Description
Op het Bedrijvenpark Twente Noord in Almelo wordt een nieuw bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd met moderne en functionele bedrijfsunits. De locatie maakt deel uit van een actief en veelzijdig bedrijventerrein waar uiteenlopende ondernemers zijn gevestigd, variërend van productie en logistiek tot handel en dienstverlening.
Het project is een vervolg op het naastgelegen bedrijfsgebouw, dat eveneens door dezelfde ontwikkelaar is gerealiseerd. De positieve ervaringen en bewezen kwaliteit van dit bestaande pand vormen de basis voor dit nieuwe project, waarin opnieuw hoogwaardige, duurzaam gebouwde en praktisch ingedeelde bedrijfsunits worden ontwikkeld.
Dankzij de strategische ligging en goede ontsluiting biedt Bedrijvenpark Twente Noord uitstekende vestigingsmogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een toekomstbestendige bedrijfsruimte met een representatieve uitstraling. De variatie in unitgroottes en indelings- mogelijkheden maakt het project geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en groeifases.
Vermeldenswaardig is hetgeen dat wij gezamenlijk met deze opdrachtgever en ontwikkelaar al meer dan honderd nieuwbouw bedrijfsunits in diverse nieuwbouwprojecten (in o.a. Almelo, Enter, Holten, Nijverdal en Eibergen) hebben verkocht. Dus dit kunt u verwachten: snelheid, expertise en de best denkbare begeleiding.
Opleveringsniveau :
De bedrijfsunit wordt hoogwaardig opgeleverd met een ‘All-inclusive’ concept waarin de unit standaard wordt voorzien van een water-, elektra- en rioolaansluiting, verlichting en een elektrische overheaddeur met afstandsbediening. Verder worden de units voorzien van onder andere:-Vrije hoogte van ca. 7 meter;
-Krachtstroom en 220V;
-LED-verlichting
-Eigen entree met loopdeur;
-Geïsoleerde stalen binnenwanden;
-Geïsoleerde betonvloer met een RC-waarde van 3,5 en een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m2;
-Stalen buitenwanden met een RC-waarde van 4,5;
-Bitumineuze dakbedekking met een RC-waarde van 6,22;
-Rioolaansluiting (voorbereiding toilet en/of pantry);
-Waterpunt;
-Ruime raampartijen voor optimaal daglicht;
-Het gehele dak biedt de mogelijkheid om zonnepanelen te realiseren;
-Betonklinker bestrating rondom het gebouw;
-Etc.
Oppervlaktes en prijzen :
Unit Oppervlakte Koopprijs
1 Ca. 216 m²
(146 + 70) € 285.000,00 * Verkocht
2 Ca. 129 m² € 215.000,00 Verkocht
3 Ca. 216 m²
(146 + 70) € 285.000,00 * Verkocht
4 Ca. 89 m² € 139.995,00 Verkocht
5 Ca. 89 m² € 139.995,00
6 Ca. 89 m² € 139.995,00
7 Ca. 89 m² € 139.995,00
8 Ca. 74 m² € 119.995,00
9 Ca. 74 m² € 119.995,00
10 Ca. 74 m² € 119.995,00
11 Ca. 74 m² € 119.995,00
12 Ca. 46 m² € 72.500,00 Verkocht
13 Ca. 49 m² € 77.500,00 Verkocht
14 Ca. 49 m² € 77.500,00 Verkocht
15 Ca. 49 m² € 77.500,00 Verkocht
16 Ca. 49 m² € 77.500,00 Verkocht
17 Ca. 46 m² € 72.500,00 Verkocht
18 Ca. 74 m² € 119.995,00
19 Ca. 74 m² € 119.995,00
20 Ca. 74 m² € 119.995,00
21 Ca. 74 m² € 119.995,00
22 Ca. 89 m² € 139.995,00
23 Ca. 89 m² € 139.995,00 Verkocht
24 Ca. 89 m² € 139.995,00
25 Ca. 89 m² € 139.995,00 Verkocht
Bovenstaande verkoopprijzen zijn vrij op naam, exclusief BTW. De eenmalige aansluitkosten van genoemde standaard vermogens zijn bij de koopsom inbegrepen.
*Beschikt over een verdiepingsvloer met stalen trap.
Bijdrage VvE :
Het bedrijfsverzamelgebouw waarvan de bedrijfsruimte onderdeel uitmaakt, zal opgesplitst worden in appartementsrechten. Bij de splitsing in appartementsrechten wordt een Vereniging van
Eigenaren opgericht. Iedere eigenaar is daarvan verplicht lid te worden. Het doel van de VvE is het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de appartementseigenaren. Er gelden regels waar alle eigenaren zich aan moeten houden, deze staan in het splitsingsreglement. Daarin staan onder meer afspraken over het gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Ook wordt er gesproken over de verplichte financiële bijdrage in gemeenschappelijke onderhouds- en gebruikskosten bijvoorbeeld voor het dak, de eventuele technische installaties, gevels en fundering en de gezamenlijke opstalverzekering. Alle appartementseigenaren dienen mee te betalen aan de gemeenschappelijke kosten.
Bereikbaarheid :
De bedrijfsruimtes zijn gelegen aan het Bedrijvenpark Twente Noord, welke een goede bereikbaarheid kent. Middels de nabijgelegen provinciale weg N36 zijn de op- en afritten van de Rijksweg A35 binnen ca. 5 autominuten te bereiken. Parkeergelegenheid : Er zal voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en op eigen terrein gecreëerd worden.
Bestemmingsplan :
Op aanvraag.
Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.
Aanvaarding :
Q1 2027 (voorbehoud aansluiting nutsvoorziening).
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar en geldende vergunning gemeente Almelo.
Het project is een vervolg op het naastgelegen bedrijfsgebouw, dat eveneens door dezelfde ontwikkelaar is gerealiseerd. De positieve ervaringen en bewezen kwaliteit van dit bestaande pand vormen de basis voor dit nieuwe project, waarin opnieuw hoogwaardige, duurzaam gebouwde en praktisch ingedeelde bedrijfsunits worden ontwikkeld.
Dankzij de strategische ligging en goede ontsluiting biedt Bedrijvenpark Twente Noord uitstekende vestigingsmogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een toekomstbestendige bedrijfsruimte met een representatieve uitstraling. De variatie in unitgroottes en indelings- mogelijkheden maakt het project geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en groeifases.
Vermeldenswaardig is hetgeen dat wij gezamenlijk met deze opdrachtgever en ontwikkelaar al meer dan honderd nieuwbouw bedrijfsunits in diverse nieuwbouwprojecten (in o.a. Almelo, Enter, Holten, Nijverdal en Eibergen) hebben verkocht. Dus dit kunt u verwachten: snelheid, expertise en de best denkbare begeleiding.
Opleveringsniveau :
De bedrijfsunit wordt hoogwaardig opgeleverd met een ‘All-inclusive’ concept waarin de unit standaard wordt voorzien van een water-, elektra- en rioolaansluiting, verlichting en een elektrische overheaddeur met afstandsbediening. Verder worden de units voorzien van onder andere:-Vrije hoogte van ca. 7 meter;
-Krachtstroom en 220V;
-LED-verlichting
-Eigen entree met loopdeur;
-Geïsoleerde stalen binnenwanden;
-Geïsoleerde betonvloer met een RC-waarde van 3,5 en een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m2;
-Stalen buitenwanden met een RC-waarde van 4,5;
-Bitumineuze dakbedekking met een RC-waarde van 6,22;
-Rioolaansluiting (voorbereiding toilet en/of pantry);
-Waterpunt;
-Ruime raampartijen voor optimaal daglicht;
-Het gehele dak biedt de mogelijkheid om zonnepanelen te realiseren;
-Betonklinker bestrating rondom het gebouw;
-Etc.
Oppervlaktes en prijzen :
Unit Oppervlakte Koopprijs
1 Ca. 216 m²
(146 + 70) € 285.000,00 * Verkocht
2 Ca. 129 m² € 215.000,00 Verkocht
3 Ca. 216 m²
(146 + 70) € 285.000,00 * Verkocht
4 Ca. 89 m² € 139.995,00 Verkocht
5 Ca. 89 m² € 139.995,00
6 Ca. 89 m² € 139.995,00
7 Ca. 89 m² € 139.995,00
8 Ca. 74 m² € 119.995,00
9 Ca. 74 m² € 119.995,00
10 Ca. 74 m² € 119.995,00
11 Ca. 74 m² € 119.995,00
12 Ca. 46 m² € 72.500,00 Verkocht
13 Ca. 49 m² € 77.500,00 Verkocht
14 Ca. 49 m² € 77.500,00 Verkocht
15 Ca. 49 m² € 77.500,00 Verkocht
16 Ca. 49 m² € 77.500,00 Verkocht
17 Ca. 46 m² € 72.500,00 Verkocht
18 Ca. 74 m² € 119.995,00
19 Ca. 74 m² € 119.995,00
20 Ca. 74 m² € 119.995,00
21 Ca. 74 m² € 119.995,00
22 Ca. 89 m² € 139.995,00
23 Ca. 89 m² € 139.995,00 Verkocht
24 Ca. 89 m² € 139.995,00
25 Ca. 89 m² € 139.995,00 Verkocht
Bovenstaande verkoopprijzen zijn vrij op naam, exclusief BTW. De eenmalige aansluitkosten van genoemde standaard vermogens zijn bij de koopsom inbegrepen.
*Beschikt over een verdiepingsvloer met stalen trap.
Bijdrage VvE :
Het bedrijfsverzamelgebouw waarvan de bedrijfsruimte onderdeel uitmaakt, zal opgesplitst worden in appartementsrechten. Bij de splitsing in appartementsrechten wordt een Vereniging van
Eigenaren opgericht. Iedere eigenaar is daarvan verplicht lid te worden. Het doel van de VvE is het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de appartementseigenaren. Er gelden regels waar alle eigenaren zich aan moeten houden, deze staan in het splitsingsreglement. Daarin staan onder meer afspraken over het gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Ook wordt er gesproken over de verplichte financiële bijdrage in gemeenschappelijke onderhouds- en gebruikskosten bijvoorbeeld voor het dak, de eventuele technische installaties, gevels en fundering en de gezamenlijke opstalverzekering. Alle appartementseigenaren dienen mee te betalen aan de gemeenschappelijke kosten.
Bereikbaarheid :
De bedrijfsruimtes zijn gelegen aan het Bedrijvenpark Twente Noord, welke een goede bereikbaarheid kent. Middels de nabijgelegen provinciale weg N36 zijn de op- en afritten van de Rijksweg A35 binnen ca. 5 autominuten te bereiken. Parkeergelegenheid : Er zal voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en op eigen terrein gecreëerd worden.
Bestemmingsplan :
Op aanvraag.
Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.
Aanvaarding :
Q1 2027 (voorbehoud aansluiting nutsvoorziening).
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar en geldende vergunning gemeente Almelo.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
