Description
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
Namens opdrachtgevers wordt bij inschrijving te koop aangeboden een vijftal percelen cultuurgrond waarvan 1 perceel gelegen aan de Albrandswaardsedijk te Poortugaal en 4 percelen nabij de Essendijk te Rhoon.
Kadastrale gegevens:
De percelen zijn kadastraal bekend:
Gemeente Albrandswaard, Rhoon, sectie B, nummer 0624, groot 0.73.40 hectare
Gemeente Albrandswaard, Rhoon, sectie B, nummer 0625, groot 1.37.10 hectare
Gemeente Albrandswaard, Rhoon, sectie B, nummer 0626, groot 2.51.80 hectare
Gemeente Albrandswaard, Rhoon, sectie B, nummer 3244, groot 0.74.30 hectare
Gemeente Albrandswaard, Poortugaal, sectie C, nummer 1226, groot 2.55.40 hectare
Er zijn geen publiekrechtelijke beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de basisregistratie Kadaster.
Kadastrale informatie: zie bijlage 1 van deze brochure.
Omschrijving en gebruik van het perceel:
Rhoon B 0624, betreft een perceel in gebruik tbv de akkerbouwgrond.
Rhoon B 0625, betreft een perceel in gebruik tbv de akkerbouwgrond.
Rhoon B 0626, betreft een perceel in gebruik tbv de akkerbouwgrond.
Rhoon B 3244, betreft een perceel in gebruik tbv de akkerbouwgrond.
Poortugaal C 1226, betreft een perceel in gebruik tbv de akkerbouwgrond.
De percelen B 624 en 626 zijn rechtstreeks via een dam bereikbaar vanaf de Essendijk, de percelen B 625 en 3244 zijn bereikbaar via perceel B 624.
Het perceel C 1226 ligt tussen Poortugaal en Rhoon. Het perceel is met een dam naar de Albrandswaardsedijk aan de zuidzijde en de Albrandwaardseweg aan de noordzijde.
Grondsoort betreft mooie, zware zavelgrond, vallend onder de kalkrijke poldervaaggrond (Mn25A), circa 25% afslibbaar.
(Bron bodemkaart stichting voor bodemkartering. Kopie bodemkaart, zie bijlage 2.)
Bestemming:
De percelen zijn gelegen in het omgevingsplan gemeente Albrandswaard, in werking getreden 01-08-2024 en heeft de enkel bestemming Agrarisch met waarden.
(De omgevingsplankaart, van is in bijlage 3 toegevoegd.)
Productierechten:
Er zijn geen productierechten bij het verkochte inbegrepen.
Gebruik:
De percelen is de laatste jaren geliberaliseerd verpacht, momenteel tot 31 december 2026. Verkoper/opdrachtgever heeft de percelen zelf nooit gebruikt.
De percelen zijn vrij te aanvaarden per 01 januari 2027.
Teelten:
De percelen zijn de afgelopen jaren in gebruik geweest als bouwland.
Er is de afgelopen jaren onder andere maïs, tarwe, aardappelen, bieten geteeld.
Gesteldheid van de bodem- en/of grondwater:
In de grond zijn, zover bekend, geen ondergrondse tanks.
Voor zover bekend is geen sprake van bodem- en/of grondwaterverontreiniging.
De huidige eigenaar heeft nimmer melding ontvangen van een overheidslichaam, dat zij over zou moeten gaan tot sanering van de bodem.
Lasten:
De waterschapslasten bedragen € 96,92 per hectare per jaar en watersysteemheffing en € 7,57 per hectare per jaar wegenheffing (heffingsjaar 2026).
Biedprijs:
Biedprijs vanaf € 125.000,00 per hectare, kosten koper.
Het recht van gunning wordt voorbehouden door de grondeigenaar.
De conceptkoopovereenkomst, het inschrijfformulier de brochure kunt u downloaden van de sites van Verhagen Rentmeesters, Aelmans.com, Funda in business of per mail opvragen.
