Omschrijving
INTRODUCTIE
Voor verhuur komt beschikbaar een bedrijfs-/kantoorruimte, totaal ca. 978 m², met verhard buitenterrein gelegen aan de Neon 5 te Oud-Gastel. Het object is gelegen op bedrijventerrein Borchwerf II in de Gemeente Halderberge. Dit bedrijventerrein heeft een directe aansluiting op Rijksweg A17 en kenmerkt zich door een goed mix van kleinschalige bedrijfsruimtes i.c.m. een aantal grote logistieke gebouw, algeheel kan worden gesteld dat het terrein een hoogwaardig karakter heeft. De bedrijfsruimte beschikt onder meer over 2 overheaddeuren, een goede vrije hoogte van ruim 7 meter en een functionele magazijnruimte. De kantoorruimte is netjes afgewerkt en is verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Het object is gelegen op een ruim perceel, v.v. een omheining en toegangspoort, waardoor er veel buitenopslag mogelijk is.
LOCATIE
Neon 5 maakt deel uit van het moderne bedrijfsverzamelgebouw Neon, gelegen op het bedrijventerrein Borchwerf II in Oud-Gastel. Dit eigentijdse complex biedt een hoogwaardige afwerking en een uitstekende zichtlocatie voor uw bedrijf.
BEREIKBAARHEID
De locatie nabij de snelwegen A17, A16 en A58 zorgt voor een optimale bereikbaarheid richting Rotterdam, Breda en Antwerpen. Het pand ligt direct aan de A17 (afslag 20 en 21) met directe verbindingen naar de A16 en A58, waardoor belangrijke economische centra en de havens van Rotterdam, Antwerpen en Moerdijk binnen handbereik zijn.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 434 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 110 m² magazijn op de begane grond;
Ca. 341 m² kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping;
Ca. 93 m² opslagruimte op de entresolvloer;
Ca. 500 m² ongebonden buitenterrein;
17 parkeerplaatsen
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
– onderheide betonfundering;
– monolitisch afgewerkte betonvloer met een max. vloerbelasting van 2.500 kg/m²
– betonnen verdiepingsvloeren;
– opbouw staalconstructie;
– gevels keramische geveltegels, metselwerk en geïsoleerde metalen golfpanelen;
– aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
– unitscheidende wanden kalkzandsteen;
– geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
– meterkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen, water en telefoon;
– brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte:
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen (LED);
- tapijt vloer afwerking;
- wanden afgewerkt met glasvliesbehang;
- kabelgoten t.b.v. voorbereiding databekabeling en wandcontactdozen;
- airco splitunits;
- isolerende beglazing;
- scheidingswanden
Bedrijfsruimte:
– 2 grote overheaddeuren;
– monolitisch afgewerkte betonvloer met een max. vloerbelasting van 2.500 kg/m²
- een vrije stapel hoogte van 7,55 meter;
- goede vrije overspanning;
- krachtstroom (3x40 A);
- gemetselde borstwering van ca. 90 cm;
- verwarming middels heater;
Buitenterrein:
– volledig omheind;
- grote toegangspoort (elektrisch);
- ingericht met 17 parkeerplaatsen;
- betonklinkerbestrating en deels stelconplaten;
HUURPRIJS
€ 6.975,-- per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Verhuurder en huurder zullen gezamenlijk overeenstemming bereiken over het pakket aan leveringen en diensten wat verhuurder zal uitvoeren.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Halderberge valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Bestemmingsplan Borchwerf II’’ dat werd vastgesteld op 20 juni 2013 en is bestemd als “bedrijf”.
De voor ‘bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 5 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website:
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Voor verhuur komt beschikbaar een bedrijfs-/kantoorruimte, totaal ca. 978 m², met verhard buitenterrein gelegen aan de Neon 5 te Oud-Gastel. Het object is gelegen op bedrijventerrein Borchwerf II in de Gemeente Halderberge. Dit bedrijventerrein heeft een directe aansluiting op Rijksweg A17 en kenmerkt zich door een goed mix van kleinschalige bedrijfsruimtes i.c.m. een aantal grote logistieke gebouw, algeheel kan worden gesteld dat het terrein een hoogwaardig karakter heeft. De bedrijfsruimte beschikt onder meer over 2 overheaddeuren, een goede vrije hoogte van ruim 7 meter en een functionele magazijnruimte. De kantoorruimte is netjes afgewerkt en is verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Het object is gelegen op een ruim perceel, v.v. een omheining en toegangspoort, waardoor er veel buitenopslag mogelijk is.
LOCATIE
Neon 5 maakt deel uit van het moderne bedrijfsverzamelgebouw Neon, gelegen op het bedrijventerrein Borchwerf II in Oud-Gastel. Dit eigentijdse complex biedt een hoogwaardige afwerking en een uitstekende zichtlocatie voor uw bedrijf.
BEREIKBAARHEID
De locatie nabij de snelwegen A17, A16 en A58 zorgt voor een optimale bereikbaarheid richting Rotterdam, Breda en Antwerpen. Het pand ligt direct aan de A17 (afslag 20 en 21) met directe verbindingen naar de A16 en A58, waardoor belangrijke economische centra en de havens van Rotterdam, Antwerpen en Moerdijk binnen handbereik zijn.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 434 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 110 m² magazijn op de begane grond;
Ca. 341 m² kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping;
Ca. 93 m² opslagruimte op de entresolvloer;
Ca. 500 m² ongebonden buitenterrein;
17 parkeerplaatsen
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
– onderheide betonfundering;
– monolitisch afgewerkte betonvloer met een max. vloerbelasting van 2.500 kg/m²
– betonnen verdiepingsvloeren;
– opbouw staalconstructie;
– gevels keramische geveltegels, metselwerk en geïsoleerde metalen golfpanelen;
– aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
– unitscheidende wanden kalkzandsteen;
– geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
– meterkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen, water en telefoon;
– brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte:
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen (LED);
- tapijt vloer afwerking;
- wanden afgewerkt met glasvliesbehang;
- kabelgoten t.b.v. voorbereiding databekabeling en wandcontactdozen;
- airco splitunits;
- isolerende beglazing;
- scheidingswanden
Bedrijfsruimte:
– 2 grote overheaddeuren;
– monolitisch afgewerkte betonvloer met een max. vloerbelasting van 2.500 kg/m²
- een vrije stapel hoogte van 7,55 meter;
- goede vrije overspanning;
- krachtstroom (3x40 A);
- gemetselde borstwering van ca. 90 cm;
- verwarming middels heater;
Buitenterrein:
– volledig omheind;
- grote toegangspoort (elektrisch);
- ingericht met 17 parkeerplaatsen;
- betonklinkerbestrating en deels stelconplaten;
HUURPRIJS
€ 6.975,-- per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Verhuurder en huurder zullen gezamenlijk overeenstemming bereiken over het pakket aan leveringen en diensten wat verhuurder zal uitvoeren.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Halderberge valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Bestemmingsplan Borchwerf II’’ dat werd vastgesteld op 20 juni 2013 en is bestemd als “bedrijf”.
De voor ‘bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 5 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website:
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
