Herdersdreef 5541 PP Reusel

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING:
Perceel landbouwgrond, ter grootte van 02.75.70 hectaren
Inschrijven is mogelijk t/m dinsdag 08 december 2026 tot 12.00 uur

ALGEMEEN:
Het perceel is gelegen te REUSEL aan de Herdersdreef.
Het betreft een mooi en goed perceel landbouwgrond, ter grootte van 02.75.70 hectaren.
Het perceel is thans in gebruik als bouwland.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente REUSEL, sectie G, nummer 63, ter grootte van 02.75.70 ha
AANTEKENING KADASTER: Voor zover geen bijzonderheden bekend.
Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar aangehechte kadastrale uittreksel en kaart.
(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers).

BESTEMMING:
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied 2023” van de gemeente Reusel – De Mierden, vastgesteld op 24 september 2024 en geheel in werking. (Beroep / bezwaar aangetekend).
Krachtens het bestemmingsplan / omgevingsplan is het perceel bestemd als:
Bestemming:
Agrarisch.
Gebiedsaanduiding:
Overige zone – cultuurhistorisch waardevol gebied.
Overige zone – openheid.
Overige zone – primaat landbouw 1.
(Bron: Omgevingsloket).

LANDBOUWGROND:
Het betreft een mooi en goed perceel landbouwgrond, ter grootte van 02.75.70 hectaren.
Het is zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 30-50 cm.
Het perceel is ontsloten via de openbare verharde weg “Herdersdreef”.
Het perceel is in 1999 voorzien van drainage met een onderlinge afstand van 9 meter. Het drainagewater wordt, op basis van een verleende ontheffing, geloosd op de aangrenzende waterschapsloot. De drainage loopt van zuid naar noord.
Aan de zuidzijde van het perceel bevindt zich een groenstrook.
Op het naastgelegen perceel, ter plaatse van de voormalige vuilstort, bevindt zich een peilbuis.
Er is geen beregeningsput aanwezig.
Het perceel is thans in gebruik als bouwland.
Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht.
Het perceel wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper uiterlijk datum notariële eigendomsoverdracht.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van: datum notariële eigendomsoverdracht.
Het jachtrecht op het perceel is verpacht aan de Reuselse Jagersvereniging.
Er rust wel een jachtrecht op het verkochte.
Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.
De koper verplicht zich de groenbemester in stand te houden tot 01 februari 2027.
De duikers aan de noordoostzijde van het perceel worden door de verkoper verwijderd.

GEWAS:
Verbouwde gewassen:
- 2026: Mais
- 2025: Mais
- 2024: Aardappelen
- 2023: Mais
- 2022: Maïs
- 2021: Maïs
- 2020: Aardappelen
- 2019: Maïs
- 2018: Maïs
- 2017: Maïs
- 2016: Aardappelen
- 2015: Maïs
- 2014: Maïs
- 2013: Maïs
- 2012: Aardappelen
- 2011: Bieten
- 2010: Maïs
- 2009: Grasland / Maïs

LEVERING:
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk donderdag 14 januari 2027 bij Strijbos & Koekkoek Notarissen Bladel, gevestigd te Bladel en kantoorhoudende aldaar aan de Sniederslaan 158 (5531 EN); telefoonnummer: 0497 – 38 30 30.
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats tegelijk met het passeren van de akte van levering, geheel leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht.
Koper heeft een eigen onderzoekplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingswet, verordeningen, e.d.

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met dinsdag 08 december 2026 tot 12.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Strijbos & Koekkoek Notarissen Bladel, gevestigd te Bladel en kantoorhoudende aldaar aan de Sniederslaan 158 (5531 EN); telefoonnummer: 0497 – 38 30 30; middels een gesloten enveloppe met vermelding “Inschrijving: REUSEL, Herdersdreef”.
De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.

OMSCHRIJVING VAN DE KOOP:
KOOP:
Perceel landbouwgrond, ter grootte van 02.75.70 hectaren, gelegen te REUSEL aan de Herdersdreef. Kadastraal bekend onder de gemeente REUSEL, sectie G, nummer 63, ter grootte van 02.75.70 hectaren.

AANTAL VOORWAARDEN (Zie verder onze uitgebreide verkoopbrochure):
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Strijbos & Koekkoek Notarissen Bladel, gevestigd te Bladel en kantoorhoudende aldaar aan de Sniederslaan 158 (5531 EN); telefoonnummer: 0497 – 38 30 30; uiterlijk donderdag 14 januari 2027 of zoveel eerder of later dan partijen nader overeenkomen.
- Het object wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal er beschikking zijn van de koper uiterlijk op datum notariële eigendomsoverdracht.
- Inschrijven is mogelijk tot en met dinsdag 08 december 2026 tot 12.00 uur.
- Inschrijven dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen, in euro’s uitgedrukt en niet mede in goederen e.d.
Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot aan het einde van de termijn van beraad, zijnde vrijdag 11 december 2026 tot 12.00 uur.
- Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan degene die het hoogste bod heeft gedaan.
- Indien de verkoper tot gunning overgaat zal de makelaar de inschrijver / koper uiterlijk voor vrijdag 11 december 2026 voor 12.00 uur hiervan telefonisch op de hoogte brengen.
- De inschrijving is onvoorwaardelijk en met financiële garantie.
- Bij overdracht van de gronden kan verkrijger een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 sub q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer, indien bij de levering aan de voorwaarden voor die vrijstelling wordt voldaan. Daarbij geldt dat de cultuurgrond minimaal 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch moet worden gebruikt. Verkrijger is ermee bekend dat deze vrijstelling van overdrachtsbelasting zal vervallen en zal leiden tot belastingheffing als koper of zijn rechtsopvolger het gekochte niet gedurende een termijn van tenminste 10 jaren op een wijze als bedoeld in deze vrijstelling exploiteert of doet exploiteren. Deze vrijstelling is daarom een voorwaardelijke vrijstelling.
- De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen.
- Onder- of overmaat is niet van toepassing bij koop
- Op het verkochte rust wel een jachtrecht .

BEZICHTIGING / VRAGEN:
U kunt het perceel op eigen gelegenheid bezichtigen.
Voor vragen of u wenst onze uitgebreide verkoopbrochure met verkoopvoorwaarden en inschrijfformulier te ontvangen, dan kunt u contact opnemen met Arvalis, telefoon 085 – 064 21 55 of u kunt rechtstreeks bellen met de heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel, te bereiken onder mobiele nummer: 06 – 53 39 76 30.

INFORMATIE:
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een financieel voorstel.
Onderzoekplicht:
Koper heeft een eigen onderzoekplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingsplan, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.