Informatie:
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen
met de heer ing. A.H. Doude van Troostwijk
van de Verhagen Rentmeesters te Oud-Beijerland
telefoonnummer 0186-61.55.77
of per email: adt@ verhagen-groep.nl
Namens opdrachtgevers wordt bij inschrijving te koop aangeboden een vijftal percelen cultuurgrond waarvan 1 perceel gelegen aan de Albrandswaardsedijk te Poortugaal en 4 percelen nabij de Essendijk te Rhoon.
Kadastrale gegevens:
De percelen zijn kadastraal bekend:
Gemeente Albrandswaard, Rhoon, sectie B, nummer 0624, groot 0.73.40 hectare
Gemeente Albrandswaard, Rhoon, sectie B, nummer 0625, groot 1.37.10 hectare
Gemeente Albrandswaard, Rhoon, sectie B, nummer 0626, groot 2.51.80 hectare
Gemeente Albrandswaard, Rhoon, sectie B, nummer 3244, groot 0.74.30 hectare
Gemeente Albrandswaard, Poortugaal, sectie C, nummer 1226, groot 2.55.40 hectare
Er zijn geen publiekrechtelijke beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de basisregistratie Kadaster.
Kadastrale informatie: zie bijlage 1 van deze brochure.
Omschrijving en gebruik van het perceel:
Rhoon B 0624, betreft een perceel in gebruik tbv de akkerbouwgrond.
Rhoon B 0625, betreft een perceel in gebruik tbv de akkerbouwgrond.
Rhoon B 0626, betreft een perceel in gebruik tbv de akkerbouwgrond.
Rhoon B 3244, betreft een perceel in gebruik tbv de akkerbouwgrond.
Poortugaal C 1226, betreft een perceel in gebruik tbv de akkerbouwgrond.
De percelen B 624 en 626 zijn rechtstreeks via een dam bereikbaar vanaf de Essendijk, de percelen B 625 en 3244 zijn bereikbaar via perceel B 624.
Het perceel C 1226 ligt tussen Poortugaal en Rhoon. Het perceel is met een dam naar de Albrandswaardsedijk aan de zuidzijde en de Albrandwaardseweg aan de noordzijde.
Grondsoort betreft mooie, zware zavelgrond, vallend onder de kalkrijke poldervaaggrond (Mn25A), circa 25% afslibbaar.
(Bron bodemkaart stichting voor bodemkartering. Kopie bodemkaart, zie bijlage 2.)
Bestemming:
De percelen zijn gelegen in het omgevingsplan gemeente Albrandswaard, in werking getreden 01-08-2024 en heeft de enkel bestemming Agrarisch met waarden.
(De omgevingsplankaart, van is in bijlage 3 toegevoegd.)
Productierechten:
Er zijn geen productierechten bij het verkochte inbegrepen.
Gebruik:
De percelen is de laatste jaren geliberaliseerd verpacht, momenteel tot 31 december 2026. Verkoper/opdrachtgever heeft de percelen zelf nooit gebruikt.
De percelen zijn vrij te aanvaarden per 01 januari 2027.
Teelten:
De percelen zijn de afgelopen jaren in gebruik geweest als bouwland.
Er is de afgelopen jaren onder andere maïs, tarwe, aardappelen, bieten geteeld.
Gesteldheid van de bodem- en/of grondwater:
In de grond zijn, zover bekend, geen ondergrondse tanks.
Voor zover bekend is geen sprake van bodem- en/of grondwaterverontreiniging.
De huidige eigenaar heeft nimmer melding ontvangen van een overheidslichaam, dat zij over zou moeten gaan tot sanering van de bodem.
Lasten:
De waterschapslasten bedragen € 96,92 per hectare per jaar en watersysteemheffing en € 7,57 per hectare per jaar wegenheffing (heffingsjaar 2026).
Biedprijs:
Biedprijs vanaf € 125.000,00 per hectare, kosten koper.
Het recht van gunning wordt voorbehouden door de grondeigenaar.
De conceptkoopovereenkomst, het inschrijfformulier de brochure kunt u downloaden van de sites van Verhagen Rentmeesters, Aelmans.com, Funda in business of per mail opvragen.
Informatie:
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen
met de heer ing. A.H. Doude van Troostwijk
van de Verhagen Rentmeesters te Oud-Beijerland
telefoonnummer 0186-61.55.77
of per email: adt@ verhagen-groep.nl
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
