Bedrijvenpark Twente Noord 39 7602 KR Almelo

Op bedrijvenpark Twente Noord bieden wij deze hoogwaardige nieuw te bouwen bedrijfsruimte aan voor de verhuur. Het object wordt gerealiseerd op een strategische locatie en wordt voorzien van een vrije hoogte van circa 8 meter met een totale oppervlakte van circa 1.200 m². Het is tevens mogelijk om de ruimte in twee units van ieder ca. 600 m² te huren

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 8 meter en een totale oppervlakte van circa 1.200 m².

De oppervlakte is gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: R
Nummers: 1778
Groot: 2.078 m² (gedeeltelijk)

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op Bedrijvenpark Twente Noord, dit bedrijventerrein bevindt zich in de driehoek tussen Almelo, Wierden en Vriezenveen en is het grootste bedrijventerrein van Almelo met circa 350 hectare en meer dan 400 bedrijven.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 2 elektrische overheaddeuren
- Led-verlichting
- Vlakke betonvloer
- Krachtstroom
- Vrije hoogte deels ca. 8 meter
- Lichtkoepels

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Alarminstallatie

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar via de N36, met directe verbindingen naar de A1 en A35. De N36 fungeert als belangrijke schakel tussen het noorden en oosten van het land, waardoor zowel personen- als vrachtverkeer snel en efficiënt hun bestemming bereiken. Dankzij deze strategische locatie is het terrein aantrekkelijk voor logistieke bedrijven en ondernemingen die afhankelijk zijn van goede mobiliteit en bereikbaarheid.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Twente_Wendelgoor' met als enkelbestemming 'Bedrijven t/m categorie 4.2'.

Huurprijs
€ 73.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.