Zuidergracht 21-14B 3763 LS Soest

Adres
Zuidergracht 21-14B, Soest

Locatie
Bedrijventerrein "De Grachten", met de Koningsweg als ontsluiting van en naar alle richtingen. Zowel de A1 als
A27 zijn op 10 tot 15 minuten afstand gelegen. Verder ligt het NS-station van Soest Zuid en Soestdijk op korte afstand en een halte van regionaal busvervoer bevindt zich in de nabijheid.

Omschrijving
Ca. 119 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. Deze unit maakt deel uit van een in 2008 gebouwd complex.

Huurprijs
€ 1.200,00 per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,00 per maand, exclusief BTW. De servicekosten zijn opgebouwd uit de volgende onderdelen:
- toegang gezamenlijke entree;
- verlichting gezamenlijke entree en trappenhuis;
- onderhoud gemeenschappelijke verlichting;
- afvalvoorzieningen (indien centraal);
- onderhoud brandmeldinstallatie (BMI), indien
aanwezig;
- onderhoud noodverlichting (gemeenschappelijke
ruimten);
- brandblusmiddelen in gemeenschappelijke delen;
- onderhoud centrale verwarmings-/klimaatinstallatie (indien centraal systeem);
- opstalverzekering;
- beheer- en administratiekosten (servicekosten);
- parkmanagement/VvE-bijdrage (terreinonderhoud, verlichting, groenvoorziening, beveiliging, gladheidsbestrijding);
- administratiekosten 5%.

Nutsvoorzieningen
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van de kosten van gas, water en elektra.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van drie maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huuraanvang
In nader overleg.

Oplevering
In de huidige staat.

Beëindiging
Aan het einde van de huurperiode met een opzegtermijn van 12 maanden.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. De aangepaste huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

BTW
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige condities
Huurcontract conform de standaard ROZ huurovereenkomst.