Koningsbergenweg 44 3825 PN Amersfoort

Direct aan de slag: compleet bedrijfsgebouw met kantoor en eigen parkeerplaatsen in Vathorst!

Op een goed bereikbare en representatieve locatie op bedrijventerrein Vathorst-De Eilanden in Amersfoort bieden wij dit nette en instapklare bedrijfsgebouw aan. Het bedrijfsgebouw is praktisch ingedeeld en combineert een functionele bedrijfsruimte op de begane grond met een verzorgde en lichte verdieping. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 120,2 m² b.v.o. en is evenredig verdeeld over de begane grond en de verdieping.

De bedrijfsruimte op de begane grond is overzichtelijk en efficiënt ingericht en beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur (circa 3,4 meter vrije hoogte) en een separate entree middels een loopdeur. De bedrijfsruimte is voorzien van een monolitisch afgewerkte betonvloer, verlichting en data- en elektrapunten rondom. Daarnaast is er een betegelde toiletruimte aanwezig.

Via de houten trap is de kantoorruimte op de verdieping bereikbaar. De kantoorruimte heeft een prettige en lichte uitstraling. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met houtlook, data- en elektrapunten rondom en te openen ramen voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een pantry aanwezig en een afsluitbare kantoor- of opslagruimte, waardoor de verdieping zowel geschikt is als vergaderruimte, kantoor of aanvullende opslag. Zowel de bedrijfsruimte op de begane grond als de kantoorruimte op de verdieping worden verwarmd middels vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig binnenklimaat.

Voor het bedrijfsgebouw zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar, direct voor het bedrijfsgebouw. Het bedrijfsgebouw is gelegen op het moderne bedrijventerrein Vathorst-De Eilanden in Amersfoort, een representatieve en goed ontwikkelde locatie. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A1 en A28. Station Amersfoort Vathorst ligt op korte afstand en zorgt voor een snelle en directe verbinding met onder andere Utrecht en Amsterdam.

Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:

Bedrijfsruimte begane grond
• elektrisch bedienbare overheaddeur (3,4 meter hoog);
• separate entree middels loopdeur;
• gevlinderde betonvloer;
• verlichting;
• data- en elektrapunten rondom;
• meterkast;
• betegelde toiletruimte met fonteintje;
• alarminstallatie;
• rookmelders;
• houten trappartij naar de verdieping.

Kantoorruimte op de verdieping
• data- en elektrapunten rondom;
• vloerafwerking middels laminaat met houtlook;
• pantry;
• af te sluiten kantoor-/ opslagruimte;
• te openen ramen;
• warmtepomp.

Zowel de bedrijfsruimte op de begane grond als de kantoorruimte op de verdieping wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 120,2 m² b.v.o. en is evenredig verdeeld over de begane grond en de verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein zijn twee (2) parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming
Bestemmingsplan 3b (Vathorst-De Eilanden), gemeente Amersfoort. De aangewezen gronden zijn bestemd voor
1. bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.2 zoals aangeduid in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten.
2. functieverruiming ten behoeve van vrije tijdsvoorzieningen is toegestaan, mits voldaan wordt aan aanvullende voorwaarden (zie bestemmingsplan).

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hoogland
Sectie: C
Nummer: 2262 A19

Bouwjaar
2022.

Koopsom
€ 265.000,00 kosten koper, exclusief btw.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.