Description
Omschrijving boomgaard
Betreft een kavel grond in gebruik voor de teelt van peren en kersen met een oppervlakte van 9.175 m2 (0.91.75 ha.), gelegen nabij de splitsing Tielsestraat - Kruisstraat te Herveld, kadastraal bekend als Valburg sectie H nummer 1438. De kavel beschikt over een directe ontsluiting op de Tielsestraat en strekt zich van hieruit gezien verbredend uit in zuidelijke richting. Het raakvlak met de Kruisstraat beloopt circa 130 meter. Over de lange zijde grenst de kavel aan een watergang die toebehoord aan de eigenaar van de hiermee parallel lopende Rijksweg A 50. De kavel is aan de straatzijden afgezet met een emissiescherm. De zuidzijde grenst aan het aldaar gelegen bouwland. Blijkens de kadastrale kaart komt de feitelijke meest zuidelijk gelegen kavelgrens niet geheel overeen met de kadastrale grens.
De kavel is vrij van zakelijke rechten zoals leidingen of overige belemmeringen krachtens de Belemmeringenwet Privaatrecht (B.P.) en er rust geen ruil- en/of herverkavelingsrente op de kavel.
De kavel is momenteel beplant met kersen -voorkomende rassen zijn Burlat, Merchant, Silvia, Oktavia, Kordia en Karina- en peren van het ras Doyenné du Comice en Conference, een gebruik dat de afgelopen jaren ongewijzigd is gebleven. Volgens het vigerende bestemmingsplan is het eventueel toegestaan de kavel te scheuren en aan te wenden voor andere plantaardige teelten.
De grondsoort betreft rivierklei. Geschatte afslibbaarheid ligt rond 30 - 35 %. Volgens de Stichting Bodemkartering Wageningen is sprake van een kalkhoudende ooivaaggrond, bestaande uit zware zavel en lichte klei. De kavel is overwegend vlak gelegen.
Ruimtelijke ordening:
De kavel is gelegen in het buitengebied van Herveld, gemeente Overbetuwe. Krachtens het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied Overbetuwe", vastgesteld door de gemeenteraad op 30 april 2014, heeft de kavel de navolgende bestemming:
Hoofdbestemming: "Agrarisch";
Dubbelbestemming: "Waarde - Archeologische verwachting 2";
Functieaanduiding: "specifieke vorm van agrarisch met waarden - kleinschaligheid".
Roerende zaken:
Maken geen deel uit van deze aanbieding.
Jachtrecht:
Het jachtrecht is niet verhuurd.
Vastelasten:
Op het te koop aangeboden object rusten de gebruikelijke waterschapslasten.
Aanvaarding, betaling en levering:
Aanvaarding, betaling en levering vindt plaats in overleg.
Belastingen en kosten:
Overdrachtsbelasting, notariskosten en overige kosten (behoudens de bemiddelingskosten van Agrivesta Stap – Makelaars en Rentmeesters) komen ten laste van de koper.
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak via het kantoor van Agrivesta Stap B.V. te Kesteren.
Vraagprijs:
Belangstellenden worden uitgenodigd middels een op te vragen inschrijfformulier een eventuele schriftelijk bieding uit te brengen. Deze bieding zal door verkoper worden gebruikt om een partij te selecteren waarmee verkoper als eerste exclusief in overleg zal treden om een koopovereenkomst te sluiten. De selectie en keuze door verkoper zal afhangen van de hoogte van het bod en de eventuele voorwaarden die bieder stelt. Deze afweging is volledig voorbehouden aan verkoper.
Uiterste datum bieding:
Geïnteresseerde worden uitgenodigd uiterlijk 27 februari 2026 voor 15.00 uur hun bieding schriftelijk uit te brengen naar het emailadres: of door afgifte van het biedingsformulier op het adres Oude Broekdijk 13, Kesteren. Geadviseerd wordt geen biedingen per post te doen.
Informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen:
Voor informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich wenden tot:
Agrivesta Stap – Makelaardij en Rentmeesters
Bezoekadres: Oude Broekdijk 13
Postadres: 4041 AR Kesteren.
