Biezenwade 14 3439 NW Nieuwegein

TE HUUR OF TE KOOP
Multifunctionele bedrijfsruimte met loading docks, gelegen op het centraal gelegen bedrijventerrein De Liesbosch. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals: Ballast Nedam, Hanos, Praxis, Hornbach, Boels, McDonalds en Jumbo distributiecentrum.

LOCATIE
Het pand is met de auto uitstekend bereikbaar doordat het bedrijventerrein direct ontsloten is op de op-/afrit van de A12 en nabij de A2, A27 en A28.De bushaltes liggen op circa 5-7 minuten loopafstand.

BESCHIKBAAR
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 2.776 m² en is als volgt verdeeld:
- ca. 1.711 m² bedrijfsruimte;
- ca 191 m2 entresol in de bedrijfsruimte;
- ca. 290 m2 koelruimte in de bedrijfsruimte;
- ca. 170 m2 koelruimte in de bedrijfsruimte;
- ca. 414 m2 kantoorruimte (ca. 239 m2 begane grond en circa 175 m2 op 1e verdieping).

Met omheind buitenterrein inclusief de aanwezige parkeerplaatsen voor personenauto’s.

PARKEREN
15 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 285.000,- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

VRAAGPRIJS
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
Zowel tijdelijke verhuur van 1 jaar, als een huurtermijn van 3 jaar of 5 jaar behoort tot de mogelijkheden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- gladde betonvloer:
- bestaande verlichting middels tl-armaturen;
- vrije hoogte circa 6,5 m;
- entresol;
- sanitaire voorzieningen;
- brandslanghaspels;
- 5 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- 3 loading docks.

Hoogst toelaatbare belasting van de vloeren van het gehuurde bedraagt:
Oorspronkelijke (voorste/bestaande) bedrijfsruimte circa 1.500 kg/m2, nieuwe (nieuwbouw 2019 aan de achterzijde) bedrijfsruimte circa 2.500 kg/m2, entresol in de oorspronkelijke bedrijfsruimte circa 250 kg/m2 en kantoren circa 250 kg/m2.

De aanwezige koelruimte en stellingen zijn ter overname beschikbaar. 

Kantoorruimte:
- representatieve entree;
- systeemplafond voorzien van inbouwverlichting;
- parketvloer;
- pantry/keuken (eerste verdieping);
- te openen ramen;
- sanitaire voorzieningen;
- radiatoren en cv-verwarmingsinstallatie;
- mechanische ventilatie;
- airco middels splitunits;
- brandmeldcentrale (BMC);
- brandslanghaspels:
- kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefoonbekabeling;
- algemene patchruimte op de eerste verdieping;

BANKGARANTIE BIJ VERHUUR
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

WAARBORGSOM BIJ VERKOOP
Bij verkoop is een zekerheidstelling van koper vereist van 10% van de overeengekomen koopsom in de vorm van een onherroepelijke waarborgsom.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente.

NOTARIS
Door koper te bepalen.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Bezichtigingen in overleg met een lokale bedrijfsmakelaar.