Omschrijving
Pannebakkerstraat 13-15, Uden – Unieke Combinatie van Wonen en Werken
Een mooie, vrijstaande woning met maar liefst 185m2 woonoppervlak, 3 slaapkamers, ruime zolder en een riante tuin. 525m2 bedrijfsruimte waarvan 125m2 entresol, milieucategorie 4.1. Totale perceeloppervlakte 1.418 m2. Op loopafstand het natuurgebied ‘De Kleuter’, compleet met waterplas. Heerlijk wandelen, de hond uitlaten of simpelweg genieten van de groene omgeving en het water. Deze unieke combinatie van wonen, werken en natuur zal u positiviteit en ontspanning bieden. Het bruisende centrum van Uden vindt u op enkele minuten afstand, met fiets of auto. Het ruime perceel zorgt rondom de bedrijfshal voor buitenterrein en voldoende parkeerruimte.
Belangrijkste kenmerken
• Perceeloppervlakte 1.418 m².
• Vrijstaand Woonhuis van circa 185 m² gebruiksoppervlak; indeling met o.a. een lichte woonkamer, keuken, berging, wasruimte, drie slaapkamers, badkamer en zolderverdieping.
• Bedrijfsruimte: Totaal ca. 525 m², bestaande uit een bedrijfsruimte, diverse kantoorruimten, opslagruimte en een entresolvloer voor extra opslag/werkruimte.
• Staat: Goed onderhouden en volledig geïsoleerd (vloer, gevel, dak en dubbele beglazing).
• Bestemming: “Bedrijventerrein Loopkant-Liessent” – Wonen uitsluitend in combinatie met bedrijf; bedrijfsactiviteiten toegestaan t/m milieucategorie 4.1.
• Ligging: Rustige hoeklocatie nabij groen (wandelgebied bij vijver De Kleuter) en voorzieningen (winkelcentrum De Drossaard); uitstekend bereikbaar (N264 om de hoek, A50 op enkele minuten).
Wonen: Vrijstaande gezinswoning met comfort
De vrijstaande bedrijfswoning (huisnummer 13) biedt circa 185 m² aan woonoppervlak.
Indeling: hal met toilet en trapopgang, twee lichte woonkamers waarvan één voorzien van schuifpui en een ruime keuken. Aangrenzend een handige berging en een aparte wasruimte. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer, voorzien van ligbad en douche. Tevens is er een ruime zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap. De woning is van 1995, is goed onderhouden en volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, dak en dubbele beglazing), wat zorgt voor een prettig en energiezuinig woonklimaat.
Werken: Royale bedrijfsruimte aan huis
Direct gelegen aan, maar separaat van de vrijstaande woning bevindt zich de bedrijfshal (400+125 m²) met huisnummer 15. Deze ruimte is via een eigen entree toegankelijk en biedt talloze mogelijkheden voor uw onderneming. De bedrijfshal is ideaal als werkplaats, opslag of productieruimte. Dankzij geïntegreerde, onlangs vernieuwde lichtstraten in het dak valt er volop natuurlijk daglicht binnen. Aansluitend aan de hal zijn er diverse kantoorruimten en kantine. Een stevige, degelijke entresolvloer op staalconstructie zorgt voor extra opslag- of werkruimte boven het kantoor/opslaggedeelte. Aan de voorzijde bevind zich een royale overhead deur. De bedrijfsruimte is voorzien van een robuuste betonnen vloer, geschikt voor zware belasting. Recent is de hal volledig opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan een nette, representatieve uitstraling. Ook is de verlichting gemoderniseerd naar energiezuinige LED.
Buitenterrein: Voor de bedrijfsruimte ligt een ruim bestrate oprit/terrein. Hier is volop parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, bestelwagens of aanhangers. Het terrein is verhard met klinkers en deels groen ingericht.
Goede staat & Duurzaamheidskansen
Dit object verkeert in een goede bouwkundige staat. Zowel de woning als de bedrijfsruimte zijn degelijk gebouwd (oorspronkelijk bouwjaar 1995) en door de jaren heen goed onderhouden. Recent uitgevoerde verbeteringen maken het geheel helemaal klaar voor gebruik.
Uitstekende bereikbaarheid: Het object is strategisch gelegen ten opzichte of de uitvalswegen. De provinciale weg N264 (Uden – Gennep) ligt om de hoek, waardoor de op- en afrit van de A50 binnen enkele minuten bereikbaar is. Via de A50 bent u snel verbonden met steden als Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen,
Bestemmingsplan biedt ondernemersvrijheid Pannebakkerstraat 13-15 valt onder het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Loopkant-Liessent”, met specifieke aanduiding van een bedrijfswoning. Het bestemmingsplan laat bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.1 toe.
Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging.
Een mooie, vrijstaande woning met maar liefst 185m2 woonoppervlak, 3 slaapkamers, ruime zolder en een riante tuin. 525m2 bedrijfsruimte waarvan 125m2 entresol, milieucategorie 4.1. Totale perceeloppervlakte 1.418 m2. Op loopafstand het natuurgebied ‘De Kleuter’, compleet met waterplas. Heerlijk wandelen, de hond uitlaten of simpelweg genieten van de groene omgeving en het water. Deze unieke combinatie van wonen, werken en natuur zal u positiviteit en ontspanning bieden. Het bruisende centrum van Uden vindt u op enkele minuten afstand, met fiets of auto. Het ruime perceel zorgt rondom de bedrijfshal voor buitenterrein en voldoende parkeerruimte.
Belangrijkste kenmerken
• Perceeloppervlakte 1.418 m².
• Vrijstaand Woonhuis van circa 185 m² gebruiksoppervlak; indeling met o.a. een lichte woonkamer, keuken, berging, wasruimte, drie slaapkamers, badkamer en zolderverdieping.
• Bedrijfsruimte: Totaal ca. 525 m², bestaande uit een bedrijfsruimte, diverse kantoorruimten, opslagruimte en een entresolvloer voor extra opslag/werkruimte.
• Staat: Goed onderhouden en volledig geïsoleerd (vloer, gevel, dak en dubbele beglazing).
• Bestemming: “Bedrijventerrein Loopkant-Liessent” – Wonen uitsluitend in combinatie met bedrijf; bedrijfsactiviteiten toegestaan t/m milieucategorie 4.1.
• Ligging: Rustige hoeklocatie nabij groen (wandelgebied bij vijver De Kleuter) en voorzieningen (winkelcentrum De Drossaard); uitstekend bereikbaar (N264 om de hoek, A50 op enkele minuten).
Wonen: Vrijstaande gezinswoning met comfort
De vrijstaande bedrijfswoning (huisnummer 13) biedt circa 185 m² aan woonoppervlak.
Indeling: hal met toilet en trapopgang, twee lichte woonkamers waarvan één voorzien van schuifpui en een ruime keuken. Aangrenzend een handige berging en een aparte wasruimte. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer, voorzien van ligbad en douche. Tevens is er een ruime zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap. De woning is van 1995, is goed onderhouden en volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, dak en dubbele beglazing), wat zorgt voor een prettig en energiezuinig woonklimaat.
Werken: Royale bedrijfsruimte aan huis
Direct gelegen aan, maar separaat van de vrijstaande woning bevindt zich de bedrijfshal (400+125 m²) met huisnummer 15. Deze ruimte is via een eigen entree toegankelijk en biedt talloze mogelijkheden voor uw onderneming. De bedrijfshal is ideaal als werkplaats, opslag of productieruimte. Dankzij geïntegreerde, onlangs vernieuwde lichtstraten in het dak valt er volop natuurlijk daglicht binnen. Aansluitend aan de hal zijn er diverse kantoorruimten en kantine. Een stevige, degelijke entresolvloer op staalconstructie zorgt voor extra opslag- of werkruimte boven het kantoor/opslaggedeelte. Aan de voorzijde bevind zich een royale overhead deur. De bedrijfsruimte is voorzien van een robuuste betonnen vloer, geschikt voor zware belasting. Recent is de hal volledig opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan een nette, representatieve uitstraling. Ook is de verlichting gemoderniseerd naar energiezuinige LED.
Buitenterrein: Voor de bedrijfsruimte ligt een ruim bestrate oprit/terrein. Hier is volop parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, bestelwagens of aanhangers. Het terrein is verhard met klinkers en deels groen ingericht.
Goede staat & Duurzaamheidskansen
Dit object verkeert in een goede bouwkundige staat. Zowel de woning als de bedrijfsruimte zijn degelijk gebouwd (oorspronkelijk bouwjaar 1995) en door de jaren heen goed onderhouden. Recent uitgevoerde verbeteringen maken het geheel helemaal klaar voor gebruik.
Uitstekende bereikbaarheid: Het object is strategisch gelegen ten opzichte of de uitvalswegen. De provinciale weg N264 (Uden – Gennep) ligt om de hoek, waardoor de op- en afrit van de A50 binnen enkele minuten bereikbaar is. Via de A50 bent u snel verbonden met steden als Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen,
Bestemmingsplan biedt ondernemersvrijheid Pannebakkerstraat 13-15 valt onder het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Loopkant-Liessent”, met specifieke aanduiding van een bedrijfswoning. Het bestemmingsplan laat bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.1 toe.
Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
