Description
Perceel landbouwgrond met een gedeelte van het perceel kruiden- en faunarijk grasland, totaal ter grootte van 04.55.25 hectaren.
Inschrijven is mogelijk t/m dinsdag 27 oktober 2026 tot 12.00 uur.
ALGEMEEN:
Het perceel is gelegen te Wintelre aan de Biemeren.
Het betreft een mooi rechthoekig perceel landbouwgrond met gedeelte een kruiden- en faunarijk grasland met natuurdoeltype N 12.02 (ca. 7.500 m2), totaal ter grootte van 04.55.25 hectaren.
Het perceel is thans in gebruik als bouwland.
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente EERSEL, sectie O, nummer 668, ter grootte van 04.55.25 ha
Totale perceeloppervlakte bedraagt 04.55.25 ha
AANTEKENING KADASTER:
Het perceel te EERSEL, sectie O, nummer 668 is belast met een Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van de gemeente Eindhoven.
Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar de kadastrale uittreksel en kaart.
(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers).
BESTEMMING:
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied 2017, 2e herziening” van de gemeente Eersel, vastgesteld op 16 september 2025 en geheel in werking. (Beroep / bezwaar aangetekend).
Krachtens het bestemmingsplan / omgevingsplan is het perceel bestemd als:
Bestemming:
Waterstaat – Waterbergingsgebied.
Gebiedsaanduidingen:
Overige zone – cultuurhistorisch waardevol vlak.
Overige zone – reservering waterberging.
Overige zone – reservering waterberging vervallen Buitengebied 2017, 1e herziening.
(Bron: Omgevingsloket).
LANDBOUWGROND:
Perceel landbouwgrond met een gedeelte kruiden- en faunarijk grasland met natuurdoeltype N 12.02 (ca. 7.500 m2), totaal ter grootte van 04.55.25 hectaren.
Het is zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 40 cm.
Het perceel is ontsloten via de openbare verharde weg “Biemeren”.
Het perceel is niet gedraineerd.
Er is geen beregening aanwezig; er ligt een niet erkende beregeningsput in het perceel.
Het perceel is thans in gebruik als bouwland.
In het midden van het perceel (koop A) staat een grote eiken boom.
Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht.
Het perceel wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper uiterlijk 01 januari 2027.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van: 01 januari 2027.
Er rust wel een jachtrecht op het verkochte.
Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.
GEWAS:
Verbouwde gewassen:
- 2026: Mais
- 2025: Mais
- 2024: Mais
- 2023: Mais
- 2022: Maïs
- 2021: Maïs
- 2019: Uien
LEVERING:
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk donderdag 10 december 2026 bij Notariaat Maarten Rijntjes, gevestigd te Eersel en kantoorhoudende aldaar aan de Nieuwstraat 44 (5521 CD); telefoonnummer 0497 – 51 27 19. De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats tegelijk met het passeren van de akte van levering, geheel leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht.
Koper heeft een eigen onderzoekplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingswet, verordeningen, e.d.
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met dinsdag 27 oktober 2026 tot 12.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Notariaat Maarten Rijntjes, gevestigd te Eersel en kantoorhoudende aldaar aan de Nieuwstraat 44 (5521 CD); telefoonnummer 0497 – 51 27 19, middels een gesloten enveloppe met vermelding “WINTELRE, Biemeren”. De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.
OMSCHRIJVING VAN DE KOOP:
KOOP A: Perceel landbouwgrond, ter grootte van circa 3.80.25 hectaren, gelegen te WINTELRE, aan de Biemeren, met de vestiging van een recht van overpad (erfdienstbaarheid) ten laste van koop A en ten behoeve van koop B, zodat koop B via een toegangsweg over een gedeelte van koop A bereikbaar is. Kadastraal bekend gemeente EERSEL, sectie O, nummer 668 gedeeltelijk, ter grootte van circa 03.80.25 hectaren.
KOOP B: Perceel kruiden- en faunarijk grasland met natuurdoeltype N 12.02, ter grootte van circa 00.75.00 hectare, gelegen te WINTELRE aan de Biemeren. Kadastraal bekend gemeente EERSEL, sectie O, nummer 668 gedeeltelijk, ter grootte van circa 00.75.00 hectaren. Verkoper draagt er zorg voor dat op zijn kosten het perceel voor 1 november 2026 wordt ingezaaid met het mengsel N 12.02. Er wordt een recht van overpad (erfdienstbaarheid) gevestigd ten laste van koop A en ten behoeve van koop B, waardoor het perceel via een toegangsweg over koop A bereikbaar is.
Perceel kruiden- en faunarijk grasland met natuurdoeltype N 12.02, ter grootte van circa 00.75.00 hectare
KOOP C: massa van koop A en koop B: perceel landbouwgrond met een perceel kruiden- en faunarijk grasland (natuurdoeltype N12.02), met een totale perceeloppervlakte van 4.55.25 hectaren. Kadastraal bekend gemeente Eersel, sectie O, nummer 668, ter grootte van 04.55.25 hectaren. Bij aankoop van koop C is geen vestiging van een recht van overpad noodzakelijk, aangezien het gehele perceel in één eigendom wordt overgedragen.
