Hoofdbroekstraat 6112 AB Sint Joost

In het buitengebied van Susteren bieden wij u een mooi perceel landbouwgrond aan van circa 4,40 hectare. Het perceel is goed ontsloten via de verharde Turfweg en eenvoudig bereikbaar via de Hoofdbroekweg en de doorgaande weg Heerdstraat. De afgelopen jaren is het perceel in gebruik geweest als landbouwgrond en is geschikt voor de teelt van diverse soorten akkerbouw- en tuinbouwgewassen of boomteelt.

De directe omgeving wordt gekenmerkt door een agrarisch buitengebied bestaande uit hoofdzakelijk akkers voor tuin- en akkerbouw.

Kadastrale gegevens
Echt, sectie AD, nummer 287, groot ca. 04.40.00 ha

Bodem en gebruik
De grondsoort betreft zandgrond. Het perceel is voorzien van drainage. Het perceel is de afgelopen jaren in gebruik geweest voor de teelt van:
2026: bieten
2025: pioenrozen
2024: pioenrozen

ca. 0,3 ha is ingezaaid met een agrarisch natuurmengsel.

Bijzonderheden
- Op het perceel bevindt zich een beregeningsput. De benodigde registratie bij het Waterschap dient door de koper zelf te worden geregeld.
- Het jachtrecht is verhuurd.

Bestemmingsplan
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan 'Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren', vastgesteld per 11-12-2024. Op het perceel rusten de bestemmingen:
- Agrarisch
- Waarde - Aardkundige waarde
- Waarde - Archeologie 3

en de functieaanduidingen:
- specifieke vorm van waarde - aardkundige ensemble Broek en Hei
- specifieke vorm van waarde - natuur- en landschapswaarden

met gebiedsaanduidingen:
- milieuzone - boringsvrije zone roerdalslenk II
- overige zone - Natuurnetwerk Nederland
- overige zone - zone buitengebied
- reconstructiewetzone - extensiveringsgebied

Aanvaarding
01-01-2027

Vraagprijs
€ 10,50 per m² k.k.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
Nard Driessen (makelaar)
t: 06 4859 2874
e:

Jolien Janssen (junior makelaar)
t: 06 5572 0230
e:

Arvalis kantoor Roermond