Omschrijving
INTRODUCTIE
PER DIRECT TE HUUR! Representatieve en multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte uitstekend gelegen op de hoek van de Beurtschipperstraat en Zadelmakerstraat op bedrijventerrein Gadering te Hoogvliet-Rotterdam. Het object bestaat uit ca. 137 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 62 m² kantoorruimte op de 1e verdieping, is hoogwaardig en volledig afgewerkt en beschikt aan de voorzijde over 3 privé parkeerplaatsen.
De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, een separate loopdeur, een monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m², LED verlichting en de kantoorruimte is o.a. voorzien van een pantry, keurige sanitaire voorzieningen en kozijnen aan de voor- en zijkant voor ruime daglichttoetreding. De vrije hoogte in de bedrijfsruimte bedraagt maximaal ca. 6,00 meter.
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein “de Gadering” in Hoogvliet Rotterdam. Gadering is een modern en strak ingericht bedrijventerrein.
Gadering wordt begrensd door de A15 in het noorden, bos Valckesteyn in het oosten, de groene kruisweg en de wijk Tussenwater in het zuiden en de wijk Oudeland in het westen. Gadering heeft een directe aansluiting op de A15.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto vanwege de ligging op slechts enkele minuten van de op- en afritten van de A15. Ook per openbaar vervoer is het object uitzonderlijk goed bereikbaar dankzij de ligging op enkele minuten loopafstand van metrostation Tussenwater.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 137 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 62 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
Voormelde zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
3 privé parkeerplaatsen direct voor het gehuurde.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
• onderheide betonfundering;
• betonnen verdiepingsvloer;
• opbouw staalconstructie;
• aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
• unitscheidende wanden van kalkzandsteenblokken;
• geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
• meterkast met aansluitingen voor gas, elektra, water en data;
• brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
• monolithisch afgewerkte betonvloer met een max. vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
• vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,00 m;
• lichtstraat;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• separate loopdeur;
• verwarming d.m.v. een heater;
• LED verlichtingsarmaturen;
• diverse wandcontactdozen;
• stalen open trap naar de kantoorverdieping;
Kantoorruimte:
• met geverfd glasweefsel afwerkte wanden;
• systeemplafond v.v. ledverlichtingsarmaturen;
• luxe betegelde toiletruimte;
• pantryblok voorzien van onder- en bovenkastjes;
• Verwarming middels cv-installatie v.v. plaatradiatoren;
• wandgoot ten behoeve van databekabeling voorzien van wandcontactdozen;
• pvc vloerafwerking*;
• vitrage.*
*Deze voorzieningen worden optioneel ter overname aangeboden door de huidige huurder.
HUURPRIJS
€ 2.300,-- per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
SERVICEKOSTEN
€ 75,00 per maand te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
Per direct mogelijk.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Rotterdam valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Gadering Tussenwater’’, vastgesteld op 2 december 2010, en heeft het als enkelbestemming "Bedrijven III".
De voor ‘Bedrijf III' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten behorende bij het bestemmingsplan. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
PER DIRECT TE HUUR! Representatieve en multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte uitstekend gelegen op de hoek van de Beurtschipperstraat en Zadelmakerstraat op bedrijventerrein Gadering te Hoogvliet-Rotterdam. Het object bestaat uit ca. 137 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 62 m² kantoorruimte op de 1e verdieping, is hoogwaardig en volledig afgewerkt en beschikt aan de voorzijde over 3 privé parkeerplaatsen.
De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, een separate loopdeur, een monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m², LED verlichting en de kantoorruimte is o.a. voorzien van een pantry, keurige sanitaire voorzieningen en kozijnen aan de voor- en zijkant voor ruime daglichttoetreding. De vrije hoogte in de bedrijfsruimte bedraagt maximaal ca. 6,00 meter.
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein “de Gadering” in Hoogvliet Rotterdam. Gadering is een modern en strak ingericht bedrijventerrein.
Gadering wordt begrensd door de A15 in het noorden, bos Valckesteyn in het oosten, de groene kruisweg en de wijk Tussenwater in het zuiden en de wijk Oudeland in het westen. Gadering heeft een directe aansluiting op de A15.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto vanwege de ligging op slechts enkele minuten van de op- en afritten van de A15. Ook per openbaar vervoer is het object uitzonderlijk goed bereikbaar dankzij de ligging op enkele minuten loopafstand van metrostation Tussenwater.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 137 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 62 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
Voormelde zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
3 privé parkeerplaatsen direct voor het gehuurde.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
• onderheide betonfundering;
• betonnen verdiepingsvloer;
• opbouw staalconstructie;
• aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
• unitscheidende wanden van kalkzandsteenblokken;
• geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
• meterkast met aansluitingen voor gas, elektra, water en data;
• brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
• monolithisch afgewerkte betonvloer met een max. vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
• vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,00 m;
• lichtstraat;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• separate loopdeur;
• verwarming d.m.v. een heater;
• LED verlichtingsarmaturen;
• diverse wandcontactdozen;
• stalen open trap naar de kantoorverdieping;
Kantoorruimte:
• met geverfd glasweefsel afwerkte wanden;
• systeemplafond v.v. ledverlichtingsarmaturen;
• luxe betegelde toiletruimte;
• pantryblok voorzien van onder- en bovenkastjes;
• Verwarming middels cv-installatie v.v. plaatradiatoren;
• wandgoot ten behoeve van databekabeling voorzien van wandcontactdozen;
• pvc vloerafwerking*;
• vitrage.*
*Deze voorzieningen worden optioneel ter overname aangeboden door de huidige huurder.
HUURPRIJS
€ 2.300,-- per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
SERVICEKOSTEN
€ 75,00 per maand te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
Per direct mogelijk.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Rotterdam valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Gadering Tussenwater’’, vastgesteld op 2 december 2010, en heeft het als enkelbestemming "Bedrijven III".
De voor ‘Bedrijf III' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten behorende bij het bestemmingsplan. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
