Lakenblekerstraat 21-A5 1431 GE Aalsmeer

OBJECT
Wij bieden in nieuwbouwproject “De Lakenbleker” in Aalsmeer momenteel een hoogwaardige bedrijfsunit te koop aan. De bedrijfsruimte van ca. 212 m² is verdeeld over drie bouwlagen en voorzien van een eigen dakterras. De unit is duurzaam gebouwd en wordt casco opgeleverd, voorzien van een warmtepomp en een 3x35A elektra aansluiting.

De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Hornmeer, op een uitstekende zichtlocatie langs de Lakenblekerstraat. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen via de N196 en N201 naar de snelwegen A4, A5 en A9 en luchthaven Schiphol op circa 10 minuten rijafstand.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2025

KADASTRALE GEGEVENS
• Gemeente Aalsmeer, sectie C, nummer 8082, appartementsindex A5, uitmakende het 268/2.150e onverdeeld aandeel in de gemeenschap
• Het 19/629e onverdeeld aandeel in perceel Aalsmeer C 8072 (binnenterrein).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Hornmeer’.

ENERGIELABEL
Indien vereist zal het energielabel voor of op de passeerdatum worden overhandigd aan de koper.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 80 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 80 m² bedrijfs-/kantoorruimte
• 2e verdieping: ca. 52 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 212 m² b.v.o.

Oppervlakten conform tekeningen en meerwerkofferte. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
3 parkeerplaatsen gelegen voor de unit en 1 aan de achterzijde.

VOORZIENINGEN
Het object wordt in de huidige staat (“as is, where is”) opgeleverd voorzien van onder andere:
• Glazen pui aan de voorzijde
• Entreehal met loopdeur en meterkast
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,55 x 3,35 m.) aan de achterzijde
• Dichte vurenhouten trappen
• Afgedopte afvoeren onder de trap t.b.v. toilet
• Glad afgewerkte betonvloer met maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m² op de begane grond en zandcementdekvloeren met een belasting van ca. 350 kg/m² op de verdiepingen
• Vloerverwarming inclusief verdeler (nog aan te sluiten)
• Warmtepomp t.b.v. verwarmen en verkoelen
• Ventilator box + kanaal
• Aluminium kozijnen met te openen ramen voorzien van HR++ beglazing
• Vrije hoogte ca. 3,50 meter
• Dakterras met glazen schuifpui en betontegels
• Zonnepanelen 400Wp per paneel (8 stuks)

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Reclamepaneel boven loopdeur
• Gevelverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor water en elektra (3x35A). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 430.000,- k.k. (Geen overdrachtsbelasting van toepassing)

VERENIGING VAN EIGENAREN
Naam: Lakenbleker gebouw A
Bijdrage: circa € 150,- per maand

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop. (Geen overdrachtsbelasting van toepassing)
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Gemeenschappelijke gedeelten: zoals vermeld in de akte van vestiging mandeligheid. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.