Contactpersoon: Gerrit of Egbert Stap
Telefoon kantoor: 0488 – 427 465
Telefoon mobiel: 06 – 53 763 788
Betreft een kavel grond in gebruik voor de teelt van peren en kersen met een oppervlakte van 9.175 m2 (0.91.75 ha.), gelegen nabij de splitsing Tielsestraat - Kruisstraat te Herveld, kadastraal bekend als Valburg sectie H nummer 1438. De kavel beschikt over een directe ontsluiting op de Tielsestraat en strekt zich van hieruit gezien verbredend uit in zuidelijke richting. Het raakvlak met de Kruisstraat beloopt circa 130 meter. Over de lange zijde grenst de kavel aan een watergang die toebehoord aan de eigenaar van de hiermee parallel lopende Rijksweg A 50. De kavel is aan de straatzijden afgezet met een emissiescherm. De zuidzijde grenst aan het aldaar gelegen bouwland. Blijkens de kadastrale kaart komt de feitelijke meest zuidelijk gelegen kavelgrens niet geheel overeen met de kadastrale grens.
De kavel is vrij van zakelijke rechten zoals leidingen of overige belemmeringen krachtens de Belemmeringenwet Privaatrecht (B.P.) en er rust geen ruil- en/of herverkavelingsrente op de kavel.
De kavel is momenteel beplant met kersen -voorkomende rassen zijn Burlat, Merchant, Silvia, Oktavia, Kordia en Karina- en peren van het ras Doyenné du Comice en Conference, een gebruik dat de afgelopen jaren ongewijzigd is gebleven. Volgens het vigerende bestemmingsplan is het eventueel toegestaan de kavel te scheuren en aan te wenden voor andere plantaardige teelten.
De grondsoort betreft rivierklei. Geschatte afslibbaarheid ligt rond 30 - 35 %. Volgens de Stichting Bodemkartering Wageningen is sprake van een kalkhoudende ooivaaggrond, bestaande uit zware zavel en lichte klei. De kavel is overwegend vlak gelegen.
Ruimtelijke ordening:
De kavel is gelegen in het buitengebied van Herveld, gemeente Overbetuwe. Krachtens het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied Overbetuwe", vastgesteld door de gemeenteraad op 30 april 2014, heeft de kavel de navolgende bestemming:
Hoofdbestemming: "Agrarisch";
Dubbelbestemming: "Waarde - Archeologische verwachting 2";
Functieaanduiding: "specifieke vorm van agrarisch met waarden - kleinschaligheid".
Roerende zaken:
Maken geen deel uit van deze aanbieding.
Jachtrecht:
Het jachtrecht is niet verhuurd.
Vastelasten:
Op het te koop aangeboden object rusten de gebruikelijke waterschapslasten.
Aanvaarding, betaling en levering:
Aanvaarding, betaling en levering vindt plaats in overleg.
Belastingen en kosten:
Overdrachtsbelasting, notariskosten en overige kosten (behoudens de bemiddelingskosten van Agrivesta Stap – Makelaars en Rentmeesters) komen ten laste van de koper.
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak via het kantoor van Agrivesta Stap B.V. te Kesteren.
Vraagprijs:
Belangstellenden worden uitgenodigd middels een op te vragen inschrijfformulier een eventuele schriftelijk bieding uit te brengen. Deze bieding zal door verkoper worden gebruikt om een partij te selecteren waarmee verkoper als eerste exclusief in overleg zal treden om een koopovereenkomst te sluiten. De selectie en keuze door verkoper zal afhangen van de hoogte van het bod en de eventuele voorwaarden die bieder stelt. Deze afweging is volledig voorbehouden aan verkoper.
Uiterste datum bieding:
Geïnteresseerde worden uitgenodigd uiterlijk 27 februari 2026 voor 15.00 uur hun bieding schriftelijk uit te brengen naar het emailadres: of door afgifte van het biedingsformulier op het adres Oude Broekdijk 13, Kesteren. Geadviseerd wordt geen biedingen per post te doen.
Informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen:
Voor informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich wenden tot:
Agrivesta Stap – Makelaardij en Rentmeesters
Bezoekadres: Oude Broekdijk 13
Postadres: 4041 AR Kesteren.
Contactpersoon: Gerrit of Egbert Stap
Telefoon kantoor: 0488 – 427 465
Telefoon mobiel: 06 – 53 763 788
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
