Het Laag 4614 PA Bergen op Zoom

Overwater Rentmeesterskantoor biedt namens de eigenaar vrijblijvend te koop aan circa 05.02.00 ha landbouwgrond, gelegen aan het Laag te Bergen op Zoom. Het aangeboden perceel betreft gedeelten van de kadastrale percelen gemeente Bergen op Zoom, sectie L, nummers 19 en 20.

OMSCHRIJVING
Het perceel ligt in het buitengebied ten noordoosten van Bergen op Zoom, in de omgeving van Halsteren en Moerstraten en nabij de A4. De omgeving bestaat vooral uit agrarische gronden met gras- en bouwland. Ten westen liggen natuurgronden. De omgeving is rustig en landelijk.

Het perceel is de afgelopen jaren gebruikt voor diverse akkerbouwteelten, heeft een goede kavelvorm en is direct ontsloten op de openbare weg.

GEBRUIK
Het huidige gebruik van de percelen is akkerbouwland.

HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
De aangeboden percelen zijn belast met een herinrichtingsrente van circa € 425,00 met als eindjaar 2026.

De jaarlijkse waterschapslasten in 2026 bedragen € 96,92 per ha.

ZAKELIJKE RECHTEN
De percelen zijn niet belast met zakelijke rechten.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op de percelen.

KWALITEIT
De gronden zijn van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als zand. Bestaande uit Veldpodzolgronden; lemig fijn zand, profielverloop 2.

De aangeboden percelen zijn goed ontwaterd door middel van drainage en daardoor geschikt voor diverse akkerbouwmatige teelten.

BESTEMMING
Voor de aangeboden percelen vigeert het omgevingsplan “Buitengebied Oost 2020’, vastgesteld door de raad op 30 september 2021.

In dit omgevingsplan hebben de percelen de bestemmingen 'Agrarisch met waarden – Natuur en landschap’, ‘Waarde – Attentiezone waterhuishouding’, ‘Waarde – Cultuurhistorie’ en de gebiedsaanduiding ‘vijwaringszone – radar 9’.

TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Bergen op Zoom zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.

BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op de aangeboden percelen.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.

JACHT
De jacht op het aangebodene is niet verhuurd.

PRODUCTIERECHTEN
Op de aangeboden percelen rusten geen productierechten.

KEUR WATERSCHAP
De Verenigde Vergadering van waterschap Brabantse Delta heeft op 21 mei 2026 de Keur van waterschap Brabantse Delta 2024 vastgesteld. In de keur zijn de aangeboden percelen opgenomen.

ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging in overleg.
Vraagprijs € 13,75 per m² kosten koper.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Arno Huysmans, mobiel: 06-13893841.