Hefbrugweg 2 1332 AN Almere

Zichtbaar, bereikbaar én boordevol mogelijkheden. Hefbrugweg 2 in Almere is dé bedrijfslocatie voor ondernemers die ruimte, flexibiliteit en een strategische ligging zoeken. Op een royaal perceel van 2.178 m² ligt dit representatieve bedrijfsobject met een totale bedrijfsruimte van circa 980 m², waarvan ca. 900 m² bedrijfsruimte en ca. 100 m² kantoorruimte. Dit representatieve object is zowel te koop als te huur en de ruime kavel biedt volop buitenterrein, ideaal voor opslag, manoeuvreerruimte of parkeren op eigen terrein. Gelegen op bedrijventerrein De Vaart, direct aan de Buitenring, profiteert deze locatie van uitstekende bereikbaarheid richting de A6 en is het openbaar vervoer op loopafstand. Bovendien is het pand geschikt voor bedrijven in milieucategorie 1 t/m 4.2, inclusief lichte productie.

INDELING
Begane grond: 980 m²
Eerste verdieping: 90 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- 900 vierkante meter bedrijfshal
- Hoge overheaddeur (4200 x 4000 mm)
- Betonnen vloer
- Heater

Kantoor:
- Ca. 100 vierkante meter kantoor
- Zonwerend glas
- Laminaat

KOOPPRIJS
€ 920.000,-- k.k., VRIJ van BTW

HUURPRIJS
Eventueel ook te huur voor € 50,-- per m², te vermeerderen met btw en servicekosten.

PARKEREN
Veel parkeer mogelijkheden op eigen terrein.

ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT
Bij het plaatsen van dit object op internet is er nog geen Energie Prestatie Certificaat beschikbaar. Deze zal op korte termijn, doch voor het sluiten van de koop/huurovereenkomst beschikbaar gemaakt worden.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

LOCATIE
De Vaart is een grootschalig industrieel terrein en het eerste bedrijventerrein en industrieterrein van Almere. In de beginjaren is het vooral neergezet als opvanglocatie voor bedrijven uit de Amsterdam Area. In de jaren tachtig met succes in de markt gezet richting Japanse bedrijven. Het bijzondere is dat zich hier productiebedrijven in de milieucategorie 3 en 4 mogen vestigen.
Het terrein is gelegen aan de noordkant van Almere Buiten, langs de Buitenring, tussen natuurgebieden en kassencomplex. Het terrein is direct aangesloten op de Buitenring/Hogering op 10 autominuten van de A6. Er is een ruime entree van het terrein voor het vrachtverkeer en ruime afslagen/rotondes naar de deelgebieden.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de A6 en de uitvalswegen S101 en S106 is het pand snel te bereiken. Op circa 200 meter afstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar Almere CS en Almere Buiten.

BESTEMMING
Bedrijventerrein
- bedrijven behorende in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit en ondergeschikteworkshops;
Meer informatie kan gevonden worden op: omgevingswet.overheid.nl

Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten we helpen u graag!
Een bezichtiging kan vaak op korte termijn geregeld worden.

Voor meer informatie:
Siewe Bedrijfsmakelaars
tel. 036-3030994