Omschrijving
Op een strategische locatie nabij de rijksweg A17 en langs rivier de Dintel bieden wij namens de eigenaar deze unieke, rijksmonumentale voormalige suikerfabriek te koop aan.
Het langgerekte, witte pand is een fraai voorbeeld van 19e-eeuwse industriële architectuur, waarin historische details zoals gietijzeren spanten en karakteristieke gevels behouden zijn gebleven.
Door de jaren heen heeft het diverse functies vervuld en biedt het vandaag de dag ruimte voor een nieuwe toekomst, met respect voor het verleden, maar gericht op modern ondernemerschap. De fabriek biedt een inspirerende basis voor herontwikkeling of een onderscheidende huisvesting voor een ondernemer met visie.
HET OBJECT
Aan de St. Antoinedijk in Oud Gastel bevindt zich de voormalige suikerfabriek “St. Antoine”, een karaktervol rijksmonument met een unieke combinatie van bedrijfsruimten, woningen en royale percelen grond met kadefaciliteiten. Het geheel is gelegen op een markante, goed bereikbare locatie aan de rand van het dorp, met uitstekende verbindingen richting Roosendaal, Breda en de snelwegen A17 en A58.
OPPERVLAKTE
St. Antoinedijk 13 en 13a:
totale oppervlakte circa 2.833 m², inclusief een bedrijfswoning van circa 354 m².
St. Antoinedijk 15a:
totale oppervlakte circa 2.700 m², inclusief een bedrijfswoning van circa 139 m².
Voormelde oppervlakte zijn indicatief berekend. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door he Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
HISTORIE
De suikerfabriek St. Antoine werd in 1871 op particulier initiatief gebouwd en geldt als een vroeg voorbeeld van industriële bedrijvigheid in de regio. Hoewel de productie in 1919 werd beëindigd, bleef het gebouw een markant herkenningspunt in het landschap van Oud Gastel.
De panden vormen samen een indrukwekkend rijksmonumentaal complex, oorspronkelijk onderdeel van de 19e-eeuwse suikerfabriek. Het geheel bestaat uit meerdere robuuste bakstenen fabriekshallen, een voormalige dienstwoning/kantoor en diverse bouwvolumes met een karakteristieke industriële uitstraling. Het complex is markant gelegen langs de dijk, met hoge, langgerekte gevels en kenmerkende getoogde vensters met ijzeren roedenramen, ijzeren spanten (Polonceau- en Engelse spanten) en royale open binnenruimtes die flexibiliteit bieden voor uiteenlopende commerciële concepten.
KADASTER
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als St. Antoinedijk 13, 13a, 15 a 1 te 4751 SC Oud-Gastel het navolgende:
Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie: H
Nummer(s): 1127, 1128, 1129, 1164, 2367
Oppervlakte: totaal 9.075 m2
Type: Volledig eigendom
BESTEMMINGSPLAN
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 14 december 2017 waaruit blijkt dat de onderhavige locaties de bestemming ‘Bedrijf’ hebben met de functieaanduiding ‘Specifieke vorm van bedrijf – kabelrecyclingbedrijf’ en ‘Specifieke vorm van bedrijf – machine reparatiefabriek’. De aan de overzijde van de openbare weg gelegen percelen hebben de bestemming ‘Agrarisch’. Voorts is er sprake van een dubbelbestemming ‘Waterstaat – Waterkering’.
PROCEDURE, VOORWAARDEN EN CONDITIES
Informatie & dataroom
De informatieverstrekking inzake de verkoop verloopt via een digitale dataroom. Na ondertekening van de geheimhoudingsverklaring (“NDA’’) kan er toegang worden verleend tot de dataroom. In de dataroom zijn onder andere de navolgende zaken opgenomen:
- Kadaster;
- WOZ-beschikking;
- Bestemmingsplan;
- Vragenlijst;
- Milieu;
- Energieverbruik;
- Inspectieplan Scope10;
- Stadsarchief.
Koopsom
EUR 1.950.000,- kosten koper.
Aanvaarding
In overleg.
Levering
Het object wordt in huidige staat vrij van huur en gebruik geleverd.
Situatie
Het object wordt vrij van huur en gebruik geleverd.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, na ondertekening van de koopovereenkomst te storten op de derdengeldenrekening van de notaris.
Bezichtigingen
Indien u het object wenst te bezichtigen, verzoeken wij u contact met ons op te nemen zodat we een afspraak kunnen inplannen.
