Omschrijving
Unieke bouwrijpe bedrijfskavel op zichtlocatie in Beatrixhaven Maastricht
Aan de Schoenerweg (ong.), op een prominente hoeklocatie binnen het populaire bedrijventerrein Beatrixhaven te Maastricht, bieden wij een uitzonderlijk aantrekkelijke bouwrijpe bedrijfskavel aan met een oppervlakte van circa 5.150 m². Deze locatie biedt ondernemers en investeerders een zeldzame kans om zich te vestigen op het grootste en meest strategisch gelegen bedrijventerrein van Maastricht en omstreken.
De kavel is volledig vlak en kent nagenoeg geen verval, wat optimale bouwmogelijkheden biedt. Bovendien is er sprake van een schone bodem: er is geen bodemverontreiniging bekend en er rust geen saneringsverplichting op het perceel. Recente bodemonderzoeken zijn beschikbaar.
Planologisch biedt de locatie uitstekende perspectieven. Op het perceel is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Beatrixhaven” van toepassing, dat onherroepelijk is vastgesteld op 21 april 2015. De enkelbestemming Bedrijventerrein – 1 staat een breed scala aan bedrijfsactiviteiten toe, met diverse functiebepalingen. Het maximale bebouwingspercentage bedraagt 80% en de maximale bouwhoogte 15 meter, waardoor hier zonder meer een representatief en functioneel bedrijfsobject kan worden gerealiseerd.
De gebruiksmogelijkheden zijn zeer divers. De locatie is uitermate geschikt voor het midden- en kleinbedrijf, maar ook logistieke dienstverleners, productiebedrijven en activiteiten met overslag of distributie vinden hier een uitstekende vestigingsplaats. Graag lichten wij in een persoonlijk gesprek toe welke activiteiten binnen het bestemmingsplan mogelijk zijn en begeleiden wij u desgewenst volledig en vrijblijvend in het overleg met de gemeente Maastricht.
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. De kavel ligt nabij de Maas (barge) Terminal en beschikt over goede multimodale ontsluitingen, zowel over de weg als over het water. Via de nabijgelegen fly-over zijn de snelwegen A2 en A79 snel bereikbaar, met directe verbindingen richting Eindhoven, Luik en Aken. Ook Parkstad Limburg ligt binnen handbereik. Dankzij de hoekligging aan de Fregatweg/Schoenerweg is sprake van een uitstekende zichtlocatie: verkeer vanuit onder meer Bunde en Meerssen richting Maastricht/Beatrixhaven rijdt vrijwel langs de kavel, wat zorgt voor maximale exposure.
Ter illustratie van de ontwikkelmogelijkheden heeft de eigenaar, in samenwerking met een architect, diverse studies laten uitwerken. Deze zijn als bijlage beschikbaar en dienen nadrukkelijk ter inspiratie. De invulling is volledig vrij en kan worden afgestemd op uw specifieke wensen en bedrijfsconcept. Tevens staat de eigenaar open voor een huur-/turnkey-constructie, waarbij een maatwerkobject wordt gerealiseerd dat u vervolgens langjarig kunt huren.
De beschikbaarheid van bouwkavels in Maastricht is uiterst schaars. Kavels zoals deze komen nog maar zelden op de markt. Bent u op zoek naar een unieke kans om uw onderneming toekomstbestendig te positioneren op een toplocatie? Dan is dit het moment om in actie te komen.
Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijk gesprek. Neem contact op met De Bock Vastgoedadviseurs; wij informeren u graag nader, brengen u desgewenst in contact met de verkoper en begeleiden u met plezier bij uw volledige huisvestingsvraagstuk.
Aan de Schoenerweg (ong.), op een prominente hoeklocatie binnen het populaire bedrijventerrein Beatrixhaven te Maastricht, bieden wij een uitzonderlijk aantrekkelijke bouwrijpe bedrijfskavel aan met een oppervlakte van circa 5.150 m². Deze locatie biedt ondernemers en investeerders een zeldzame kans om zich te vestigen op het grootste en meest strategisch gelegen bedrijventerrein van Maastricht en omstreken.
De kavel is volledig vlak en kent nagenoeg geen verval, wat optimale bouwmogelijkheden biedt. Bovendien is er sprake van een schone bodem: er is geen bodemverontreiniging bekend en er rust geen saneringsverplichting op het perceel. Recente bodemonderzoeken zijn beschikbaar.
Planologisch biedt de locatie uitstekende perspectieven. Op het perceel is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Beatrixhaven” van toepassing, dat onherroepelijk is vastgesteld op 21 april 2015. De enkelbestemming Bedrijventerrein – 1 staat een breed scala aan bedrijfsactiviteiten toe, met diverse functiebepalingen. Het maximale bebouwingspercentage bedraagt 80% en de maximale bouwhoogte 15 meter, waardoor hier zonder meer een representatief en functioneel bedrijfsobject kan worden gerealiseerd.
De gebruiksmogelijkheden zijn zeer divers. De locatie is uitermate geschikt voor het midden- en kleinbedrijf, maar ook logistieke dienstverleners, productiebedrijven en activiteiten met overslag of distributie vinden hier een uitstekende vestigingsplaats. Graag lichten wij in een persoonlijk gesprek toe welke activiteiten binnen het bestemmingsplan mogelijk zijn en begeleiden wij u desgewenst volledig en vrijblijvend in het overleg met de gemeente Maastricht.
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. De kavel ligt nabij de Maas (barge) Terminal en beschikt over goede multimodale ontsluitingen, zowel over de weg als over het water. Via de nabijgelegen fly-over zijn de snelwegen A2 en A79 snel bereikbaar, met directe verbindingen richting Eindhoven, Luik en Aken. Ook Parkstad Limburg ligt binnen handbereik. Dankzij de hoekligging aan de Fregatweg/Schoenerweg is sprake van een uitstekende zichtlocatie: verkeer vanuit onder meer Bunde en Meerssen richting Maastricht/Beatrixhaven rijdt vrijwel langs de kavel, wat zorgt voor maximale exposure.
Ter illustratie van de ontwikkelmogelijkheden heeft de eigenaar, in samenwerking met een architect, diverse studies laten uitwerken. Deze zijn als bijlage beschikbaar en dienen nadrukkelijk ter inspiratie. De invulling is volledig vrij en kan worden afgestemd op uw specifieke wensen en bedrijfsconcept. Tevens staat de eigenaar open voor een huur-/turnkey-constructie, waarbij een maatwerkobject wordt gerealiseerd dat u vervolgens langjarig kunt huren.
De beschikbaarheid van bouwkavels in Maastricht is uiterst schaars. Kavels zoals deze komen nog maar zelden op de markt. Bent u op zoek naar een unieke kans om uw onderneming toekomstbestendig te positioneren op een toplocatie? Dan is dit het moment om in actie te komen.
Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijk gesprek. Neem contact op met De Bock Vastgoedadviseurs; wij informeren u graag nader, brengen u desgewenst in contact met de verkoper en begeleiden u met plezier bij uw volledige huisvestingsvraagstuk.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
