Hertzweg 6-e 2952 BA Alblasserdam

Op het Bedrijvenpark Alblasserdam wordt een nieuwbouw moderne en energiezuinige bedrijfsunit van circa 68 m² aangeboden, verdeeld over twee bouwlagen. De unit is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De bouw is gestart en de unit wordt
naar verwachting 2e kwartaal 2027 opgeleverd.

De begane grond heeft een vrije hoogte van circa 3,70 meter en de verdiepingsvloer heeft een vrije hoogte van circa 3,25 meter. Voor een optimale toegankelijkheid is de unit voorzien van een aparte loopdeur en een handbedienbare overheaddeur.
Daarnaast beschikt de bedrijfsunit over eigen nutsaansluitingen.

De unit is volledig gasloos en beschikt over een hoge isolatiewaarde. Bij de bedrijfsunit hoort één eigen parkeerplaats. Daarmee biedt deze unit een praktische combinatie van bedrijfsruimte, representativiteit en parkeergelegenheid op een moderne bedrijfslocatie in Alblasserdam.

LOCATIE
Het Bedrijvenpark Alblasserdam is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Vinkenwaard te Alblasserdam en is bereikbaar via Vinkenpolderweg als Hertzweg. Bedrijventerrein Vinkenwaard heeft een uitstekende bereikbaarheid via de Edisonweg naar de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem). Tevens vanuit Alblasserdam uitstekend bereikbaar.

AFMETINGEN
ca. 68 m² (verdeeld over 2 lagen)
(diepte ca. 8,20 meter x ca. 3,98 meter breed)

BOUWJAAR
2026 (BAG-viewer)

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Alblasserdam
Sectie D
Complexaanduiding 773A
Appartementsindex 11

VVE-bijdrage
Ca. € 12,50 per m² per jaar

BESTEMMING
In het bestemmingsplan Herstelplan Alblasserdam (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 31 maart 2015) heeft de bedrijfsruimte de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.1’. Bron
- onderheide fundering;
- betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloer;
- opbouw: staalconstructie;
- gevels: geïsoleerde sandwich profielbeplating;
- unitscheidende wanden opgebouwd met kalkzandsteen;
- betondak voorzien van kunststof EPDM dakbedekking;
- aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing;
- meterkast met aansluiting elektra en water.

VOORZIENINGEN
- monoliet afgewerkte begane grondvloer heeft een vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m²;
- onafgewerkte betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van ca. 400 kg/m²;
- handbedienbare overheaddeur (breedte 2,30 meter x 3,30 meter hoog);
- separate loopdeur;
- 2 dakdoorvoeren;
- houten trap naar verdieping (gegrond);
- vrije hoogte begane grond ca. 3,70 meter;
- vrije hoogte verdiepingsvloer ca. 3,25 meter;
- E-installatie bestaat uit aarding, hoofdschakelaar 3 x 25A, 1 stuks wandcontactdoos in meterkast, buitenverlichting met schemerschakelaar. De aansluitingen t.b.v. water en elektra worden tot in de meterkast aangelegd. De aansluit- en bijbehorende kosten zijn niet in de koopsom begrepen en worden aan koper doorbelast met een maximum van € 4.000,- exclusief BTW;
- afgedopte riool aansluiting;
- het terrein rondom het bedrijfsverzamelgebouw wordt verhard met betonklinkers en ingericht met parkeerplaatsen.

GEVELRECLAME
Mogelijkheid tot plaatsen van reclameaanduiding op de gevel.

KOOPSOM
€ 184.950,- v.o.n. exclusief btw

geen overdrachtsbelasting van toepassing.

OPLEVERING
In overleg.

INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 06-21191628
e-mail :

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.