Heemraad Witweg 20a en 22 1678 HJ Oostwoud

Heemraad Witweg 20A en 22 te Oostwoud

Voormalig melkveebedrijf met herontwikkelkans naar meerdere woonkavels

Aan de Heemraad Witweg in het landelijke buitengebied van Oostwoud ligt deze bijzondere locatie: een voormalig melkveebedrijf op een royaal perceel van circa 32.365 m², met daarop twee vrijstaande woningen en diverse bedrijfsgebouwen. Een erf met ruimte, privacy en duidelijke toekomstmogelijkheden.

Het object bestaat uit twee bestaande woonhuizen (huisnummers 20A en 22), meerdere loodsen en stallen, en een ruim erf met drie dammen, wat zorgt voor een praktische en flexibele ontsluiting. De ligging is landelijk en vrij, met weids uitzicht over het West-Friese landschap, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn.

Ontwikkelpotentie

Op basis van een lopende quickscan wordt onderzocht of herontwikkeling mogelijk is naar in totaal vier woonkavels, waarvan de twee bestaande woningen reeds onderdeel uitmaken. Indicatief biedt dit ruimte voor twee aanvullende vrije kavels, uiteraard onder voorbehoud van gemeentelijke medewerking, benodigde onderzoeken en procedures. De resultaten van deze quickscan worden op korte termijn verwacht.

Woning Heemraad Witweg 20A

Deze vrijstaande woning (bouwjaar 1986) is uitgevoerd als bungalow en biedt circa 125 m² woonoppervlakte. Het woonprogramma bevindt zich grotendeels op de begane grond, met onder andere twee slaapkamers en een badkamer, wat de woning geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast beschikt de woning over een extra slaapkamer op de verdieping, een kelder en een inpandige garage. Energielabel C.

Woning Heemraad Witweg 22

De tweede woning (bouwjaar 1979) heeft een woonoppervlakte van circa 216 m² en een inhoud van circa 951 m³. Deze woning beschikt over royale leefruimtes, meerdere slaapkamers en zowel op de begane grond als op de verdieping volop gebruiksmogelijkheden. Gelijkvloers wonen is mogelijk. De woning heeft energielabel F en biedt aanknopingspunten voor modernisering en verduurzaming.

Bedrijfsgebouwen en erf

Op het erf bevinden zich onder meer een machineberging, kapschuur, melkveestal en jongveestal, met een aanzienlijke hoeveelheid bebouwde oppervlakte. Dit maakt het object interessant voor herontwikkeling, opslag, hobbygebruik of sloop ten behoeve van een nieuwe inrichting van het erf, afhankelijk van de toekomstige plannen.

Samenvatting

Een unieke locatie in het buitengebied van Oostwoud met:

circa 32.365 m² grond

twee bestaande woningen

herontwikkelpotentie naar meerdere woonkavels

drie dammen voor ontsluiting

een vrije, landelijke ligging met goede bereikbaarheid

Een object voor kopers en ontwikkelaars die kansen zien in ruimte, herstructurering en toekomstwaarde.