Bolderweg 10 1332 AT Almere

OMSCHRIJVING
Op bedrijventerrein De Vaart in Almere is aan de Bolderweg 10 een vrijstaand logistiek bedrijfsgebouw beschikbaar voor de verhuur.
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 10.925 m² b.v.o., verdeeld over circa 9.482 m² bedrijfsruimte en circa 1.444 m² kantoorruimte.

De bedrijfsruimte beschikt over een kraanbaan en is geschikt voor uiteenlopende logistieke of industriële activiteiten. Dankzij de efficiënte indeling en ruime hoogte is het pand zeer functioneel in gebruik.
In de directe omgeving zijn toonaangevende bedrijven als Yakult Europe, Ballast Nedam, Mitsubishi en Alfen gevestigd.

LOCATIE
De locatie is strategisch gelegen op bedrijventerrein De Vaart in Almere. De Bolderweg is direct verbonden met de Buitenring, die aansluit op de Hoge Ring en de A6. Hierdoor zijn onder andere Amsterdam, ’t Gooi en Lelystad binnen korte tijd bereikbaar.
De centrale ligging maakt deze locatie aantrekkelijk voor logistieke ondernemingen die zich richten op distributie binnen de Randstad.

BEREIKBAARHEID
Het gebouw is uitstekend bereikbaar via de A6 en overige hoofdwegen rondom Almere.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed: op loopafstand bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar de stations Almere Buiten en Almere Centrum.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 10.925 m² b.v.o., als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte: ca. 9.482 m²
- Kantoorruimte: ca. 1.444 m²

VOORZIENINGEN
Het object wordt in de huidige staat (as is) en casco opgeleverd en beschikt onder andere over:
- Kraanbaan in de bedrijfsruimte;
- Minimaal 30 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Energielabel A;
- 2 overheaddeuren op de kopse kant, 6 overheaddeuren aan de zijkant van het gebouw;
- 8,5 meter vrije hoogte;
- Vloerbelasting 2.000 kg/m²
- 226 kW gecontracteerd vermogen

HUURPRIJS
Vanaf € 68,- per m² per jaar, exclusief BTW.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW.

HUURAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

AANVAARDING
Per direct.