As is, where is
De in deze brochure gepresenteerde verkoop zal gebaseerd zijn op een absoluut ‘as is, where is’ principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.
Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
Het langgerekte, witte pand is een fraai voorbeeld van 19e-eeuwse industriële architectuur, waarin historische details zoals gietijzeren spanten en karakteristieke gevels behouden zijn gebleven.
Door de jaren heen heeft het diverse functies vervuld en biedt het vandaag de dag ruimte voor een nieuwe toekomst, met respect voor het verleden, maar gericht op modern ondernemerschap. De fabriek biedt een inspirerende basis voor herontwikkeling of een onderscheidende huisvesting voor een ondernemer met visie.
HET OBJECT
Aan de St. Antoinedijk in Oud Gastel bevindt zich de voormalige suikerfabriek “St. Antoine”, een karaktervol rijksmonument met een unieke combinatie van bedrijfsruimten, woningen en royale percelen grond met kadefaciliteiten. Het geheel is gelegen op een markante, goed bereikbare locatie aan de rand van het dorp, met uitstekende verbindingen richting Roosendaal, Breda en de snelwegen A17 en A58.
OPPERVLAKTE
St. Antoinedijk 13 en 13a:
totale oppervlakte circa 2.833 m², inclusief een bedrijfswoning van circa 354 m².
St. Antoinedijk 15a:
totale oppervlakte circa 2.700 m², inclusief een bedrijfswoning van circa 139 m².
Voormelde oppervlakte zijn indicatief berekend. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door he Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
HISTORIE
De suikerfabriek St. Antoine werd in 1871 op particulier initiatief gebouwd en geldt als een vroeg voorbeeld van industriële bedrijvigheid in de regio. Hoewel de productie in 1919 werd beëindigd, bleef het gebouw een markant herkenningspunt in het landschap van Oud Gastel.
De panden vormen samen een indrukwekkend rijksmonumentaal complex, oorspronkelijk onderdeel van de 19e-eeuwse suikerfabriek. Het geheel bestaat uit meerdere robuuste bakstenen fabriekshallen, een voormalige dienstwoning/kantoor en diverse bouwvolumes met een karakteristieke industriële uitstraling. Het complex is markant gelegen langs de dijk, met hoge, langgerekte gevels en kenmerkende getoogde vensters met ijzeren roedenramen, ijzeren spanten (Polonceau- en Engelse spanten) en royale open binnenruimtes die flexibiliteit bieden voor uiteenlopende commerciële concepten.
KADASTER
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als St. Antoinedijk 13, 13a, 15 a 1 te 4751 SC Oud-Gastel het navolgende:
Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie: H
Nummer(s): 1127, 1128, 1129, 1164, 2367
Oppervlakte: totaal 9.075 m2
Type: Volledig eigendom
BESTEMMINGSPLAN
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 14 december 2017 waaruit blijkt dat de onderhavige locaties de bestemming ‘Bedrijf’ hebben met de functieaanduiding ‘Specifieke vorm van bedrijf – kabelrecyclingbedrijf’ en ‘Specifieke vorm van bedrijf – machine reparatiefabriek’. De aan de overzijde van de openbare weg gelegen percelen hebben de bestemming ‘Agrarisch’. Voorts is er sprake van een dubbelbestemming ‘Waterstaat – Waterkering’.
PROCEDURE, VOORWAARDEN EN CONDITIES
Informatie & dataroom
De informatieverstrekking inzake de verkoop verloopt via een digitale dataroom. Na ondertekening van de geheimhoudingsverklaring (“NDA’’) kan er toegang worden verleend tot de dataroom. In de dataroom zijn onder andere de navolgende zaken opgenomen:
- Kadaster;
- WOZ-beschikking;
- Bestemmingsplan;
- Vragenlijst;
- Milieu;
- Energieverbruik;
- Inspectieplan Scope10;
- Stadsarchief.
Koopsom
EUR 1.950.000,- kosten koper.
Aanvaarding
In overleg.
Levering
Het object wordt in huidige staat vrij van huur en gebruik geleverd.
Situatie
Het object wordt vrij van huur en gebruik geleverd.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, na ondertekening van de koopovereenkomst te storten op de derdengeldenrekening van de notaris.
Bezichtigingen
Indien u het object wenst te bezichtigen, verzoeken wij u contact met ons op te nemen zodat we een afspraak kunnen inplannen.
As is, where is
De in deze brochure gepresenteerde verkoop zal gebaseerd zijn op een absoluut ‘as is, where is’ principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.
Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
