alle genoemde prijzen is het prijspeil ingangsdatum huurovereenkomst.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks per de huuringangsdatum, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, aangepast op basis van de wijzigingen van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) alle huishoudens (2015=100), zoals deze wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling
De huurpenningen en omzetbelasting worden per kwartaal vooruit betaald.
Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om alle daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Dit nadeel wordt alsdan vastgesteld door een onafhankelijke accountant.
Leveringen en diensten, voorschot servicekosten
Voor deze winkelruimte is een voorschot voor leveringen en diensten van toepassing van: Niet van toepassing.
Zekerheidstelling
Huurder dient vóór de huuringangsdatum en oplevering een waarborgsom ten gunste van verhuurder te stellen ter grootte van minimaal drie maanden bruto huurbetalingsverplichting (inclusief component omzetbelasting). Hiervoor wordt een Waarborgsomovereenkomst opgesteld.
Opschortende voorwaarden
Huurovereenkomsten komen tot stand onder de opschortende voorwaarde dat de door of namens verhuurder te trekken kredietinformatie over de aspirant-huurder positief dient te zijn.
Voorbehoud
Huuraanbiedingen worden te allen tijde gedaan onder voorbehoud van goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Algemeen
In het centrum van Sint-Oedenrode is al sinds 1912 de winkel van Roxs gevestigd aan de Borchmolendijk 9. Maar na 50 jaar heeft de huidige exploitant besloten om er in mei 2026 mee te gaan stoppen. De winkel van Roxs stond en staat bekend om haar hoge mate van service. Eén van de elementen van service is de mogelijkheid om gratis voor de deur te kunnen parkeren. In de omgeving en recht voor de deur zijn dan ook behoorlijk wat parkeerplaatsen beschikbaar.
Wat de locatie nog aantrekkelijker maakt is de komst van de nieuwe Albert Heijn recht tegenover de winkel met een eigen groot parkeerterrein voor de deur. Albert Heijn verplaatst van de Markt naar de Borchmolendijk wat voor een nieuwe loop binnen het centrum zal gaan zorgen. Zeker omdat de parkeerplaatsen voor de huidige Albert Heijn t.z.t. komen te vervallen door het nieuwe herinrichtingsplan van de gemeente. Borchmolendijk 9 wordt dan ineens nog aantrekkelijker als vestigingslocatie.
De winkel zelf heeft een frontbreedte van ca. 12 meter en een totale oppervlakte van ca. 394 m² bvo inclusief ca. 60 m² magazijnruimte. Achter de winkel ligt nog een buitenruimte op een perceel is 498 m².
Object - kenmerken
Borchmolendijk 9 is een winkelruimte die een oppervlakte heeft van ca. 394 m² b.v.o. begane grond met een frontbreedte van ca. 12 meter.
Bestemming
De bestemming is detailhandel.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, zoals de huidige huurder het pand achterlaat, leeg en ontruimd en ontdaan van inventaris.
Verhuurd wordt het casco. Voor alle zaken bovenop het casco geldt dat deze om niet aan huurder worden overgedragen. Huurder heeft voor alle zaken bovenop het casco de onderhouds- en vervangingsplicht.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het standaard model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) van 2022.
Contractduur en verlenging
Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor een initiële huurtermijn van vijf jaar of tien jaar met telkens vijf verlengingsjaren.
Aanvaarding
Het object is te aanvaarden in nader overleg.
Huurprijs
De huurprijs is op aanvraag, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).
Prijspeil
Voor alle genoemde prijzen is het prijspeil ingangsdatum huurovereenkomst.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks per de huuringangsdatum, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, aangepast op basis van de wijzigingen van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) alle huishoudens (2015=100), zoals deze wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling
De huurpenningen en omzetbelasting worden per kwartaal vooruit betaald.
Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om alle daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Dit nadeel wordt alsdan vastgesteld door een onafhankelijke accountant.
Leveringen en diensten, voorschot servicekosten
Voor deze winkelruimte is een voorschot voor leveringen en diensten van toepassing van: Niet van toepassing.
Zekerheidstelling
Huurder dient vóór de huuringangsdatum en oplevering een waarborgsom ten gunste van verhuurder te stellen ter grootte van minimaal drie maanden bruto huurbetalingsverplichting (inclusief component omzetbelasting). Hiervoor wordt een Waarborgsomovereenkomst opgesteld.
Opschortende voorwaarden
Huurovereenkomsten komen tot stand onder de opschortende voorwaarde dat de door of namens verhuurder te trekken kredietinformatie over de aspirant-huurder positief dient te zijn.
Voorbehoud
Huuraanbiedingen worden te allen tijde gedaan onder voorbehoud van goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
