Grotestraat 91 6711 AJ Ede

Op een toplocatie in het hart van Ede centrum bevindt zich dit nieuwe prominente winkelpand. Het pand is gesitueerd op de hoek van de Grotestraat en de Brouwershoef. Door deze centrale ligging, de constante passantenstroom in de winkelstraat en de royale frontbreedte van maar liefst 12 meter geniet het pand van een hoge zichtbaarheid en uitstekende commerciële aantrekkelijkheid.

Onlangs is de voorgevel van het pand opgeknapt. Het ontwerp is geïnspireerd op de voorgevel van het pand rond 1900, waar zich destijds boekhandel Het Wapen van Ede bevond.

Adres:
Grotestraat 91 te Ede.

Oppervlakte:
Het pand heeft een oppervlakte van ca. 60 m².

Frontbreedte:
Ca. 12 meter.

Opleveringsniveau:
- toilet met fonteintje;
- 2x airco t.b.v. verwarmen en koelen;
- afzuigkanaal met diameter van 330 mm;
- glasvezel;
- zonnepanelen;
- wanden behang klaar (na overleg met huurder);
- kozijnen binnen geschilderd (na afwerking wanden).

Energielabel:
A++

Parkeren:
Betaald parkeren op de diverse parkeerterreinen en in de diverse parkeergarages in het centrum.

Bereikbaarheid:
Door de uitstekende ligging in het centrum van Ede is de bereikbaarheid zowel per eigen vervoer als ook met het openbaar vervoer uitstekend. Diverse parkeergarages, parkeerterreinen en bushaltes zijn in de nabijheid gelegen evenals NS-Station Ede-Centrum.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs:
€ 15.000,– per jaar exclusief btw.

Energieverbruik:
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten aan te gaan met de betreffende leveranciers.

Huurtermijn:
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf (5) jaren met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf (5) jaren. Afwijkende perioden in overleg met verhuurder.

Opzegtermijn:
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Betaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief btw en eventuele servicekosten.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst:
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.