Vlotbrugweg 17 1332 AG Almere

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein De Vaart bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte van circa 1.753 m² aan, bestaande uit 1.480 m² bedrijfsruimte en 273 m² kantoorruimte. Het object beschikt over ruime bedrijfsvoorzieningen, een representatief kantoor, duurzame installaties en tien parkeerplaatsen op eigen terrein. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en de uitstekende bereikbaarheid voor vrachtverkeer is dit pand bij uitstek geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

VLOEROPPERVLAKTE
970 m² bedrijfsruimte van 5.5 meter hoog, met twee lichtstraten en ramen aan de zijkant en overheaddeur
510 m² bedrijfsruimte van 7 meter hoog met overheaddeur
275 m² kantoorruimte op de begane grond

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd inclusief o.a.:
Bedrijfshal:
- 2 Overheaddeuren
- Gevlinderde betonvloer
- Lichtstraten
- Verwarming middels heaters

Kantoor:
- Systeemplafond
- Riante kantine met complete keuken
- Airco
- Toiletgroep
- Isolerende beglazing
- Verwarming middels c.v.-systeem
- Gasaansluiting
- 3 x 80 A elektra aansluiting
- 130 Zonnepanelen
- 2 Electrische laadpalen
- 3 windenergie units

HUURSOM
€ 120.000,- exclusief BTW per jaar
Gelijk aan ca. € 68,- per m2 per jaar.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder dient alles zelf te verzorgen.

Energie Prestatie Certificaat:
A+

PARKEREN
10 Parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMING
Enkelbestemming:
- bedrijven behorende in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit en ondergeschikte workshops;
- leerwerkbedrijven en praktijkonderwijs ten behoeve van en ondergeschikt aan de in het plangebied gevestigde bedrijven;
- ondergeschikte horeca als bedoeld in categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;

Voor meer informatie kunt u kijken op omgevingswet.overheid.nl

LOCATIE
Centraal gelegen op het bedrijventerrein De Vaart. Goed bereikbaar vanaf de A6 middels de S101 en S106 of via de Oostvaardersdijk langs het IJsselmeer om de files op de A6 te ontlopen. Met de bus zijn er meerdere lijnen naar Almere CS en Almere Buiten.

BEREIKBAARHEID
Het terrein ligt op circa 5-7 autominuten van de A6. De bereikbaarheid met het eigen vervoer is daarmee goed te noemen. Het terrein is speciaal ingericht op vrachtverkeer.

Met het openbaar vervoer is het pand bereikbaar met de bus. Deze hebben een rechtstreekse verbinding met station Almere Buiten.

Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten en neem contact met ons op.
Een bezichtiging kan vaak op korte termijn worden gerealiseerd. Wij helpen u graag.

Voor meer informatie:
Siewe Bedrijfsmakelaars

036-3030994