Argonweg 23 1362 AA Almere

Moderne bedrijfsruimte met kantoor van in totaal 250 m² gelegen op een van de best bereikbare locaties van Almere! De unit is direct nabij de A6 gelegen en daarmee uitstekend bereikbaar voor zowel klanten als medewerkers.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Bedrijfsruimte met glazen pui met extra kantelraam/deur op de begane grond (nu in gebruik als kantoorruimte) met pantry
- Afsluitbare meetingroom met schuifdeur en TV aansluiting 
- Begane grondvloer uitgevoerd in beton
- Vloerbelasting begane grond van maximaal 1000 kg per m²
- Vrije hoogte ca. 2,70 m
- Apart dames- en herentoilet
- Moderne kantoorruimte op de eerste verdieping ingedeeld in twee kamers met daglicht en keuken voorzien van eikenhout parket met vloerverwarming (staat uit)
- Klimaatbeheersing op de 1e verdieping (koelen, verwarmen, vochtregulering en ventilatie)
- Nieuwe sunscreens en rolluik met afstandsbediening
- Lichtkoepels voor extra daglicht

HUURPRIJS
€ 2.100,-- exclusief BTW per maand

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

BESCHIKBAAR
In overleg.

PARKEREN 
Voor het pand bevinden zich 3 parkeerplaatsen. 

BESTEMMING
Enkelbestemming Bedrijventerrein -1.
- bedrijven en dienstverlening behorende tot en met maximaal categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief ondergeschikte workshops;
- detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;
- ondergeschikte horeca behorende tot categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
- horeca behorende tot categorie 3 van de Staat van Horeca-activiteiten met een bedrijfsvloeroppervlak van maximaal 150 m2 per vestiging en een totaal bedrijfsvloeroppervlak (bvo) van maximaal 300 m2;

Meer informatie is te vinden op omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met Siewe Bedrijfsmakelaars.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Hogekant in Almere-Poort ligt op slechts een minuut per auto van de A-6 richting Amsterdam en Lelystad. De A-27 naar Utrecht ligt in de nabijheid. Tevens is de kavel prima per openbaar vervoer bereikbaar. Amsterdam is via de verbrede A1 binnen 15 minuten bereikbaar. Hogekant is dus voor alle vormen van vervoer prima bereikbaar. Het terrein is gelegen ten westen van de Hogering en eveneens aangesloten op de Elementendreef welke een snelle verbinding met de andere delen van Almere (Poort) en de regio heeft. Het is grotendeels gelegen binnen 2.000 meter van het NS-station, en heeft een bushalte (vrij liggende busbaan) centraal in het gebied. Twee fietsroutes, waaronder het Spoorbaan, ontsluiten het terrein met het omringende gebied. De ontsluitingsstructuur maakt, dat alle bedrijven zich met hun voorkant presenteren.
 
CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS 
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.  

Een bezichtiging is snel te regelen. Neem contact met ons op voor een afspraak op korte termijn.

Siewe Bedrijfsmakelaars
tel. 036-3030994