Xenonstraat 76 1362 GG Almere

Op bedrijventerrein De Hogekant in Almere-Poort, direct aan de A6 (afslag 3), bieden wij een modern en volledig afgewerkt bedrijfspand met kantoorruimte te huur aan. Dit representatieve pand combineert een functionele bedrijfsruimte (ca. 75 m²) op de begane grond met een comfortabele kantoorruimte (ca. 75 m²) op de verdieping. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, het energiezuinige karakter (label A) en de ruime parkeervoorzieningen is dit een ideale locatie voor ondernemers die kwaliteit, comfort en zichtbaarheid willen combineren.

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond:
* Entree
* Toilet
* Gecoate vloer
* Airconditioning (koelen en verwarming)
* Elektra
* Overheaddeur (3.67m hoog en 3.10m breed)
* Alarminstallatie
* Hoogte bedrijfsruimte 3.78 m

1e Verdieping:
* Systeemplafond
* Laminaatvloer
* Keukenblok
* Airconditioning (koelen en verwarming)

HUURPRIJS
€ 1.350,-- per maand exclusief btw

SERVICEKOSTEN
€ 50,-- per maand exclusief btw

HUURTERMIJN
Minimaal een 3-jarig huurovereenkomst.

ENERGIELABEL
A

PARKEREN
Twee privéparkeerplaatsen direct voor het pand en ruim voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

BESTEMMING
Almere Poort Oost en Duin- Enkelbestemming Bedrijventerrein 1-.
- bedrijven en dienstverlening behorende tot en met maximaal categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief ondergeschikte workshops;
- detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;
- ondergeschikte horeca behorende tot categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
- horeca behorende tot categorie 3 van de Staat van Horeca-activiteiten met een bedrijfsvloeroppervlak van maximaal 150 m2 per vestiging en een totaal bedrijfsvloeroppervlak (bvo) van maximaal 300 m2;
Meer informatie is te vinden op omgevingswet.overheid.nl

LOCATIE
Het bedrijventerrein Hogekant is een nieuw bedrijventerrein, direct aan de A6, afslag 3. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn binnen 20 autominuten te bereiken.
Ook met het openbaar vervoer is dit pand goed te bereiken. Met bus 4 bent u binnen een aantal minuten op bestemming.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Hogekant in Almere-Poort ligt op slechts een minuut per auto van de A-6 richting Amsterdam en Lelystad. De A-27 naar Utrecht ligt in de nabijheid. Tevens is de kavel prima per openbaar vervoer bereikbaar. Amsterdam is via de verbrede A1 binnen 15 minuten bereikbaar. Hogekant is dus voor alle vormen van vervoer prima bereikbaar. Het terrein is gelegen ten westen van de Hogering en eveneens aangesloten op de Elementendreef welke een snelle verbinding met de andere delen van Almere (Poort) en de regio heeft. Het is grotendeels gelegen binnen 2.000 meter van het NS-station, en heeft een bushalte (vrij liggende busbaan) centraal in het gebied. Twee fietsroutes, waaronder het Spoorbaan, ontsluiten het terrein met het omringende gebied. De ontsluitingsstructuur maakt, dat alle bedrijven zich met hun voorkant presenteren.

Bent u geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Vaak kunnen wij deze op korte termijn inplannen.
tel. 036-3030994