Omschrijving
Royale winkelruimte in het wijkwinkelcentrum Bellestein te Ede!
Binnen winkelcentrum Bellestein, een actief en wijkgericht winkelgebied in Ede, komt deze representatieve winkelruimte van 212 m² V.V.O. beschikbaar. Het winkelcentrum wordt dagelijks goed bezocht door bewoners uit de omliggende wijken, dankzij het gevarieerde aanbod van winkels en voorzieningen. Dit zorgt voor een stabiele en continue toestroom van bezoekers.
De winkelruimte beschikt over een brede frontbreedte van circa 10 meter met uitstekende etalagemogelijkheden en een open, goed indeelbare verkoopvloer. Door de efficiënte indeling is de ruimte geschikt voor uiteenlopende retailformules. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede toegang, waar bevoorrading eenvoudig en zonder hinder voor bezoekers kan plaatsvinden.
Het winkelcentrum biedt ruime parkeervoorzieningen direct rondom het winkel centrum, waardoor bezoekers altijd dichtbij kunnen parkeren. De locatie is goed bereikbaar met de auto via de N224 en diverse regionale wegen, wat de commerciële aantrekkingskracht versterkt.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens gunstig. In de directe omgeving liggen bushaltes op loopafstand, met regelmatige verbindingen richting het centrum van Ede en station Ede-Wageningen.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De winkelruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• representatieve hoofdingang;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• zelfstandige entree;
• pantry;
• systeemplafond;
• rolluiken;
• sanitaire voorzieningen.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt 212 m² V.V.O winkelruimte op de begane grond. Deelverhuur is mogelijk.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Energielabel
A+, geldig tot 24-09-2035.
Bestemmingsplan
en ''Centrum-2'' bestemming biedt brede commerciële mogelijkheden op de begane grond, zoals winkels en horeca.
Huurprijs
€ 35.000,00 per jaar, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Binnen winkelcentrum Bellestein, een actief en wijkgericht winkelgebied in Ede, komt deze representatieve winkelruimte van 212 m² V.V.O. beschikbaar. Het winkelcentrum wordt dagelijks goed bezocht door bewoners uit de omliggende wijken, dankzij het gevarieerde aanbod van winkels en voorzieningen. Dit zorgt voor een stabiele en continue toestroom van bezoekers.
De winkelruimte beschikt over een brede frontbreedte van circa 10 meter met uitstekende etalagemogelijkheden en een open, goed indeelbare verkoopvloer. Door de efficiënte indeling is de ruimte geschikt voor uiteenlopende retailformules. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede toegang, waar bevoorrading eenvoudig en zonder hinder voor bezoekers kan plaatsvinden.
Het winkelcentrum biedt ruime parkeervoorzieningen direct rondom het winkel centrum, waardoor bezoekers altijd dichtbij kunnen parkeren. De locatie is goed bereikbaar met de auto via de N224 en diverse regionale wegen, wat de commerciële aantrekkingskracht versterkt.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens gunstig. In de directe omgeving liggen bushaltes op loopafstand, met regelmatige verbindingen richting het centrum van Ede en station Ede-Wageningen.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De winkelruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• representatieve hoofdingang;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• zelfstandige entree;
• pantry;
• systeemplafond;
• rolluiken;
• sanitaire voorzieningen.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt 212 m² V.V.O winkelruimte op de begane grond. Deelverhuur is mogelijk.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Energielabel
A+, geldig tot 24-09-2035.
Bestemmingsplan
en ''Centrum-2'' bestemming biedt brede commerciële mogelijkheden op de begane grond, zoals winkels en horeca.
Huurprijs
€ 35.000,00 per jaar, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
