Edvard Munchweg 22-E 1328 MA Almere

Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Het Atelier in Almere Stad is deze hoogwaardige nieuwbouwunit van circa 108 m² beschikbaar. De combinatie van strak afgewerkte bedrijfsruimte en modern kantoor op de verdieping biedt een representatieve basis voor iedere ambitieuze onderneming. Voorzien van een luxe keuken, gestucte wanden, een modern systeemplafond en een laminaatvloer is deze unit volledig instapklaar. Twee eigen parkeerplaatsen, een elektrische overheaddeur en een uitstekende bereikbaarheid maken het plaatje compleet. Dankzij de hoogwaardige afwerking kunt u zonder verbouwing direct aan de slag. De praktische indeling met bedrijfsruimte op de begane grond en kantoor op de verdieping maakt de unit geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Instapklare nieuwbouwunit;
- Circa 108 m² verhuurbaar vloeroppervlak (VVO);
- Bedrijfsruimte met kantoor op de verdieping;
- Elektrische overheaddeur;
- Twee eigen parkeerplaatsen;
- Uitstekend bereikbaar;
- Op korte termijn beschikbaar.

OPPERVLAKTE
Ca. 108 m² verhuurbaar vloeroppervlak (VVO), verdeeld over:
- Ca. 54 m² bedrijfsruimte;
- Ca. 54 m² kantoorruimte op de verdieping. 

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond
- Elektrische overheaddeur (ca. 3,0 x 3,2 m);
- Separate loopdeur;
- Gecoate betonvloer;
- Verlichting;
- Wit afgewerkte wanden;
- Ziggo-aansluiting.

Eerste verdieping
- Luxe keuken voorzien van koelkast en boiler;
- Laminaatvloer;
- Akoestisch metalen systeemplafond met LED-verlichting;
- Gestucte wanden;
- Toilet.

HUURPRIJS
€ 1.350,- per maand exclusief BTW. 

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per maand exclusief BTW.

PARKEREN
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, direct voor de unit.

OPLEVERING
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

ENERGIELABEL
Wordt aangevraagd.

LOCATIE
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Het Atelier in de wijk Tussen de Vaarten Zuid in Almere Stad. Deze moderne bedrijfslocatie kenmerkt zich door representatieve nieuwbouw, een actieve ondernemersomgeving en een verzorgde uitstraling. Via de S104 zijn de A6 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Amsterdam, Utrecht, Lelystad en 't Gooi snel bereikbaar zijn.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Via de S104 zijn de A6 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf deze snelwegen zijn de A1 richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht en de overige delen van de Randstad uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Via de vrije busbanen van Almere is NS-station Almere Centrum in circa 15 minuten bereikbaar.

BESTEMMING
Op deze locatie geldt de bestemming Gemengd - 3. Een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, sport en cultuur is toegestaan (tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging).
Voor meer informatie over de bestemming verwijzen wij u naar omgevingswet.overheid.nl.

PERIODIEKE CONTROLES
Op verzoek van politie en gemeente worden periodiek controles uitgevoerd op de aanwezigheid en/of productie van verboden middelen, zoals soft- en harddrugs. Deze controles worden kort vooraf aangekondigd en vinden plaats tijdens kantooruren. De controle bestaat uit een korte inspectie van de bedrijfsunit, waaronder de meterkast, en wordt doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u op zoek naar een representatieve en instapklare bedrijfsunit op een uitstekende locatie in Almere? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze bedrijfsunit graag persoonlijk zien.

Meer informatie:
Siewe Bedrijfsmakelaars
036-3030994