Neonweg 178 1362 AE Almere

BEDRIJVENTERREIN HOGEKANT – ONDERNEMEN OP EEN TOPLOCATIE IN ALMERE POORT
Bedrijventerrein Hogekant ligt op een strategische locatie in Almere Poort, direct aan de A6 en op korte afstand van de A1 en A27. Hiermee ben je in no-time in Amsterdam, 't Gooi of Lelystad. Dankzij de ligging nabij het station Almere Poort is het terrein ook uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Hogekant is een modern en gemengd bedrijventerrein met ruimte voor onder meer handel, ambacht, logistiek en kleinschalige productie. De uitstraling is representatief en het terrein is voorzien van goede infrastructuur en parkeervoorzieningen.
Voor ondernemers die op zoek zijn naar een zichtbare, goed bereikbare en toekomstgerichte vestigingslocatie in Almere, biedt Hogekant alle voorwaarden om succesvol te ondernemen.

ALGEMEEN:
- Deze op bedrijventerrein “Hogekant” gelegen bedrijfsruimte heeft een bvo van 114 m² op beide verdiepingen
- Een frontbreedte van bijna 15 meter met de mogelijkheid tot een 2e sectionaaldeur
- Hardhouten buitenkozijnen op de 1e verdieping voorzien van dubbel glas
- Buitengevels uitgevoerd in een geïsoleerde geprofileerde staalplaat
- Gelegen direct aan de A6 met aansluitingen op de A1 / A27
- Direct voor het pand zijn 2 eigen parkeerplaatsen aanwezig
- Aangesloten op water, riolering, elektra en stadsverwarming
- Voorzien van een toilet, meterkast met krachtstroom, mechanische ventilatie en op de begane grond een heater via stadsverwarming
- Maandelijkse bijdrage VvE: € 180,-/maand exclusief BTW

BEGANE GROND:
- Entree via dubbele deuren naar de centrale hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de bedrijfsruimte
- Meterkast uitgerust met 3 krachtstroomgroepen en 2 16A groepen
- Modern toilet met wandcloset in de centrale hal
- Grote elektrisch bedienbare sectionaal overheaddeur van 4.20m x 2.80m (b x h) voorzien van een loopdeur
- Gestuct plafond voorzien van diverse lichtpunten
- Vloerbelasting tot 1.500 kg/m²
- Vrije hoogte 3.40 meter

1e VERDIEPING:
- Houten vloerconstructie
- Plafond aparte ruimte uitgevoerd met een systeemplafond met inbouwarmaturen
- Vrije hoogte 3.56 meter
- 2 aparte ruimten aanwezig waarvan de ruimte aan de voorzijde is voorzien van een grote raampartij

OVERIGE BEPALINGEN:

Bestemming:
a. Bedrijven (evt detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit) en dienstverlening behorende tot en met maximaal categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief ondergeschikte workshops
b. een brandweerkazerne
c. detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere en op ruimtelijkeplannen.nl. Gebruik dat afwijkt van de bestemmingsplanregels is geheel voor eigen rekening en risico van koper.

BTW
Het pand zal BTW-onbelast worden geleverd.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom

AANVAARDING:
- In overleg, kan eventueel snel
- Het pand wordt leeg en ontruimd opgeleverd
- Kosten koper: 10,4% overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele financieringskosten

VOORBEHOUD:
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Rietveld Makelaardij o.g. BV
Rietveld Makelaardij aanvaart geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie
Koper heeft een onderzoeksplicht en wordt geadviseerd zich door een eigen makelaar te laten bijstaan
Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend