Binnendyks 9218 SE Opeinde

Verkopers bieden hierbij (per inschrijving) twee kavels grond aan.

Kavel 1, kadastraal bekend als gemeente Rottevalle, sectie B, nummer 2536, thans groot 1.28.60 hectare betreft een mooi perceel landbouwgrond. Het betreft hier een perceel zandgrond (niet gedraineerd) gelegen tussen het dorp Opeinde en Drachten (zie ook bijlage). Wanneer het beoogde pad/oprit er af wordt gehaald blijft er ongeveer 1,25 hectare landbouwgrond over.

Kavel 2, kadastraal bekend als gemeente Rottevalle, sectie B, nummer 3145, groot 1.740 m2, betreft een kavel met een “woonbestemming” ter grootte van 1.740 m2.
Hier overheen komt dan nog een reed/oprit (over perceel 2536, thans nog agrarische grond) om perceel 3145 te bereiken. Dit pad is ongeveer 360 m2 groot en dient eventueel in overleg nog te worden uitgemeten. Deze reed/oprit blijft bij perceel 3145 horen.

Beide kavels zijn of worden ontsloten via de openbare weg (Binnendijks).

Erfdienstbaarheden.
Mogelijk is er een recht van pad over perceel 3435 om perceel 3145 te bereiken. Verkopers en verkopend makelaar kunnen hier echter geen garantie en duidelijkheid over geven. Daarom wordt er bij gesplitste verkoop een pad/oprit over perceel 2536 geregeld. Koper van perceel 2536 krijgt in deze situatie recht van overpad over de bestaande dam en de 1e 20 meter van het pad/oprit.

Opstalrecht/zakelijkrecht.
Volgens het kadastrale uittreksel zijn er geen opstal-of zakelijke rechten aanwezig.

Planologische bestemming.
Volgens het vigerend bestemmingsplan heeft kavel 1 een agrarische bestemming en kavel 2 een woonbestemming (zie bijlage). Belangstellenden dienen zelf bij de gemeente te informeren naar de mogelijkheden betreffende kavel 2. Verkopers en verkopend makelaar kunnen hier niet op worden aangesproken. Geadviseerd wordt om als koper zelf ook het bestemmingsplan in te zien.

Bijzonderheden
Inschrijving.
• Verkopers hebben besloten om de kavels middels een (besloten) inschrijving te koop aan te bieden.
• Serieuze belangstellenden kunnen tot en met vrijdag 11 september 2026 twaalf uur middels het biedingsformulier een bod doen. De bieding dient in gesloten envelop te worden ingeleverd bij Makelaardij Marten Groothof of verstuurd per post. Risico van bezorging per post is voor de inschrijver.
• Op het biedingsformulier staan de voorwaarden en de gunningsprocedure beschreven.

Vraagprijs.
Er wordt geen vraag- of richtprijs gehanteerd. Verkopers verwachten van degene die willen bieden een serieuze bieding.

Belasting en kosten.
Overdrachtsbelasting, notariskosten en overige kosten (behoudens de bemiddelingskosten van Makelaardij Marten Groothof) komen ten laste van de koper. Wij wijzen u erop, dat indien een koopovereenkomst tot stand komt, als zekerheid een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen. De eventuele kosten van de kadastrale uitmeting van de reed/oprit zijn voor verkopers.

Voor meer informatie en het opvragen van de verkoopbrochure en biedingsformulier kunt u contact opnemen met Marten.