Rijnstraat 6-8 1078 RA Amsterdam

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan een langjarig verhuurde commerciële ruimte aan de Rijnstraat 6-8-hs, in Amsterdam.

De ruimte omvat 335,62 m² VVO (conform NEN2580) en beschikt over het energielabel A met expiratiedatum 24-07-2029.

Het object is sinds 2006 verhuurd aan beddenwinkel Bedvisie Twee B.V. met expiratiedatum 30-11-2031 met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 75.986,- per jaar te vermeerderen met btw.

De Rijnstraat is een bruisende en veelzijdige winkelstraat in de Rivierenbuurt van Amsterdam. De straat kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en dienstverleners. In de directe omgeving bevinden zich onder andere winkels als Albert Heijn, Etos, Kruidvat, Gall & Gall, Blokker. De Rijnstraat fungeert daarnaast als een belangrijke verbindingsroute tussen de A2, de Rivierenbuurt en het centrum van Amsterdam.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 75.986,- (te vermeerderen met BTW?)

VLOEROPPERVLAKTE
335,62 m² VVO op de begane grond
Het object is ingemeten conform NEN 2580

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A, geldig t/m 24-07-2029

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 11631 A1 & 11659 A1

EIGENDOM
Het pand is gelegen op voortdurende erfpachtgrond in eigendom van de gemeente Amsterdam. De huidige canon betreft een vaste canon en loopt tot en met 31-10-2046. De jaarcanon bedraagt EUR 3.128,12

VVE
Jaarlijkse lasten: EUR 4.519
Naam VvE: Vereniging van Eigenaar van het gebouw Rijnstraat 6 te Amsterdam & Vereniging van Eigenaar van het gebouw Rijnstraat 8 te Amsterdam
KOOPSOM EUR 1.175.000 K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.