Lintelerweg 7482 NP Haaksbergen

Aangeboden wordt circa 12,7 hectare landbouwgrond, gunstig gelegen en goed bereikbaar via de Lintelerweg te Haaksbergen. De percelen kennen een goede verkaveling en vormen samen een mooi en praktisch bruikbaar geheel. Ter plaatse zijn de gronden goed herkenbaar aan het Weusthuis ‘Te Koop’-bord langs de N18.

Volgens Boer & Bunder is het onderste blok in gebruik als blijvend grasland. Het bovenste blok is momenteel in gebruik voor de teelt van snijmaïs en is volgens opgave van de eigenaar voor het eerst sinds lange tijd weer als bouwland in gebruik.

Volgens het omgevingsplan (bestemmingsplan) zijn de gronden bestemd als ‘Agrarisch met waarden – Landschap’.

Door de courante oppervlakte, goede verkaveling en bereikbaarheid betreft het een aantrekkelijk geheel landbouwgrond met goede agrarische gebruiksmogelijkheden. De percelen worden bij levering vrij van gebruik opgeleverd.

??Bij veel belangstelling kan worden besloten om over te gaan tot een inschrijving. Aanvaarding in overleg.

Grondsoort
De bodem bestaat overwegend uit fijn zand, variërend van leemarm tot lemig.
De volgende bodemtypen komen voor:
zEZ21 – Hoge zwarte enkeerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand;
Hn21 – Veldpodzolgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand;
pZg23 – Beekeerdgronden; lemig fijn zand;
pZn23 – Gooreerdgronden; lemig fijn zand.
De grondwatertrap varieert van IIIb en Vb tot VII.

Kadastrale gegevens
- Haaksbergen N 637, groot 03.29.10 hectare (definitieve inmeting volgt; perceel recht maken);
- Haaksbergen N 638, groot 00.20.62 hectare;
- Haaksbergen N 855, groot 00.01.43 hectare;
- Haaksbergen N 859, groot circa 06.78.32 hectare (definitieve inmeting volgt; rijstrook 6 meter realiseren);
- Haaksbergen N 864, groot 02.38.85 hectare (definitieve inmeting volgt; perceel recht maken).
- Totaal circa 12.68.32 hectare inclusief houtopstanden.

De percelen Haaksbergen N 637, 638 en 864 zijn gedeeltelijk belast met een opstalrecht ten behoeve van nutsvoorzieningen van de gemeente Haaksbergen.

Bijzonderheden
- Verkoop en levering vinden plaats in volle eigendom en vrij van huur- en gebruiksrechten, met uitzondering van eventuele lopende jachtrechten.
- Het voorste perceel is rechtstreeks ontsloten op de openbare weg. Het achterste perceel is bereikbaar via het agrarische erf middels een nog te vestigen recht van weg en een bestaande dam op grond van het waterschap. De dam wordt al meer dan 20 jaar op deze wijze gebruikt. Voor zover bekend is hiervoor geen erfdienstbaarheid ingeschreven; mogelijk is sprake van een door verjaring verkregen recht.
- De definitieve inmeting van perceel Haaksbergen N 637, 859 en 864 vindt plaats voorafgaand aan het passeren van de akte van levering. Eventuele meer- of minderoppervlakte wordt verrekend op basis van de geboden prijs per m².
- Bij veel belangstelling kan er besloten worden om over te gaan tot een inschrijving.
- De verkoop vindt plaats kosten koper (k.k.).
- Aanvaarding in overleg.