Dukdalfweg 21 1332 BH Almere

Super functionele productie/bedrijfsruimte, met op de begane grond circa 415 m² bedrijfshal met showroom en een functionele entree, aangevuld met een veelzijdige verdieping van circa 150 m² die zowel als showroom als kantoorruimte kan dienen. Dankzij de aanwezigheid van 4 grote overheaddeuren, enorm veel krachtstroom (6x80 ampère) en diverse voorzieningen is het pand uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, met name geschikt voor productie. Het pand is gelegen op bedrijventerrein de Vaart, waarbij zware industrie is toegestaan.

Tevens is er een buitenterrein voor meerdere auto's. In overleg is er nog een extra deel buitenruimte beschikbaar zodat vrachtenwagen/auto's rond kunnen rijden.

INDELING
Begane grond (415 m²):
- Entree met baliefunctie, mogelijkheid met een werkplek en een pantry.
- Showroomruimte met toilet en heater.
- Bedrijfshal met 4 grote overheaddeuren, veel krachtstroom, kast onder de trap, lichtkoepels.

Eerste verdieping (150 m²):
- Momenteel ingericht als showroom, maar ook zeker mogelijk als kantoorruimte, uitzicht op de bedrijfshal, keuken met tafel, toilet.

HUURPRIJS
€ 4.000,- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
* 6x80 ampère
* 4 grote overheaddeuren
* Mogelijk om een stuk terrein erbij te huren
* Autoverkoop is niet toegestaan.

BESCHIKBAAR
In overleg.

PARKEREN
Op eigen terrein is er voldoende parkeermogelijkheid

BESTEMMING
De Vaart 1,2,3 "bedrijventerrein"
- Bedrijven behorende in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit en ondergeschikte workshops;
- Leerwerkbedrijven en praktijkonderwijs ten behoeve van en ondergeschikt aan de in het plangebied gevestigde bedrijven;
- Per bedrijf maximaal 30% van het bedrijfsvloeroppervlak mag worden gebruikt ten behoeve van aan de hoofdactiviteit gelieerde kantooractiviteiten;

Voor meer informatie kunt u kijken op omgevingswet.overheid.nl

LOCATIE
Het bedrijvencomplex is gelegen aan een zijweg van de Buitenring, die is verbonden met de Hoge Ring. Hierdoor wordt binnen enkele minuten de rijksweg A6 bereikt die Almere verbindt met de andere grote steden van de Randstad. In de directe omgeving zijn grote bedrijven als Yakult Europe, Ballast Nedam Bouwmaterieel, HG International, Mitsubishi Caterpillar Forklift Europe gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De hoofdaansluiting vindt plaats op de Hoge Ring S106, die direct aansluiting heeft op de A6. Via de rondweg van Almere is dit bedrijventerrein vanuit alle richtingen goed bereikbaar. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand naar het station van Almere Buiten en Almere Centrum.

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Heeft u vragen of wilt u het pand bezichtigen. Dit kan vaak al op korte termijn. Wij zijn u graag van dienst:
Siewe Bedrijfsmakelaars
036-3030994