Moerseweg 1-E 4927 SJ Hooge Zwaluwe

Bedrijfsunit ca. 450 m², gelegen op het bedrijventerrein ‘Moerseweg’ in Hooge Zwaluwe. Het bedrijventerrein heeft een goede bereikbaarheid door de ligging op korte afstand van de A59.

Het bedrijfsverzamelgebouw waarin de bedrijfshal is gevestigd, is gebouwd omstreeks 2001. De bedrijfsunit (ca. 15 m¹ breed en 20 m¹ lang) heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 450 m², 300 m² op de begane grond en 150 m² op de entresol. Op de locatie rust een bedrijfsbestemming tot en met milieucategorie 3.2.
De bedrijfshal is voorzien van een asfalt vloer en opgetrokken uit stalen spanten en het plat dak is in 2018 voorzien van nieuwe bitumen. De bedrijfshal is voorzien van:
- Een elektrische overheaddeur;
- 3x 35 Ampere;
- Een bovenloopkraan (5,2 ton);
- 1 wandkraan;
- 2 bordeskranen;
- 220V en 380V op meerdere plekken in de hal;
- Een loopdeur;
- 36 zonnepanelen;
- Toilet;
- Entresol met:
o Keukenblok (vaatwasser, magnetron, koelkast, spoelbak en een boiler)
o Kantoorruimte
o Kantine
- Verhard buitenterrein aan de voorkant, afgesloten doormiddel van een hekwerk.
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Kern Hooge Zwaluwe’, vastgesteld door de gemeente Drimmelen op 14 september 2017, heeft de bedrijfsunit de enkelbestemming Bedrijventerrein met de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2.’
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven die zijn genoemd in ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' bedrijven in ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' bedrijven in ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' een bedrijfswoning en aan-huis-verbonden- beroepen;
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - bedrijfsverzamelgebouw' een bedrijfsverzamelgebouw;
en tevens voor:
f. bij de bedrijven behorende ondergeschikte kantoren en ondergeschikte detailhandel;
g. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals tuinen, groen, water, nutsvoorzieningen, ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen en overige verhardingen.