LANDSCHAPPELIJK INPASSINGPLAN / NATUURONTWIKKELING
Zie verder onze uitgebreide verkoopbrochure.
AANTAL VOORWAARDEN (Zie verder onze uitgebreide verkoopbrochure):
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Notariaat Maarten Rijntjes, gevestigd te Eersel en kantoorhoudende aldaar aan de Nieuwstraat 44 (5521 CD); telefoonnummer 0497 – 51 27 19; uiterlijk donderdag 10 december 2026 of zoveel eerder of later dan partijen nader overeenkomen.
- Het object wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal er beschikking zijn van de koper uiterlijk op 01 januari 2027.
- Inschrijven dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen, in euro’s uitgedrukt en niet mede in goederen e.d.
- Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot aan het einde van de termijn van beraad, zijnde vrijdag 30 oktober 2026 tot 12.00 uur.
- Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan degene die het hoogste bod heeft gedaan.
- Indien de verkoper tot gunning overgaat zal de makelaar de inschrijver / koper uiterlijk voor vrijdag 30 oktober 2026 voor 12.00 uur hiervan telefonisch op de hoogte brengen.
- De inschrijving is onvoorwaardelijk en met financiële garantie.
- Bij overdracht van de gronden kan verkrijger een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 sub q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer, indien bij de levering aan de voorwaarden voor die vrijstelling wordt voldaan. Daarbij geldt dat de cultuurgrond minimaal 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch moet worden gebruikt. Verkrijger is ermee bekend dat deze vrijstelling van overdrachtsbelasting zal vervallen en zal leiden tot belastingheffing als koper of zijn rechtsopvolger het gekochte niet gedurende een termijn van tenminste 10 jaren op een wijze als bedoeld in deze vrijstelling exploiteert of doet exploiteren. Deze vrijstelling is daarom een voorwaardelijke vrijstelling.
- De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen.
- Onder- of overmaat is wel van toepassing bij koop A en koop B.
- Op het verkochte rust wel jachtrecht .
BEZICHTIGING / VRAGEN:
U kunt het perceel op eigen gelegenheid bezichtigen.
Indien u onze uitgebreide verkoopbrochure met verkoopvoorwaarden en inschrijfformulier wenst te ontvangen of heeft u vragen dan kunt u contact opnemen met Arvalis, telefoon 085 – 064 21 55 of u kunt rechtstreeks bellen met de heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel, te bereiken onder mobiele nummer: 06 – 53 39 76 30.
INFORMATIE:
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een financieel voorstel.
Onderzoekplicht:
Koper heeft een eigen onderzoekplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingsplan, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.
Inschrijven is mogelijk t/m dinsdag 27 oktober 2026 tot 12.00 uur.
ALGEMEEN:
Het perceel is gelegen te Wintelre aan de Biemeren.
Het betreft een mooi rechthoekig perceel landbouwgrond met gedeelte een kruiden- en faunarijk grasland met natuurdoeltype N 12.02 (ca. 7.500 m2), totaal ter grootte van 04.55.25 hectaren.
Het perceel is thans in gebruik als bouwland.
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente EERSEL, sectie O, nummer 668, ter grootte van 04.55.25 ha
Totale perceeloppervlakte bedraagt 04.55.25 ha
AANTEKENING KADASTER:
Het perceel te EERSEL, sectie O, nummer 668 is belast met een Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van de gemeente Eindhoven.
Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar de kadastrale uittreksel en kaart.
(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers).
BESTEMMING:
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied 2017, 2e herziening” van de gemeente Eersel, vastgesteld op 16 september 2025 en geheel in werking. (Beroep / bezwaar aangetekend).
Krachtens het bestemmingsplan / omgevingsplan is het perceel bestemd als:
Bestemming:
Waterstaat – Waterbergingsgebied.
Gebiedsaanduidingen:
Overige zone – cultuurhistorisch waardevol vlak.
Overige zone – reservering waterberging.
Overige zone – reservering waterberging vervallen Buitengebied 2017, 1e herziening.
(Bron: Omgevingsloket).
LANDBOUWGROND:
Perceel landbouwgrond met een gedeelte kruiden- en faunarijk grasland met natuurdoeltype N 12.02 (ca. 7.500 m2), totaal ter grootte van 04.55.25 hectaren.
Het is zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 40 cm.
Het perceel is ontsloten via de openbare verharde weg “Biemeren”.
Het perceel is niet gedraineerd.
Er is geen beregening aanwezig; er ligt een niet erkende beregeningsput in het perceel.
Het perceel is thans in gebruik als bouwland.
In het midden van het perceel (koop A) staat een grote eiken boom.
Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht.
Het perceel wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper uiterlijk 01 januari 2027.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van: 01 januari 2027.
Er rust wel een jachtrecht op het verkochte.
Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.
GEWAS:
Verbouwde gewassen:
- 2026: Mais
- 2025: Mais
- 2024: Mais
- 2023: Mais
- 2022: Maïs
- 2021: Maïs
- 2019: Uien
LEVERING:
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk donderdag 10 december 2026 bij Notariaat Maarten Rijntjes, gevestigd te Eersel en kantoorhoudende aldaar aan de Nieuwstraat 44 (5521 CD); telefoonnummer 0497 – 51 27 19. De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats tegelijk met het passeren van de akte van levering, geheel leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht.
