Produktieweg 5-08 7451 PR Holten

Bent u op zoek naar uw eigen bedrijfsruimte in Holten? Dan is deze nieuwbouw bedrijfsunit uitermate geschikt voor u.

Op goede ligging op het bedrijventerrein ‘Vletgaarsmaten’ in Holten bieden wij u een hoogwaardige en uitgebreide bedrijfsunit aan voor de verkoop.

Bedrijventerrein ‘Vletgaarsmaten’ is een relatief nieuw bedrijventerrein wat zich kenmerkt door nieuwe en moderne bebouwing. Op het bedrijventerrein zijn diverse lokale, regionale en landelijke bedrijven gevestigd.

De unit wordt o.a. opgeleverd met: betonnen verdiepingsvloer, elektrische overheaddeur en een vrije hoogte van 3,50 meter.

Vermeldingswaardig is hetgeen dat wij al meer dan honderd nieuwbouw bedrijfsunits in diverse nieuwbouwprojecten (in onder andere Enter, Holten, Nijverdal, Vriezenveen en Eibergen) hebben verkocht. Dus dit kunt u verwachten: snelheid, expertise en de best denkbare begeleiding.

Opleveringsniveau :
De bedrijfsunits worden opgeleverd met een ‘All Inclusive’ concept waarin de bedrijfsunits worden voorzien van onder andere de volgende voorzieningen:
– Meterkast;
– Vrije hoogte van ca. 3,50 meter;
– Elektrische overheaddeur met loopdeur;
– Geïsoleerde betonvloer met minimale vloerbelasting van 1000 kg/m2;
– Geïsoleerde sandwichpanelen;
– Geïsoleerd dak;
– Voorbereiding vloerverwarming aanwezig;
– Betonnen verdiepingsvloer met vaste trap;
– Betonklinkerbestrating rondom het gebouw;
– 5 parkeerplaatsen;
– Etc.

Oppervlakte :
Unit 17:
Totaal ca. 190 m2 bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping.

Bereikbaarheid :
De bedrijfsunit is zeer gunstig gelegen op bedrijventerrein ‘’de Vletgaarsmaten’’. Het bedrijventerrein ligt rechtstreeks aan de N322, welke in directe verbinding staat met de A1. Hierdoor zijn zowel de stedendriehoek als Oost-Twente binnen 15 minuten te bereiken.

Het centrum van Holten is binnen 5 minuten te bereiken en het centrum van Rijssen binnen 15 minuten.

Parkeergelegenheid :
De unit beschikt over 5 eigen parkeerplaatsen

Bijdrage VvE :
Nader te bepalen.

Bestemmingsplan :
Op aanvraag.

Koopsom :
€ 299.000,00 v.o.n. exclusief BTW.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
December 2025.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.