Palmpolstraat 99-G35 1327 CC Almere

NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT VAN CIRCA 160 M² – INSTAPKLAAR EN HOOGWAARDIG AFGEWERKT
Deze moderne nieuwbouw bedrijfsunit van in totaal circa 160 m² is direct beschikbaar en volledig hoogwaardig afgewerkt opgeleverd. De unit is verdeeld over circa 80 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 80 m² op de eerste verdieping.

Dankzij de turn-key oplevering is de ruimte direct gebruiksklaar en geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder opslag, werkplaats, lichte productie en kantoor. De combinatie van een efficiënte indeling, moderne afwerking en duurzame bouwkwaliteit maakt dit een toekomstbestendige bedrijfsruimte op een uitstekende locatie.

DIRECT GEBRUIKSKLAAR (TURN-KEY)
De unit wordt volledig afgebouwd opgeleverd, zodat u zonder verbouwing direct aan de slag kunt.

INDELING
Begane grond:
- Overheaddeur met elektrische bediening (400V);
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Gestucte wanden;
- Voldoende elektra- en aansluitpunten.
- Aparte entreedeur;

Eerste verdieping:
- Toilet;
- Pantry;
- Gelamineerde kanaalplaatvloer op de eerste verdieping;
- Airco unit;
- Systeemplafond met lichtarmaturen;
- Buitenraam- en deurkozijnen in aluminium; 
- Aansluitingen voor water en elektra;
- Data bekabeling aanwezig.

Ter informatie: Een aantal afbeeldingen (foto 9 t/m 13) in deze presentatie zijn voorbeelden van hoe de eerste verdieping afgewerkt gaat worden. Deze beelden dienen uitsluitend ter impressie en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

HUURPRIJS
€ 1.733,33 excl. BTW, per maand.

SERVICEKOSTEN
€50,-- excl. BTW, per maand

OPLEVERING
In overleg, de verbouwing zal rond eind mei af zijn.

ENERGIELABEL
Geen label

PARKEREN
Voor het pand zijn er 2 parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Bedrijf -1:
- bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops;
- detailhandel in abc-goederen, inclusief vracht- en bedrijfsauto's;
Voor meer informatie kunt u kijken op

BEREIKBAARHEID
Het pand is goed bereikbaar en ligt op enkele autominuten van de A6, met directe verbindingen richting Amsterdam, Lelystad en 't Gooi.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op korte loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen naar onder andere Station Almere Buiten, waar treinverbindingen beschikbaar zijn richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht.

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Veluwsekant Oost’ in Almere Stad.
Op zichtlocatie aan de A6 en aan de zuidoost kant van Almere Stad bevindt zich het bedrijventerrein ‘Veluwsekant Oost’ waar circa 228.000 m² bedrijventerrein door de gemeente Almere is uitgegeven met kavels van circa 1.000 m² tot 10.000 m².
Gerenommeerde bedrijven als Viking Schaatsen, Honor Techniek, Interfinish, Tankstation Autoradam en vele andere hebben zich in de loop der tijd gevestigd op dit kwalitatief hoogstaande bedrijventerrein.

CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS 
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Heeft u interesse, wij helpen u graag!
Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn gerealiseerd worden.

Siewe Bedrijfsmakelaars
tel. 036-3030994