Edisonstraat 6 7601 PS Almelo

Op bedrijventerrein 'Bornsestraat' in Almelo komt per 1 januari 2027 deze representatieve bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.190 m² en bestaat uit bedrijfsruimte, expeditieruimte, bergruimte, kantoorruimte en entresolvloeren. De bedrijfsruimte is deels voorzien van een entresolvloer en beschikt aan de voorzijde over representatieve kantoorruimte, waardoor het object geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Op het grotendeels omheinde en bestraatte buitenterrein, dat wordt gedeeld met de achtergelegen verhuurde bedrijfshal, is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast biedt het terrein uitstekende mogelijkheden voor laden en lossen.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.190 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte circa 700 m²
Expeditieruimte circa 90 m²
Bergruimte circa 50 m²
Entresol circa 50 m²
Kantoorruimte circa 150 m²
Entresol circa 150 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: G
Nummer: 3578 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op het moderne en uitstekend bereikbare bedrijventerrein 'Bornsestraat' te Almelo. In de omgeving zijn onder andere Ganzeboom Transmissies Almelo, VDL-Groep, Aeronamic en ETC Nederland gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Electrische overheaddeuren
- Vlakke betonvloer
- Verwarming
- Krachtstroom

Kantoorruimte:
- Toiletgroep
- Pantry
- Systeemplafond met verlichting
- Brandblusvoorzieningen
- Verwarming middels CV en radiatoren

Algemeen:
- Verhard en omheind buitenterrein

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging nabij de N349 en N743. Via de N349 is de Rijksweg A35 binnen enkele autominuten te bereiken. Daarnaast is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 500 meter.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen binnen bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Bornsestraat-Drienemanslanden' met als enkelbestemming 'Bedrijf – 4.1'.

Huurprijs
€ 69.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per 1 januari 2027.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.