Koper heeft een eigen onderzoekplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingswet, verordeningen, e.d.
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met dinsdag 27 oktober 2026 tot 12.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Notariaat Maarten Rijntjes, gevestigd te Eersel en kantoorhoudende aldaar aan de Nieuwstraat 44 (5521 CD); telefoonnummer 0497 – 51 27 19, middels een gesloten enveloppe met vermelding “WINTELRE, Biemeren”. De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.
OMSCHRIJVING VAN DE KOOP:
KOOP A: Perceel landbouwgrond, ter grootte van circa 3.80.25 hectaren, gelegen te WINTELRE, aan de Biemeren, met de vestiging van een recht van overpad (erfdienstbaarheid) ten laste van koop A en ten behoeve van koop B, zodat koop B via een toegangsweg over een gedeelte van koop A bereikbaar is. Kadastraal bekend gemeente EERSEL, sectie O, nummer 668 gedeeltelijk, ter grootte van circa 03.80.25 hectaren.
KOOP B: Perceel kruiden- en faunarijk grasland met natuurdoeltype N 12.02, ter grootte van circa 00.75.00 hectare, gelegen te WINTELRE aan de Biemeren. Kadastraal bekend gemeente EERSEL, sectie O, nummer 668 gedeeltelijk, ter grootte van circa 00.75.00 hectaren. Verkoper draagt er zorg voor dat op zijn kosten het perceel voor 1 november 2026 wordt ingezaaid met het mengsel N 12.02. Er wordt een recht van overpad (erfdienstbaarheid) gevestigd ten laste van koop A en ten behoeve van koop B, waardoor het perceel via een toegangsweg over koop A bereikbaar is.
Perceel kruiden- en faunarijk grasland met natuurdoeltype N 12.02, ter grootte van circa 00.75.00 hectare
KOOP C: massa van koop A en koop B: perceel landbouwgrond met een perceel kruiden- en faunarijk grasland (natuurdoeltype N12.02), met een totale perceeloppervlakte van 4.55.25 hectaren. Kadastraal bekend gemeente Eersel, sectie O, nummer 668, ter grootte van 04.55.25 hectaren. Bij aankoop van koop C is geen vestiging van een recht van overpad noodzakelijk, aangezien het gehele perceel in één eigendom wordt overgedragen.
LANDSCHAPPELIJK INPASSINGPLAN / NATUURONTWIKKELING
Zie verder onze uitgebreide verkoopbrochure.
AANTAL VOORWAARDEN (Zie verder onze uitgebreide verkoopbrochure):
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Notariaat Maarten Rijntjes, gevestigd te Eersel en kantoorhoudende aldaar aan de Nieuwstraat 44 (5521 CD); telefoonnummer 0497 – 51 27 19; uiterlijk donderdag 10 december 2026 of zoveel eerder of later dan partijen nader overeenkomen.
- Het object wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal er beschikking zijn van de koper uiterlijk op 01 januari 2027.
- Inschrijven dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen, in euro’s uitgedrukt en niet mede in goederen e.d.
- Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot aan het einde van de termijn van beraad, zijnde vrijdag 30 oktober 2026 tot 12.00 uur.
- Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan degene die het hoogste bod heeft gedaan.
- Indien de verkoper tot gunning overgaat zal de makelaar de inschrijver / koper uiterlijk voor vrijdag 30 oktober 2026 voor 12.00 uur hiervan telefonisch op de hoogte brengen.
- De inschrijving is onvoorwaardelijk en met financiële garantie.
- Bij overdracht van de gronden kan verkrijger een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 sub q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer, indien bij de levering aan de voorwaarden voor die vrijstelling wordt voldaan. Daarbij geldt dat de cultuurgrond minimaal 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch moet worden gebruikt. Verkrijger is ermee bekend dat deze vrijstelling van overdrachtsbelasting zal vervallen en zal leiden tot belastingheffing als koper of zijn rechtsopvolger het gekochte niet gedurende een termijn van tenminste 10 jaren op een wijze als bedoeld in deze vrijstelling exploiteert of doet exploiteren. Deze vrijstelling is daarom een voorwaardelijke vrijstelling.
- De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen.
- Onder- of overmaat is wel van toepassing bij koop A en koop B.
- Op het verkochte rust wel jachtrecht .
BEZICHTIGING / VRAGEN:
U kunt het perceel op eigen gelegenheid bezichtigen.
Indien u onze uitgebreide verkoopbrochure met verkoopvoorwaarden en inschrijfformulier wenst te ontvangen of heeft u vragen dan kunt u contact opnemen met Arvalis, telefoon 085 – 064 21 55 of u kunt rechtstreeks bellen met de heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel, te bereiken onder mobiele nummer: 06 – 53 39 76 30.
INFORMATIE:
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een financieel voorstel.
Onderzoekplicht:
Koper heeft een eigen onderzoekplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingsplan, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
