Bolderweg 46-U 1332 AW Almere

Aan de Bolderweg 46 U in Almere bieden wij een moderne en fraai afgewerkte bedrijfsunit van circa 126 m² BVO te koop aan. De unit is verdeeld over circa 84 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 42 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. De bedrijfshal beschikt over een overheaddeur, een vrije hoogte van circa 5,70 meter en een vloerbelasting van maximaal 1.000 kg/m². Op de verdieping bevindt zich een nette, afgewerkte kantoorruimte met onder andere een laminaatvloer en een keukenblok. Daarnaast beschikt de unit over drie eigen parkeerplaatsen direct voor de deur en een energielabel A+++. Dankzij de combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte, het verzorgde afwerkingsniveau en de goed bereikbare ligging op bedrijventerrein De Bolder is dit een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die werken en opslag willen combineren.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Bedrijfsunit van in totaal ca. 126 m² BVO;
- Bedrijfshal van ca. 84 m² op de begane grond;
- Kantoorruimte van ca. 42 m² op de eerste verdieping;
- Vrije hoogte van ca. 5,70 meter;
- Overheaddeur en een vloerbelasting van maximaal 1.000 kg/m²;
- Drie eigen parkeerplaatsen direct voor de deur;
- Energielabel A+++;
- Verkoop in lege en onverhuurde staat.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 126 m² BVO, als volgt verdeeld:
- Begane grond, bedrijfsruimte: ca. 84 m² BVO;
- Eerste verdieping, kantoorruimte: ca. 42 m² BVO.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:

Begane grond:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- Vrije hoogte van ca. 5,70 meter;
- Overheaddeur;
- Aansluitingen voor gas, water en elektra tot in de meterkast;
- Rioleringsaansluiting ten behoeve van aanvullende voorzieningen;
- Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset.

Eerste verdieping:
- Kantoorruimte met laminaatvloer;
- Maximale vloerbelasting van 250 kg/m²;
- Afgewerkte wanden en plafonds;
- Elektrische aansluitpunten en wandcontactdozen;
- Keukenblok.

KOOPPRIJS
€ 210.000,- k.k., vrij van btw.

PARKEREN
Bij de bedrijfsunit behoren drie eigen parkeerplaatsen direct voor de deur.

OPLEVERING
In overleg, in lege en onverhuurde staat.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over energielabel A++, geldig tot 17 januari 2034.

LOCATIE
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein De Bolder in Almere Buiten. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerde samenstelling van bedrijven en een goede bereikbaarheid. In de omgeving zijn onder andere bedrijven als Yakult Europe, Ballast Nedam en HG International gevestigd. Daarnaast bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder tankstations, horeca en bouwmarkten, op korte afstand.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Bedrijventerrein De Bolder is goed bereikbaar via de Hoge Ring (S106), die aansluiting biedt op de A6 richting Amsterdam, Lelystad en de overige delen van de Randstad. Via het omliggende wegennet zijn ook andere delen van Almere goed bereikbaar.

Openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen richting onder andere station Almere Buiten en Almere Centrum.

BESTEMMING
De bestemmingsinformatie wordt separaat verstrekt.

Bent u geïnteresseerd? Neem dan gerust telefonisch contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.

Voor meer informatie:
Siewe Bedrijfsmakelaars

tel. 036-3030994