Dukdalfweg 41 1332 BK Almere

Te huur: representatief bedrijfsobject met ruim 2.500 m² buitenterrein gelegen aan de Dukdalfweg 41 te Almere.

Omschrijving
Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein De Vaart te Almere bieden wij dit multifunctionele bedrijfsobject aan. Het object is bij uitstek geschikt voor logistieke doeleinden, opslag, productie en/of distributie.
Het pand beschikt over een ruime bedrijfsruimte, kantoorvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor de deur.
Bedrijventerrein De Vaart kenmerkt zich door een mix van industriële, logistieke en productiebedrijven en is onderdeel van een van de oudste en best bereikbare bedrijventerreinen van Almere.
Het pand is zeer geschikt voor logistieke partijen, productiebedrijven of organisaties die een vergunning plichtige chemische opslag nodig hebben.
Deze bedrijfsruimte is in gebruik geweest als een gecertificeerde PGS 15-opslagvoorziening, conform de landelijke richtlijn Publicatiereeks Gevaarlijke Stoffen 15. Deze voorziening is specifiek ontworpen voor de veilige opslag van verpakte gevaarlijke stoffen zoals brandbare vloeistoffen, chemicaliën en aerosolen.

Locatie / bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar via de A6 (afrit Almere Buiten-Oost) en de N702 (Hoge Ring), die directe verbinding biedt met de A6 richting Amsterdam en Lelystad.
Openbaar vervoer is op korte afstand beschikbaar (busverbindingen richting station Almere Buiten).
De omgeving kenmerkt zich door een mix van logistieke, productie- en handelsbedrijven.

Energiecapaciteit
Het gecontracteerde vermogen op deze locatie is ca. 181 kW

Vloeroppervlak
Het bedrijfsobject heeft een totaal vloeroppervlak van circa 2.595 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte: ca. 1.966 m² v.v.o.
- Kantoorruimte: ca. 548 m² v.v.o.
- Entresol: ca. 81 m² v.v.o.

Specificaties
De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
- Vrije hoogte: 7,5m1
- Aantal overheaddeuren: 3
- Vloerbelasting 1.500kg/m²

Parkeren
Parkeren kan op eigen terrein voor de deur.

Energielabel
A.

Oplevering
Het object wordt op basis van de huidige staat opgeleverd.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan Bedrijventerrein De Vaart I, II, III.
Conform het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming Bedrijventerrein met bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.
Koper dient zelf te onderzoeken of het beoogde gebruik past binnen het bestemmingsplan.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Almere
Sectie: M
Nummer: 1062
Perceelgrootte: 4.650 m²
Het totale metrage dient nog kadastraal ingemeten/uitgerekend te worden.

Huurprijs
€240.000,- per jaar.

Servicekosten
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten.

Huuringangsdatum
In overleg.

Huurbetalingen
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.