Essebaan 7 2908 LJ Capelle aan den IJssel

Object
In het “Hoofdweggebied” te Capelle aan den IJssel zijn voor de verhuur momenteel verschillende moderne, instapklare kantoorruimtes van 13,5 m2 t/m 28 m² beschikbaar.
Ook kantoorruimtes van circa 40, 50 of 60 m² behoren tot de mogelijkheid. Het complex is gelegen langs de Hoofdweg/Schollevaartse Dreef aan de Essebaan 7 te Capelle aan den IJssel.

Locatie en Bereikbaarheid
Het Hoofdweggebied is gelegen direct langs de Rijksweg A-20 (Rotterdam-Gouda-Utrecht) en de hoofdweg, de hoofdontsluiting van het bedrijventerrein, en tevens de verbindingsweg naar de Rotterdamse woonwijk Nesselande. De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de in de directe nabijheid gelegen op- en afritten van de rijksweg A-20.

Beschikbaarheid/huurprijzen
1e verdieping
Unit 1.2 - ca. 13,5 m² € 375,= per maand
Unit 1.3 - ca. 28 m² € 745,= per maand

2e verdieping
Unit 2.1 - ca. 24 m² € 640,= per maand

Genoemde huurprijzen zijn inclusief servicekosten, internet, 1 parkeerplaats, gebruik maken van het koffieapparaat per persoon en exclusief BTW.

Voorzieningen
Kantoorunits zijn voorzien van o.a.:
- Luxueuze entreehal;
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning;
- Vloerverwarming;
- Gescheiden dames en herentoilet;
- Pantry;
- Vloerbedekking;
- Te openen ramen;
- Intercominstallatie;
- Kabelgoten voorzien van elektra en data-aansluitingen.

Huurtermijn
Een eerste huurtermijn van minimaal 2 jaar.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens”, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten
ter grootte van een betalingsverplichting van 1 maand huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.